[영등포리드원지식산업센터] 영등포구청역 아파트형공장 LEAD1- 2019년 분양정보 안내드립니다.

안녕하세요~

영등포 리드원 지식산업센터

분양담당!

​

친절한 민실장입니다.

​

날씨가 태풍의 영향으로

많이 시원해졌네요 ㅋㅋ

​

일주일 전만해도

더워서 잠을 자기가 힘들었는데

​

다행이네요.

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오늘은 영등포 리드원

지식산업센터

​

건축 계획에 대한 내용을

써보려 해요 :)

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영등포 세무서 바로옆에 위치한

영등포구청역 초역세권 지식산업센터니 만큼

​

많은 관심을 가져서

봐주셨으면 합니다 ^^

​

그럼 포스팅 시작할게요~!

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영등포 리드원 지식산업센터를

모르시는 분들을 위해

​

먼저 설명먼저 드릴까해요!

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영등포 리드원 지식산업센터

POINT !

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건물 개요

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영등포 리드원 지식산업센터

(10월 분양 예정)

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건물 위치 : 서울 영등포구 당산동3가 550번지

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층 수 : 지하 6층 ~ 지상 14층

​

대지면적 : 1,213평

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연 면 적 : 10,824평

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용 적 률 : 503.93%

​

건축면적 : 677평

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영등포 리드원 지식산업센터의

사업지 위치예요.

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영등포구청역(2,5호선)에서

약 도보 3분 거리에 위치해 있어

​

교통이 굉장히 편리한 건 물론,

​

영등포세무서 바로 옆,

영등포구청 도보 4분 거리에 있습니다.

​

공공기관에서 업무보시기도

굉장히 좋은 지식산업센터예요 !

​

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영등포의 가장 핵심위치인

'영등포구청역'은

​

서울 도심 및 경기권역,

​

기타 지방등으로 이동하기도

굉장히 용이해요.

​

마곡이나 여의도, 강남

서울 주요 업무 권역까지

​

쉽게 접근하실 수 있는

위치이다보니

​

사무업무보시기 굉장히

좋으실 것 같아요.

​

​

유통업이나 제조업하시는

대표님들에게

​

추천해드리는 지식산업센터!

​

*영등포 리드원*

​

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영등포 리드원 지식산업센터

​

주변 인프라 편의시설이

굉장히 많이 있어요.

​

당장 먹거리만 하더라도

코스트코, 롯데마트가 있어

​

쉽게 이용하실 수 있고

​

영등포구청이나 영등포 세무서,

우체국,주민센터와도 가까워

​

공공업무 보시기도 굉장히 좋아요.

​

덤으로 양화한강공원,선유도공원 등

각종 공원도 근처에 있으니

​

쉽게 쉴 수 있는 공간도

마련되어 있습니다~!

또한, 다른 오피스형 건물과 다른

메리트있는 부분이 많아

​

자신만의 오피스 공간을

필요로 하시는 대표님들에게

​

지식산업센터 사무실을

추천해드리고 있답니다~

​

다른 오피스빌딩보다

관리비도 저렴하고

​

여러 세제혜택이 있어

​

입주하기 좋은

환경을 가지고 있어요 :)

상가및 지원업무시설의 경우

임대수익이 목적이시거나

투자가 목적이신분들에게도

​

굉장히 좋은 부동산 종목이예요.

​

서울 내에 지식산업센터들,

​

특히 역세권에 위치한

지식산업센터들은

​

분양가 대비 매매가가

감가상각에 비해 많이 올랐어요.

​

실제로 이런 선례가

굉장히 많다보니

​

영등포 리드원 지식산업센터도

​

실제 준공전 분양가에서

시간이 지남에 따라

​

가격차이가 많이 나지 않을까

생각이 되네요 ^^

​

자~!! 이제부터

포스팅 주내용인

​

설계 계획에 대한

내용이예요!

​

실제 내부설계가

특이 사항이 생기지 않는다면

​

이대로 진행이 된다고 하니

참고하시면 도움이 많이 되실 것 같습니다~

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건축 마감 주요 계획

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1. T4 알루미늄 복합판넬, 석재

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2. T24 로이복층유리(회색계열)

아르곤 가스 / 소프트코팅

​

3. 외부 바닥 : 데크, 인조화강블록

​

4. 램프 바닥 : 무근 콘크리트 / 조면처리

​

5. 옥상 바닥 : 옥상 조경 및 데크,

인조 화강블록, 식재, 무근콘크리트

​

발 코 니	발코니 공장 - 바닥 단차 없음 발코니, 공장 경계부분 창호 - 투명강화 유리문
화물용 엘리베이터	2.5ton - 1대 (속도 : 60m/1분)	비상용 엘리베이터 38인승 화물겸용으로 사용
승객용 엘리베이터	20인승 - 5대 (150m / 1분)
하 역 장	지하 1,2층
Ramp	Ramp폭 7.4m
도시가스	1층 근생 : 개별가스기 사용 가능하도록 설치
기타 사항	출입문 : 공장 및 업무 - 지상 2~14층 : 2,200x2,400 작은 호실 : 1,200 x 2,400 ​ 창고 문 - 2,200x2,400 지하 1,2층 - 2,400 x 2,400 ​ 공장 및 지원시설 EHP설치(창고는 배관만) 급수 : 출입구 부근 1개소 설치 배수 : 출입구 부근 1개소 설치

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지상 1층 로비 및 공용시설에

시스템 냉난방기 설치 (EHP방식)

​

각층 화장실 부분 중앙보일러 설치하여

급탕 공급,

​

전기 라디데이터 설치

​

[ 영등포 리드원 건축계획 동영상 ]

​

위의 자료들을 모아서

한 동영상으로 만들어봤어요.

​

아무래도 동영상으로 보면

​

좀더 깔끔하게 읽히지 않을까 해서

만들어봤습니다 ^^

​

원하시는 평수에 맞게 실입주,

투자하실 수 있는 지식산업센터

​

영등포 리드원 ~!

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영등포 리드원 지식산업센터

건축계획에 대해서 알아봤는데요~

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아무래도, 영등포 가장 핵심자리에

입지를 자리하고 있다보니

​

분양을 받아두시면 후에

자산가치 높아질 확률이 높은

매물이지 않을까 해요.

​

이제곧 영등포 리드원 지식산업센터

입주의향서를 받을 예정이오니

​

언제든지 연락주세요~

​

원하시는 목적에 맞게

최대한 도와드리겠습니다!

​

감사합니다 ^^

​

친절한 민실장이었어요 :)

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