[지식산업센터 매매] 92% 입주율이 보여주는 영등포 랜드마크 지식산업센터! 생각공장 당산 급매물만 모아 모아(ft. 상장지수펀드 ETF)

​

미국 연방준비제도의 금리 인하가 임박한 가운데 상반기 시장 랠리를 이끌었던 반도체 업종보다는 금리 인하 수혜를 기대할 수 있는 바이오·헬스케어 업종에 눈을 돌리는 투자자들이 늘어나고 있습니다. 특히 미국 대선 등 불확실성이 상존하는 가운데 개별 종목보다는 관련 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 것도 투자 대안으로 꼽힙니다.

 

 

[THE FINANCE] 반도체 기울고 헬스바이오 뜬다

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

​

한국거래소에 따르면 하반기 들어 지난 10일까지 가장 높은 수익률을 기록한 상장지수펀드(ETF)는 'TIGER 바이오 TOP10'으로, 이 기간 25.60% 상승했습니다. 해당 상품은 이날 기준 바이오 대장주 삼성바이오로직스를 26.35% 비중으로 담고 있고, SK 바이오팜(24.43%), 셀트리온(24.06%), 알테오젠(8.76%), HLB(6.88%), 유한양행(5.36%), 한미약품(1.70%), 셀트리온제약(0.88%), SK 바이오사이언스(0.81%), 한미사이언스(0.68%) 등 총 10개 종목을 편입하고 있습니다.

 

 

네이버페이 부동산

 

▲▲▲

친절한 부동산 매물 리스트

​

친절한 부동산의 귀한 매물 리스트입니다. 다양하고 좋은 매물 가득 보유하고 있으니 꼭 한번 보고 가세요~

​

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

​

양극화된 지식산업센터 매매 시장에서 귀한 지식산업센터 매매 매물 고르기 어려우시죠! 하지만 영등포 지식산업센터 전문가 친절한 민실장과 함께 하시면 어렵지 않습니다.

​

​

그리하여 오늘 소개해 드리는 지식산업센터 매매는 생각공장 당산에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

​

당산 생각공장의 경우 문래역에서는 도보 6분, 문래역에서는 도보 5분 거리에 위치하고 있어 편리한 출퇴근이 가능합니다.

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

▲▲▲

총정리 포스팅​

​

지식산업센터 매매로 당산 생각공장은 이미 점찍은 분들이 참 많습니다. 현재보다 미래가 더 기대되는 지식산업센터인데요. 관련해서 더 궁금하신 점은 포스팅과 영상을 통해 확인해 주세요:)

 

 

 

 

▲▲▲

현장 확인 영상​

​

 

 

 

 

​

2022년 9월 준공된 생각공장 당산은 SK D&D㈜가 시행하고 태영건설㈜이 시공하였고요. 신탁사는 코리아신탁㈜입니다.

​

 

 

 

 

​

A, B, C 3개동으로 이루어져 있으며 친절한 민실장 사무실은 A동 1층에 위치하고 있습니다. 오며 가며 궁금하신 점 있으신 분들은 부담 없이 들러주세요~

​

 

 

​

공용관리비의 경우 영등포에 위치하고 있음에도 저렴한 편에 속합니다. 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 5,700원 (24년 9월 기준)이고요. 주차는 분양면적 138.88㎡(42.01평) 당 1대 무료 배정됩니다.

​

 

 

​

인근 지하철역으로는 문래역과 영등포구청역이 있으며 근방에 맛집도 많아 점심에 뭐 먹을지 고민하는 재미도 있는 생각공장 당산입니다.

​

 

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산

​

 

 

​

지식산업센터 매매로 보실 첫 번째 예시 사무실입니다. 한눈에 봐도 너무 깔끔한 내부가 눈에 띄는데요.

​

 

 

 

 

​

현재 사용 중인 호실로 현재 제일 저렴한 급매입니다. 생각공장 당산 매매 생각하셨다면 가장 저렴한 매물이니 고민하지 마시고 일단 연락 주세요! 급매이기 때문에 빠른 계약이 예상됩니다.

​

 

 

​

분양면적은 136.77㎡ (약 41.37평)이며 전용면적은 66.94㎡ (약 20.25평)으로 많은 분들이 찾는 면적이라 공실 걱정은 크게 없으실 거예요.

​

 

 

 

 

​

더욱이 코너 자리에 있어 가용면적은 더욱 넓게 사용할 수 있으며 공용 업무 공간 외에 2개의 룸과 파사드, 조명 등 풀 인테리어 완비하였습니다.

 

 

 

 

​

예상월수익의 경우 180만 원(vat 별도)으로 보고 있고요. 해당 호실의 경우 예상 매매가 8억 2,740만 원(vat 별도)입니다.

​

 

 

 

 

​

▼매물 요약▼

​

✔ 분양면적 : 136.77㎡ (약 41.37평)

✔ 전용면적 : 66.94㎡ (약 20.25평)

✔ 예상월수익 : 180만 원(vat 별도)

✔ 예상 매매가 : 8억 2,740만 원(vat 별도)

✔코너 자리 룸 2. 파사드. 조명 등 풀 인테리어 완비

​

 

 

​

두 번째로 살펴볼 매물은 분양면적 146.72㎡ (약 44.38평), 전용면적 71.82㎡ (약 21.73평)으로 예상 매매가는 8억 6,540만 원(vat 별도)입니다. 별도의 룸 1개와 감각적인 LED 조명, 가구 등 풀 인테리어 완비되어 있습니다. 실입주도 가능합니다.

​

 

 

 

 

​

▼매물 요약▼

​

✔ 분양면적 : 146.72㎡ (약 44.38평)

✔ 전용면적 : 71.82㎡ (약 21.73평)

✔ 예상 매매가 : 8억 6,540만 원(vat 별도)

✔룸 1.LED 조명. 가구 등 풀 인테리어

​

 

 

 

 

​

세 번째로 보실 지식산업센터 매매 호실은 코너 자리에 위치하고 있는 룸이 무려 4개나 있는 호실입니다. 룸이 여러 개라 임대 시 경쟁력 있는 호실인데요.

​

 

 

 

 

​

분양면적 288.32㎡ (약 87.22평), 전용면적 141.12㎡ (약 42.69평)으로 오늘 매물 중에서는 가장 큰 면적입니다.

​

 

 

 

 

​

탕비실까지 풀 인테리어 되어 있고요. 현재 사용 중인 호실로 2칸 통매매 하시게 됩니다. 예상 월수익의 경우 550만 원(vat 별도)이며 예상 매매 가는 18억 원(vat 별도)입니다.

​

 

 

 

 

​

▼매물 요약▼

​

✔ 분양면적 : 288.32㎡ (약 87.22평)

✔ 전용면적 : 141.12㎡ (약 42.69평)

✔ 예상월수익 : 550만 원(vat 별도)

✔ 예상 매매가 : 18억 원(vat 별도)

✔코너 자리 룸 4. 탕비실 등 풀 인테리어

​

​

부동산은 옥석 가리기가 중요하다고 하는데요.

첫째 입지,둘째 규모,셋째 시공사,넷째 브랜드

아파트랑 별반 다를게 없지요!

​

생각공장 당산의 경우에는 2024년 7월 기준 입주율이 무려 92%나 됩니다. 자연 공실 비율을 고려한다면 92%라는 숫자는 정말 높은 입주율을 보이고 있다는 뜻인데요.

많은 분들이 선택한 데에는 이유가 있을 것이고 앞으로 영등포의 개발호재와 랜드마크로서 생각공장 당산의 지위는 여전할 것으로 보이기에 지식산업센터 매매 생각하신다면 생각공장 당산을 추천드립니다!

​

오늘도 #친절한민실장 의 #친절한부동산중개법인(주) 을 찾아주셔서 진심으로 감사드립니다.

​​

​

ⓒ 2024. 친절한부동산중개법인㈜ Corp.

All rights reserved.

무단 전재 및 재배포 금지,

퍼가실경우 출처를 밝혀주세요

---

◈ 문의 안내 ◈

​

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

​

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

​

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

★영등포 분양·전매·매매 이야기★ : 네이버 블로그

 

 

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)