[영등포사무실계약후기]불황엔 역시 입지가 답이다! 선유도 우림라이온스밸리~친절한 민실장의 계약story♡

부동산업계의 5G

지식산업센터

(구,아파트형공장)

​

-영등포가 좋아요-

사무공간 중개 컨설턴트

공인중개사 친절한민실장

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안녕하세요~

영등포 지식산업센터 전문

더뉴 부동산중개법인(주)

친절한 민실장입니다!

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늘 그렇듯이 매수문의가 많은 영등포!

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매물이 부족한 상황에서

모처럼 가뭄의 단비처럼

​

수익형으로 추천할 만한

선유도 우림라이온스밸리에

​

좋은 사무실이 거래되어

계약 후기 말씀 드릴까해요 :)

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영등포 지가상승률 쵝오~

앙등포! 그중심에

한강을 품고있는 선유도가 있어요.​

사무실 매매계약 후기~!

이번 계약 후기는

선유도 우림라이온스밸리

지식산업센터의

​

인테리어가 최상으로

되어 있는 사무실이라

별도 추가비용을 지출 안하셔도 되고

​

월세가 맞춰져서 매월 수익이 생기는

매물을 계약해드렸어요.

​

임대인분께서 사정상 급하게

자금이 필요하다고 하셔서

​

너무 아쉬워하시면서

매도 하셨어요.

​

입지 깡패라서

공실걱정이 덜되는 매물!

​

아깝지만 자금이 필요하셔서

좋은분께 계약해드렸어요~

​

계약이 빠르게 성사가

되었습니다!ㅎㅎ

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이번 계약은

임차인 , 임대인 모두

친절한 민실장과 오랜인연이신

분들이라서 더욱더 잘 중개해드리고

싶었어요~~

​

서로 양보해 주시고 배려해주셔서

매끄럽게 진행되었던 부분이

좋았던 것 같아요. ㅎㅎ

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​

매도인 대표님께서는

​

환금성 뛰어난 지식산업센터이기에

자금이 급히 필요한 시기에

빠르게 계약이 성사되었고

​

​

매수인 대표님께서도

​

인테리어가 최상급인 사무실에다가

법인으로부터 안정적으로

높은 임대수익이 보장되는 상품을

매수하실 수 있었으니

​

서로가 좋았던 계약이어서

친절한 민실장도

​

굉장히 기분 좋았어요 :)

​

현재 임차인분께서

사용하시고 계신 사무실 매물모습이예요.

​

사무실이 굉장히

인테리어가 잘되어 있어

​

친절한 민실장이

적극적으로 대표님들에게

말씀드렸던 사무실이예요.

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2020년 6월까지

법인이 임차로 사용하니

​

그때까지는 안정적인 임대수익이

나오는 사무실이랍니다 :)

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현재 2,000/200 임대수익을

받고 있는 사무실 ^^

​

​

초역세권의 깔끔히 관리된 빌딩

입주사분들의 만족도가 높은 빌딩

선유도 우림라이온스밸리

​

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아무래도 어느정도의

가용금액이 있으시고

사무실을 구하신다면

​

지식산업센터는

​

시설자금 대출을 받아

사무실을 매수하신 다음에

​

대출이자를 월세로

생각해서 내신다면,

​

훨씬 저렴한 가격으로

사무실을 쓰실 수 있거든요! ㅋㅋ

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임대사업자라면

​

감정가(보통매매가의 95%)의 80%

금리 3%전후 대출 받으세요.

​

대출금리 1억이면

이자 월25만원전후 부담해서

월세는 1억이면

월100만원 전후 받으시니

임대사업자의 경우 월75만원이

임대수익이 나오겠어요~

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대표님실,회의실,탕비실 인테리어에

발코니 확장해서 실면적이 더 넓은

​

사무실을 구하시는 분들이라면

이런 좋은 사무실 구하기가 힘들죠~

​

이런 물건 흔친 않지만

아무래도 부동산계약이다 보니

금액이 커서

​

결정하기 쉽지 않으셨을텐데

​

매수인대표님 정말

결정을 빠르게 해주셔서 감사합니다 :D

​

계약하신 호실 위치와 사무실

인테리어되어 있는 부분을

​

이 사무실을 소개해드릴때 만들어 둔

사진을 첨부해봤어요 :)

​

왼쪽 사진에서는

호실 위치가 나와있는데

​

엘리베이터에서와

가까운 위치에 있어

​

호실 위치도 굉장히 좋고

​

안에 있는 사무실 인테리어는

이쁘게 꾸며져있어

​

굉장히 마음에 들었던 사무실 ㅎㅎ

​

​

작성한 계약서 첨부해요!​

​

선유도 우림라이온스밸리

계약 후기 동영상입니다~

​

제 유튜브채널 및

네이버 TV를 운영하고 있으니

​

언제든지 놀러오세용 ^^

​

구독환영! ㅋㅋㅋ

​

계약한 사무실 건물인

우림라이온스밸리 건물이예요.

​

9호선 선유도역

초역세권에 위치해 있는

굉장히 매력이 많은

지식산업센터예요 :)

​

만약 영등포쪽에 사무실을

구하고 있으신 대표님들께서도

​

관심있게 보셨으면 하는

지식산업센터랍니다 !

​

자세한 부분을 상담받기

원하시거나

​

영등포 사무실을 구하고

있으시다면

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세요~~!

​

영등포 내 전지역

모든 부동산 매물을

​

말씀드릴수있어용 ㅎㅎ!

​

오늘 계약후기 포스팅은

여기까지 마치겠습니다~

​

감사합니다 ^^

​

친절한 민실장이었어요

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