[영등포갭투자]문래동 대우이안33평형 주거용오피스텔 강추!!갭투자는 역시 영등포예요~~

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꿈길에서/황진희

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꿈 길밖에 길이 없어 꿈 길로가니

그 임도 나를 찾아 길 떠나셨네

그 뒤 엘랑 밤마다 어긋 나는 꿈

멀리 떠나 타향에서 만나를 지고~~

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친절한민실장도

황진이의 시 한편처럼

서로 맺은 아름답고

소중한 인연들을 생각하며

오늘 하루도 행복하게

시작합니다~~♡

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#부동산투자용

#갭투자

#영등포주거용오피스텔

#대우이안

#문래역

#올수리

☆☆대우이안 주거용오피스텔☆☆

33평형(109제곱미터)​

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매매가41000만원

-현전세보증금34000만원

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=실투자금7000만원​

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서울 영등포구 문래동6가 26

문래동 대우이안 (영문초 바로앞)

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2004년 10월 준공.

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194세대 ( 1개동 )

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1F / 15F

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해당 오피스텔 특징

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2호선 문래역과 700m 거리

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5호선 양평역과 600m 거리

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근처 학군

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영문초등학교

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문래초등학교

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당중초등학교

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문래중학교

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관악고등학교

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해당 영등포 투자용 매물

구조를 말씀해드릴게요~

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3개의 방과 2개의 욕실로

구성되어 있습니다~

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구조 넘나좋은거 있죠~!!

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구조도 좋지만 무엇보다 문래동 대우이안은

입지가 굉장히 좋은 장점을 가지고 있는 곳이예요 !

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2호선 문래역까지 걸어서 도보

8분정도 거리에 있고

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5호선 양평역과는

도보 6~7분거리에 있어요!

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2,5호선 지하철을 이용할 수 있다는 메리트와

해당 문래동 33평형 오피스텔에서

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조금만 걸어가시면 관악고등학교

버스정류장(C 위치)가 보이실텐데요.

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11개의 노선이 다니는 버스정류장인데

목동&영등포&여의도 등

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여러곳으로 이동하기 편리해요 :)

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교통환경도 좋고 주변 편의시설도

잘되어 있는 편에다

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문래동과 양평동 사이로 많은

개발이 진행이 되고 있어

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향후 미래 전망이

굉장히 좋은 매물이랍니다 ^^*

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자~ 해당 영등포 투자용 매물

사진을 만나보실께요 :)

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해당 사진은 매도인 대표님께서

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자가 사용으로 입주하시기위해

올리모델링 하신 후

찍은 사진들입니다.

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현관문 사진인데 현관타일도

새걸로 교체완료 !

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정말로~~임대용이 아닌

'내가 살집이다' 생각하면

얼마나 꼼꼼히 신경써서

인테리어 하셨겠어요!!

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현재는 집 내부에 세입자분이 거주하시는데

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직접 연락 주시면 빠르게 스케줄잡아서

현장을 보실 수 있게 돕겠습니다. !

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(세입자분 만기일 2021년 12월)

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영등포 투자용 매물

내부는 전체적으로 올수리 및

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풀인테리어 장착되어 있어

집상태 최상입니다 ^^

2019년 12월까지 매도인 대표님께서

자가로 사용하신 집답게

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큰 곳부터 세세한 곳까지 하나하나

직접 꾸미시고 인테리어하셨는데요~

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인터폰과 도어락, 초인종도 깔끔하게

새걸로 장만하시고 부착하셨구요.

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추가로 보일러도 린나이보일러로

새 보일러로 교체하였고

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사용감있던 예전 스위치들도

전부다 교체해서

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정말 신축처럼 변신완료했어요.

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게다가 디자인도 컨셉에 맞게

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매도인 대표님께서 계획안을 잡고 꾸미신거라

굉장히 자연스러운 고급 인테리어를 가지고 있답니다

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(p.s 두꺼비집도 커버 교체했어요)

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채광도 좋고 환기 & 조망

전부다 GOOD!

뭐 하나 흠잡을 곳이 없어요.

신혼부부용으로도 강력추천하는

문래동의 주거용오피스텔이예요.~

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밝은 무늬목의 바닥재와 프레임사용으로

한결 아늑하면서 넓어보여요.

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영등포 투자용 매물

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아일랜드 식탁도 있어

한결 넓게 주방을

사용하고 있는 곳이예요.

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싱크대도 교체했습니다~

(후드+냉장고장)

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블라인드는 콤비블라인드라고

그레이색으로 달아져있구요.

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고층에 있는 매물이라 많은분들에게

인기가 많은 영등포 투자용 매물.

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햇살가득하고 뷰좋아요.

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실제로 인테리어가 너무 잘되어 있다보니

세입자분 기간 끝나시면

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입주하셔서 직접 사용을하셔도

정말 좋은집이예요~

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아마 세입자분 계속 거주하시고

싶어하실테니 갭투자 생각하시면

참 좋은 상품 같아요.

경첩과 방문손잡이 등 여러

세세한 부분까지도 전부 교체했구요.

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문이나 문틀/붙박이장/시스템 창 등

필름시공까지 진행하셨어요~!

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하시는김에 전기공사까지 전부다 하셨는데

정말 대단하죠 ? ㅎㅎ

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지금까지 말씀드렸던 영등포 투자용

매물의 상세 인테리어 내역을 정리해드릴게요!

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매도인 대표님께서 직접 시공하신 범위

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도배공사 : 전체합지

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바닥공사 : 강마루 , 마루철거 , 장판 (방2곳)

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욕실 공사 : 덧방/파티션으로 리모델링

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안방 욕실 : 리모델링 ( 덧방/ 욕조 )

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목공 공사 : 몰딩처리 및 걸레받이 교체

(거실 및 방)

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타일 공사 : 현관 및 싱크대 타일 교체

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주방 가벽을 확장하여

더넓은 실평수를 사용하고 있고

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노후된 경첩, 방문 손잡이 교체

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현관 및 싱크대 타일 교체

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싱크대 교체 (후드+냉장고장)

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랩핑공사 (필름시공 문 및 문틀/붙박이장/시스템 창)

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전기공사 (조명과 인터폰,콘센트 및 스위치)

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보일러 / 도어록 / 방뭉창 교체

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인테리어도 굉장히 잘되어 있고

입지와 주변 환경까지 탄탄하게 갖춘

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영등포 투자용 오피스텔 매물.

잘 보셨나요~? ㅎㅎ

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친절한 민실장이 보기에

역시 자가로 거주하신 만큼

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인테리어에 굉장히

신경을 쓰셔서

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디테일한 부분 구석구석

매도자분의 손길이 닿아있네요.

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특히, 문래동과 양평동은

달이 지날수록 빠르게 개발이 진행이 되고 있어

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이렇게 좋은 집을 사두시면

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몇 년후에 매매하실 때

높은 시세차익을 기대하실 수도 있고

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세입자분 기간이 끝나면 입주하셔서

자가용도로 사용을 하셔도 좋을 곳입니다.

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더 궁금하신거 있으시면

언제든지 말씀해 주시구용!

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이상 다음에도 좋은 매물로 찾아뵙겠습니다~~!

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영등포 부동산투자상담은

언제나 환영합니다.

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감사합니다 ^^

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친절한 민실장이었어요 !

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