[오피스 임대] 60~80평대 서남권 오피스 모음추천! 입지&인프라 중소형 사무실 최고의 조건만 모았습니다. (ft.양도소득세 신고·납부)

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양도소득세 납부 대상자는 이달말까지 세금을 신고하고 납부를 완료해야 한다. 신고 대상은 지난해 부동산·주식 등을 팔고 예정신고를 하지 않은 사람이다. 또 예정신고는 했지만 소득금액을 합산해 신고하지 않은 납세자도 해당된다. 예정신고 의무가 없는 국외 주식과 파생상품 거래에서 양도소득이 생긴 납세자도 신고·납부 대상이다.

 

 

이달까지 양도세 신고·납부하세요

 

양도세 신고 대상자가 기한 내 신고하지 않으면 무신고 가산세 20%가 부과된다. 미납할 경우 매일 납부지연 가산세 0.022%가 붙는다. 확정신고 대상자는 홈택스·손택스를 통해 신고하거나 신고서를 서면으로 작성해 주소지 관할 세무서에 제출하면 된다. 국세청은 신고서 작성부터 편리하게 할 수 있도록 ‘홈택스 내비게이션’ 서비스를 실행한다. ​

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친절한 부동산 중개법인(주)이 보유 중인 꽉찬 매물 리스트 보시면서 오늘도 영조아! 하세요 :)

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네이버페이 부동산

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.​

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2023년 부동산·주식 등을 팔고 예정신고를 하지 않은 분들은 이달까지 꼭! 양도소득세 신고 잊지 마세요. 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다 :)

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오늘은 서남권 지식산업센터 꽉!잡고 있는 친절한 민실장이 준비한 60~80평대 오피스 임대 추천 현장들 정보 드리려 합니다. 먼저 주요 현장들 예상 임대 시세부터 확인해 볼게요.

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(오피스 모음#7) 서남권 60~80평대 사무실 예상 임대 시세
건물명(주소)	용도	전용 면적	보증금 / 월세
하이퍼타워 (영등포구)	공장	248.1㎡(75.05평)	8,850만원 / 885만원
가산 현대 퍼블릭 (금천구)		272.1㎡(82.31평)	8,000만원 / 800만원
반도아이비밸리 (영등포구)		282.25㎡(85.38평)	9,200만원 / 920만원
월드메르디앙비즈센터 (영등포구)		213.46㎡(64.57평)	4,500만원 / 450만원
생각공장 당산 (영등포구)	업무시설	231.35㎡(69.98평)	1억원 / 1,000만원

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60~80평대 오피스 임대 시세는 층이나 방향, 발코니 유무 등에 따라 차이가 있을 수 있으니 실제 매물 문의는 친절한 민실장에게 전화주시기 바랍니다^^

건물 개요
건물 명칭	하이퍼타워
대지 위치	서울시 영등포구 당산동3가 552-2번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2024.02.29
대지 면적	1,796.7㎡ (543.5평)
건축 면적	914.96㎡ (276.78평)
연 면 적	13,306.98㎡ (4,025.36평)
주차 대수	총 92대
호 실 수	총 82호
관리사무소	☎ 02-2631-1300

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먼저 보여드릴 현장은 #하이퍼타워 인데요, 4월 말까지 입주지정기간이었던 갓 태어난 신축 지식산업센터로 영등포구청역 도보 3분 더블역세권 입지를 갖춘 14층 건물입니다. 요즘 영등포 신축 지식산업센터들이 갈수록 퀄리티가 좋아지고 있는 거 아시죠? 신축 놓치면 손해입니다.

 

 

★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

 

 

< 총정리 포스팅 >

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#당산동_하이퍼타워

시행사 : (주)티알씨쓰리

시공사 : (주)엔씨건설, 트래콘건설

신탁사 : 아시아신탁(주)

 

 

하이퍼타워의 예시용 호실들 보여드릴 텐데요, 한 층에 호실이 많지 않아 프라이빗하고 조용한 업무 환경을 제공하고 있어요.​

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먼저 3면 발코니 사무실 예시용 사진입니다. 정문으로 들어오면 정면, 왼쪽, 오른쪽 면 모두 창이 있어 실제 평수보다 훨~씬 넓어 보이고 쾌적합니다.​

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개별 냉난방 가능하구요, 서비스(발코니)면적이 넓다 보니 활용하기가 너무 좋습니다. 사무실은 실사용 면적이 높은 게 무조건 이득이지요^^ ​

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다음은 2면 발코니 예시용 사무실입니다. 신축 현장답게 바닥에 광이 날 만큼 깨끗하네요. 부담 없이 많이 찾으시는 2면 발코니 호실! 실제 매물 문의 전화 주세요~​

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회사를 키우기 위해선 입지와 인프라, 내부 시설 모두 잘 따져보고 계약하셔야 해요. 스타트업, 창업하시는 분들이 작은 사이즈의 1면 발코니 사무실 많이 계약하시는데 싸다고 아무데나 들어가지 마시고 하이퍼타워처럼 입지 좋고 인프라 좋은 곳으로 입주하셔야 성공의 길이 더 가까워집니다.​

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건물 외관입니다. 주변에 중대형 지식산업센터들이 밀집되어 있어 업무 협업, 시너지 효과를 크게 기대해 볼 수 있는 현장입니다. 주거지역도 분포되어 있어 직주근접으로도 너무 좋은 하이퍼타워! 매물 문의, 접수는 친절한 민실장에게 전화주세요.​

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건물 개요
건물 명칭	현대 지식산업센터 가산 퍼블릭
대지 위치	서울시 금천구 가산동 60-26번지
규 모	지하 5층 ~ 지상 27층 (3개동)
사용승인일	2023.12.05
입주지정기간	2023.12.06(수)~2024.02.05(월)
대지 면적	30,180㎡ (9,129.45평)
건축 면적	13,636.68㎡ (4,125.09평)
연 면 적	258,892.57㎡ (78,315평)
주 용 도	지식산업센터,기숙사,근린생활시설, 업무지원시설,운동시설
호 실 수	총 1,924호
주차 대수	총 1,860대
관리사무소	☎ 02-2114-8300

 

 

 

 

오피스 임대 추천 두 번째 현장은 #현대지식산업센터_가산퍼블릭 입니다. 2023년 12월 사용승인된 신축 현장이구요, 258,892.57㎡의 연면적을 가진 슈퍼 매머드급 현장이에요. 총 1,924호실, 주차 총 1,860대 가능하니 규모가 엄청납니다.

대중교통은 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 이용하실 수 있구요, 서울 시내와 시외버스 노선도 이용이 가능하기 때문에 출퇴근 걱정도 없습니다.

 

 

 

 

#현대가산퍼블릭

시행사 (주)가산웰스홀딩스

시공사 현대건설

신탁사 하나자산신탁​

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예시용 호실 내부입니다. 고급스러운 인테리어에 첫눈에 반한 호실이에요. 외부 파사드부터 입구 안쪽 이미지월까지 같은 디자인으로 연결되어 있습니다. 간접 조명이 정말 신의 한수죠?​

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대형 사무실답게 시원시원한 내부를 가지고 있구요, 고층의 경우 상상 그 이상의 멋진 뷰를 갖추고 있으니 기대하셔도 좋습니다.​

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개별 냉난방 가능하구요, 사무공간과 분리된 탕비공간, 통유리 룸 등이 갖추어져 있는데 하나하나 디테일한 디자인으로 인테리어된 럭셔리 대형 사무실입니다.

 

 

 

 

 

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건물 외관입니다. 총 3개의 동으로 구성되어 있으며 A, B동은 상가와 지식산업센터로 C동은 상가/업무지원시설과 부대시설, 기숙사로 나누어져 있습니다. 대형사무실 매물 외에도 용도별 다양한 물건 있으니 편하게 문의주세요.

 

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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60~80평 오피스 임대 세 번째 추천 현장은 이미 보증된 랜드마크 지식산업센터인 #당산_생각공장 입니다. 더 많은 분들의 입주 도와드리고 싶지만 매물이 바닥을 보이고 있으니 입주 의향 있으신 분들은 서두르서야 할 인기 절정의 현장이에요. 문래역, 영등포구청역 도보 5~6분 더블역세권으로 출퇴근까지 완벽한 지식산업센터입니다.

 

 

 

 

< 건물정보 포스팅&소개 영상 >

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생각공장 당산

시공사 : (주)태영건설

시행사 : 에스케이디앤디(주)

신탁사 : 코리아신탁(주)​

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예시용 호실 내부입니다. 귀한 듀플렉스 사무실이에요. 매일 아이디어와 싸우고 생각의 전환이 필요하다면 높고 쾌적한 복층 사무실이 최고입니다. 기존의 틀에서 벗어난 공간에서 마음껏 능력을 펼칠 수 있는 환경이에요.​

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친절한 민실장이 입점 중인 지식산업센터라서 누구보다 현장의 장점을 잘 알고 있기에 더욱 추천드릴 수밖에 없는 귀한 대형 듀플렉스 사무실이에요. ​

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조건 협의는 친절한 민실장에게 맡겨주시고, 내 물건이다! 생각하신다면 더 주저하지 말고 문의 주세요~ 넉넉한 서비스(발코니)면적까지 제공되니 꿀이득이죠^^​

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당산 생각공장 외관입니다. 입주민을 위한 특화시설이 다양하게 제공되고 있으며 다양한 편의시설이 입점 중이라 업무 환경 너무 편안합니다. 건물 4면이 도로와 붙어있어 차량 이동성까지 뛰어난 비즈니스 성공의 지름길 생각공장 당산이었습니다.

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60~80평대 오피스 임대 추천 현장들 잘 보셨나요? 금액만 보지 마시고 인프라, 입지, 건물 내 특화시설들도 모두 체크하셔야 합니다. 업종에 따라 더 잘 맞는 현장이 있으니 친절한 민실장과 상담하면서 결정하실 수 있게 도와드릴게요.

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오늘은 여기서 인사드릴게요! 감사합니다 *^^*​

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2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

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