[당산동 지식산업센터] 당산동오피스 계약후기! 치솟는 인기 연면적 3만평 영등포 생각공장 당산 초간단 사무실 구하기! (ft.아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저)

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최근 아파트값이 상승세를 보이면서 증여거래도 급감한 것으로 나타났다.

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증여가액이 높아져 세 부담이 커진 데다, 일반 매매시장의 거래가 늘어난 것도 증여 감소에 영향을 미친 것으로 보인다.

 

 

"증여 대신 판다"…서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저 | 연합뉴스

 

지난 4월 서울 아파트 증여 거래는 4.8%로 2017년 9월(2.9%) 이후 6년 9개월 만에 최저다.

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김종필 세무사는 "작년부터 증여 취득세 과세표준이 실거래가 기반의 시가인정액으로 강화되면서 집값 상승기에는 세 부담이 커져 증여를 꺼린다"며 "최근 매매 거래가 살아나면서 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많다"고 말했다.

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국토부 실거래가시스템에 따르면 지난 2월 2천570건에 그쳤던 서울 아파트 매매 거래량은 3월 들어 4천217건으로 증가한 뒤 4월에 또다시 4천360건으로 늘었다.

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안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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증여 거래가 눈이 띄게 감소한 것은 4월부터 본격화한 아파트값 상승세가 영향을 미친 것으로 보여지는데요, 매매가격이 오르면 증여가액도 높아져 세금 부담이 커지기 때문입니다.

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일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있는데요, 아파트값이 계속 상승세를 보인다면 당분간 증여 주요도 늘지 않을 것으로 보여집니다.

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증여 대신 파는 요즘 아파트. 팔 때도 살 때도 친절한 민실장에게 문의하세요 :)

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오늘은 교통 입지, 인프라 모두 백점 만점인 당산동 지식산업센터 #생각공장_당산 소개해 드리고 계약 완료 후기와 예시용 호실까지 모두~ 보여드릴게요!

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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당산동 지식산업센터 하면 바로 떠오르는 곳이 있죠? 영등포 랜드마크 건물이기도 한 생각공장 당산^^

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연면적 약 3만평이라는 엄청난 규모로 호실은 총 670호실, 주차 가능 대수는 총 760대입니다. 규모가 실감 나시나요? 단지가 크고 웅장해서 멀리서도 바로 알아보실 수 있는 포스 넘치는 생각공장 당산입니다.

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당산동 지식산업센터 생각공장 당산은 출퇴근이 편해 입주민들의 만족도를 더욱 높여주고 있는데요, 더블역세권&초역세권으로 문래역, 영등포구청역 4~6분 소요되는 거리입니다.

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아무리 건물이 화려하고 내부시설이 좋아도 역세권에서 점점 멀어지면 일의 능률도 떨어지고 시간도 비효율적으로 쓰이기 때문에 지식산업센터는 무조건 역세권으로 고르셔야 해요! 친절한 민실장이 소개해 드리는 현장만 따라오세요~~​

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당산동 지식산업센터 사무실 계약 진행 중인 사진입니다. 생각공장 당산 방문하시고는 너무 고급스럽고 멋진 현장이라고 정말 맘에 들어 하셨어요^^

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계약 축하드리고~ 🔆🔆🔆

앞으로 더 더 더! 대박나세요 :)

 

 

 

 

 

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임대차 계약 완료된 호실의 영상과 인테리어 도면입니다. 업무 공간과 회의실, 대표실로 구분되어 있는 사무실이에요.

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영등포 사무실 구하시는 분들은 참고하셔서 문의하시면 조건에 맞추어 매물 소개해 드릴게요.​

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계약 완료된 호실 내부 사진입니다. 며칠 전 인테리어 공사가 완료된 완전 새 사무실입니다.

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선호도 높은 양창호실로 매우 쾌적하고 전망까지 좋은 호실이에요.​

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사무 공간이 넓어서 직원 수가 많아도 넉넉하게 사용 가능하겠습니다. 서비스 면적이 넓어 가용면적은 약 36평이나 되는 공간이에요^^​

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내부 룸은 도면에서 보신 것처럼 두개이며 창가 룸은 대표실, 바로 옆의 회의실엔 화이트 보드도 제공됩니다.​

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인테리어 공사 전엔 어떤 모습이었는지 민낯까지 다~ 보여드릴게요. 입주, 매매시 인테리어에 참고하시면 좋을 것 같아요.​

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이제 2년차 지식산업센터이기 때문에 내외부 모두 컨디션은 최상급입니다. 채광도 잘 들어오구요^^ 그래도 사무공간으로 사용하시려면 업무 공간과 회의실, 대표실 등이 꼭 필요하기 때문에 인테리어는 필수입니다.​

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양창 호실로 두개의 발코니 공간을 그대로 사용하셔도 좋고 업무 공간으로 쓰시는 것도 좋은데요, 현재는 업무 공간으로 사용하고 있으며 가용 약 36평으로 사무공간을 넉넉~하게 사용할 수 있게 되었습니다.

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당산동 지식산업센터 계약 완료된 호실 살펴보았습니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 물어보세요^^

 

 

 

 

당산동 지식산업센터 생각공장 당산 첫 번째 예시용 호실입니다. 매물을 쉽게 파악하실 수 있도록 유튜브 쇼츠 영상도 업로드하고 있으니 구독하셔서 최신 매물 빠르게 확인하세요 :)

 

 

 

 

 

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해당 호실은 업무시설이며 전용 93.96㎡ (28.42평)인데 실사용 면적은 약 31평입니다.

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20평대 사무실 계약하셔서 30평대로 사용할 수 있는 기회^^​

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단정하게 마무리한 노출 천정으로 공간은 더욱 넓어 보이고 쾌적성도 업! 깔끔한 라인 조명으로 트렌디한 인테리어 마무으리~~!​

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두개의 룸은 대표실이나 회의실, 상담실, 접견실 등으로 입주사 특성에 맞추어 활용하시면 되겠습니다.

 

 

 

 

 

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개별 냉난방 가능한 천정형 시스템 냉난방기 완비되어 있으며 싱크대도 설치되어 있는 풀~인테리어 완비된 업무시설 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 191.96㎡ (58.07평)

✔ 전용면적 : 93.96㎡ (28.42평)

✔ 예상보증금 : 4,000만원

✔ 예상월차임 : 400만원 (vat별도)

 

 

다음은 공장 용도의 대형 사이즈 예시용 호실 보여드릴게요! 생각공장 당산 특유의 깔끔하면서도 고급스러운 느낌이 확 느껴지는 넓은~ 공간입니다.​

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코너자리 호실로 창이 두 군데라 문 열고 들어가면 바로 뻥 뚫린 전망이 보입니다. 밖이 잘 보이지 않는 답답한 사무실 보다 당연히 스카이뷰 펼쳐진 쾌적한 사무실이 업무 능률이 더 좋겠죠?​

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생각공장 당산의 입주율이 7월 현재 92%를 넘겼는데요, 얼마 남아있지 않은 매물들 퀄리티 모두 기대 이상으로 최상급이니 서둘러 입주하시기 바랍니다.​

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공장 용도의 쾌적한 코너자리 대형 사무실 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 288.64㎡ (87.31평)

✔ 전용면적 : 141.27㎡ (42.74평)

✔ 예상보증금 : 5,700만원

✔ 예상월차임 : 570만원 (vat별도)

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참고용으로 보여드리는 예시용 호실이니 사진과 영상 보시고 관심 있으신 분들은 친절한 민실장에게 전화 주시면 실제 매물 친절히 안내해 드릴게요! 편하게 전화 주세요.

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

 

 

< 총정리 포스팅 & 소개 영상 >

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생각공장 당산

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시행사 : SK D&D㈜

시공사 : 태영건설㈜

신탁사 : 코리아신탁㈜

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로드뷰로 확인할 수 있는 생각공장 당산의 주변 도로입니다.

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멀리서부터 포스가 넘쳐흐르는 블랙&그레이의 외관을 자랑하며 내부 시설 하나하나 허투루 만들지 않은 입주민을 위한 지식산업센터입니다.​

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입주시 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,600원 (24년 7월 기준)이며, 주차는 분양면적 138.88㎡(42.01평)당 1대 무료 배정됩니다. 변동이 있을 수 있으니 참고해 주시구요~ 관련 문의는 관리사무소로 전화주세요^^

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생각공장 당산 관리사무소

☎️02-2068-1123​

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단지 안으로 들어오시면 A동 1층에 시선을 사로잡는 핑크 디자인의 (주)친절한 부동산 중개법인 사무실이 딱! 보입니다.

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상담 예약 후 방문하셔서 좋은 이야기도 많이 나누고 생각공장 당산 매물 투어도 함께 해요~~!​

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대표 당산동 지식산업센터인 만큼 다른 현장들과 차별화된 특화시설들이 다양하게 마련되어 있어 입주민들에게 만족감을 높여주고 있는 생각공장 당산입니다.

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친절한 민실장도 다른 건물들에 많이 있어보았지만 식당, 카페, 편의점 등은 기본이며 쾌적한 회의실과 휴게공간, 라운지, GX룸 등 임직원들을 위한 다양한 시설을 누릴 수 있어 스트레스도 훨씬 덜하고 자부심까지 올라가는 것 같아요.

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7월 기준 생각공장 당산 입주율 92% 이상입니다. 지금도 오르고 있어요!

안심 계약 약속드리며 오늘은 여기서 인사드리겠습니다. 고맙습니다.

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(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

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