[지식산업센터 매매] 찐급매물1탄! 아무거나 사시면 안돼요! 역세권의 미래가치투자 급매물만 보고 가세요! (ft. 반려견 등록)

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8월 5일부터 9월 30일까지 반려견 등록 자진신고 기간이 운영됩니다. 아직 등록을 하지 않았어도 이 기간에 신고하면 과태료가 부과되지 않습니다.

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등록 의무 대상은 2개월령 이상의 반려견으로 자진신고 기간이 지나면, 10월 한 달간 각 지자체에서 집중 단속이 시행될 예정입니다.

 

 

반려견 등록 안 하면 과태료 최대 60만 원?! [숏폼]

 

#영등포부동산 #친절한민실장 #친절한부동산중개법인 #지식산업센터급매

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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요즘 반려견 참 많이 키우시죠? 반려견 등록을 하지 않으면 최대 60만 원의 과태료가 부과될 수 있다고 하니 해당 기간에 꼭 등록하시길 바랍니다. 반려견 등록은 가까운 동물 병원이나 동물보호 센터에서 할 수 있고, '국가동물보호 정보시스템'이나 '정부 24' 사이트를 통해서도 가능합니다.

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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친절한부동산중개법인의 꿀 매물 리스트입니다. 좋은 매물 가득 보유하고 있으니 꼭 확인해 보세요~

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오늘은 지식산업센터 매매 매물 소개해 드리려고 합니다. 도시의 개발가능성 높고 입지 좋은 찐매물만 딱 골라왔으니 서울지역 지식산업센터 매매 고려하고 계셨다면 두 눈 크게 뜨고 따라와 주세요~

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오늘은 급매물 소개 시리즈 1탄입니다!

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건물 개요
건물 명칭	신목동역 LT삼보 M.OK
대지 위치	서울시 양천구 목동 900-4
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.06.20
대지 면적	3,302.8㎡ (999.1평)
건축 면적	1,639.26㎡ (495.88평)
연 면 적	26,311.31㎡ (7,959.17평)
호 실 수	총 173호
주차 대수	총 142대
관리사무소	☎ 02-2651-9245

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첫 번째로 소개해 드릴 지식산업센터 매매 매물은 신목동역 LT삼보입니다. 황금노선 9호선 신목동역에서 도보 3분 거리인 초역세권에 위치하고 있습니다.

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[목동 유일한 지식산업센터]2023.01.신목동 LT삼보 입주를 위한 총정리^^

 

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신목동 LT 삼보 완벽 정리 포스팅

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신목동 LT삼보에 대한 모든 정보를 꼼꼼히 정리한 완벽 정리 포스팅입니다. 포스팅 보시다가 궁금하신 점은 언제든 문의하세요~​

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묘상목동개발(유)이 시행하고 엘티삼보주식회사가 시공하였고요. 신탁사는 신한자산신탁주식회사입니다. 2023년 준공된 신축 지식산업센터로 지하 4층에서 지상 12층 규모입니다.​

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공용관리비의 경우 2024년 7월 기준 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 7,000원이고요. 주차는 분양면적 185.29㎡(56.05평) 당 1대 무료로 배정됩니다. 관리비 및 주차에 대한 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다. ☎ 02-2651-9245

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2024년 7월 30일 기준 입주율은 약 60%로 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다. ​

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신목동 LT삼보는 목동 내 유일한 지식산업센터로 추후에도 지식산업센터가 건립될 가능성이 거의 없어 임차 수요는 꾸준할 거라고 예상하고 있습니다.​

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오늘 보실 지식산업센터 매매 예시 매물입니다. 호불호 없이 풀 인테리어 완료하였으며 공용 업무 공간 외에 별도로 3개의 룸이 있어 다양하게 공간 활용이 가능합니다.​

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분양면적은 144.32㎡ (43.66평)이며 전용면적은 81.06㎡ (24.52평)입니다. 임차 수요가 가장 많은 면적인 20평대라 지금 매매해두시면 공실 걱정 없이 임대 수익으로 기쁜 날들만 있으실 거예요.​

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탕비실 쪽 인테리어도 많이 신경 쓴 모습입니다. 해당 매물의 경우 매매도 가능하며 임대도 가능한데요.​

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매매의 경우 예상 매매가 6억 7,000만 원 (vat 별도)이고요. 임대는 현재 보증금 2,300만 원, 예상 월차임 230만 원 (vat 별도)에 사용중입니다. 세끼고

급매로 매수하셔서 월세 받으시거나 추후 실입주하셔도 좋은 물건입니다.현재 입주율도 높으니 빠른 계약이 예상됩니다.

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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두 번째로 살펴볼 지식산업센터 매매 물건은 생각공장 당산입니다. 친절한 민실장도 입주하고 있는 생각공장 당산인지라 누구보다 잘 설명드릴 수 있는데요.

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생각공장 당산 인근 역으로는 문래역, 영등포구청역이 있으며 도보로 5~6분 정도 소요됩니다.

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

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건물 정보 총정리 포스팅​

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생각공장 당산에 대해 누구보다 잘 알고 있는 친절한 민실장이 알려드리는 고급 정보! 총정리 포스팅과 현장 확인 영상을 통해 확인해 보세요~

 

 

 

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현장 확인 영상​

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생각공장은 지식산업센터의 새로운 패러다임을 만들고 있는, 브랜드 자체로 큰 의미가 있는데요. 그중 생각공장 당산은 SK D&D㈜가 시행했으며 태영건설㈜이 시공하였고요. 신탁사는 코리아신탁㈜입니다.​

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2022년에 준공되었으며 지하 4층에서 지상 15층 규모이고요. 총 3개동으로 이루어진 영등포 랜드마크 지식산업센터로 입주율 무려 95% 이상입니다. 정말 많은 분들이 생각공장 당산을 선택해 주고 계십니다. (24.08 기준)​

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지식산업센터 매매 매물로 소개해 드릴 두 번째 예시 사무실입니다.

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사무실의 내부 인테리어가 너무 기대되었는데요. 화이트&우든 톤으로 깔끔함의 정석인 사무실이고요. 은은한 조명으로 고급스러움을 더하고 있었습니다.

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분양면적은 163.97㎡ (49.6평), 전용면적 80.26㎡ (24.27평)으로 매매 혹은 임대 모두 가능합니다.​

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매매의 경우 예상 매매가 10억 3,000만 원 (vat 별도)이고요. 임대의 경우는 현재 보증금 3,000만 원, 예상 월차임 300만 원 (vat 별도)에 사용중입니다. 임대 놓으셨다가 입주하시는것도 강력 추천드립니다.룸 2개를 비롯해 풀 인테리어 완료되어 있어서 더 손볼 곳 없이 완벽한 매물입니다. 급매이기 때문에 마음에 드셨다면 바로 연락 주세요:) 좋은 매물을 보는 눈은 같은지라 빠른 계약이 예상됩니다.

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마지막으로 생각공장 당산의 관리비 및 주차 사항에 대해 말씀드릴게요.

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공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,600원 (24년 7월 기준)이며 주차는 분양면적 138.88㎡(42.01평) 당 1대 무료 배정됩니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎ 02-2068-1123

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친절한 부동산에는 소개해드리지 못한 매물이 더 많습니다. 꼭 찾아주시면 더욱더 상세하게 말씀나누겠습니다.​

오늘도 고생 많으셨습니다^^

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