[친절한 민실장] 축하!정계약16일부터 #영등포LEAD1지식산업센터 #리드원 분양계약안내 #친절한민실장

안녕하세요~

영등포 부동산 소식을

전달해 드리고 있는

​

친절한 민실장이예요 :)

​

​

영등포에 개발이 활발하게 진행되서

많은 활기가 띄고 있는데요~

​

특히 양평동은 교통이 굉장히 좋은 반면

잘 알려져 있지 않는 숨은 보석과 같아

​

친절한 민실장이 투자용으로

많은 분들에게 추천을 드리는 동네예요~ ㅎㅎ

​

자! 오늘은 그런 양평동의

'영등포 리드원 지식산업센터'

​

입주 관련 안내문이 나와서

예약금1000만원씩 납부하신

대표님들에게 말씀드리려고

​

포스팅해보고자 합니다 ^^!

​

예약금납부는 못하셨지만

영등포 지식산업센터 분양에 대해서

관심을 가지고 계신 대표님들은

​

한번 참고해보시면

분양받으실 의향계시면

꼭 연락부탁드립니다!!

---

※영등포리드원 분양일정관련※

​

- 14일 분양승인(영등포구청)

​

- 15일 석간(문화일보)에 모집공고

​

- 16일 분양시작

​

- 담당자 분들은 계약금 입금후 계약서

발행 신청서만 작성 해 주시면 됩니다

​

- 인감증명서,등본 1부씩 제출(업체당1부)

기존 서류는 신탁사에 제출해서 추가 필요함

​

- 계약전 사업자등록증(업태,업종)입주가능 업종인지 확인 필요함

​

- 계약후 신규 사업자 제출은 7일이내

​

[영등포 리드원 중층 견적서 ]

​

분양평당 1,300 ~ 1,400만원의

입지 대비 합리적인 평당분양가~!

​

영등포구청역 초역세권 거리에 있는

지식산업센터인데

​

그런 입지에 비해서

합리적인 분양가격이예요.

​

친절한 민실장이 봤을 땐

분양받았을 때 당시보다

​

후에 준공되고 난 뒤

실거래가 가격과

​

많은 차이가 나지 않을까

생각이 되더라구요~ ㅎㅎ

​

영등포 리드원 지식산업센터

분양 계약 안내 !

​

1. 사전 구비 서류

​

​

① 개인

​

주민등록등본 1부

​

인감증명서 1부

​

신분증 사본

​

인감도장(지참)

​

​

② 개인사업자

​

사업자등록증 사본 1부

​

주민등록등본 1부

​

인감증명서 1부

​

신분증 사본

​

인감도장(지참)

​

​

③ 법인사업자

​

사업자등록증 사본 1부

​

법인등기부등본 1부

​

법인인감증명서 1부

​

대표자 신분증

​

법인인감도장

(사용인감 날인시 사용인감계 제출)

​

​

④ 위임시

​

본인(대리인)신분증 사본

​

위임장

​

인감증명서 1부

(용도기재 필)

​

​

※ 분양계약서 작성 전 분양계약신청서를

미리 제출하시기 바랍니다.

​

※ 상기 구비 서류 미비시

분양계약서 불출이 불가능하오니 유의 바람.

​

​

​

2. 현장 작성 서류

​

① 상담내용 확인서

(계약 주요내용 분양계약자 확인)

​

② 설계변경 동의서

​

③ 개인정보 동의서

​

④ loT 시스템 상품제공 동의서

​

​

3. 입금 계좌번호 안내

​

①지식산업센터

​

납부계좌	은행	예금주명
1010-1773-1925	수협은행	아시아신탁(주)

​

※ 분양대금 납부시에는 상기 납부계좌로

​

반드시 호수 및 계약자 본인(법인은 법인명)명으로

무통장 입금하여 주시기 바랍니다.

[ 영등포 리드원 지식산업센터

분양계약 구비서류 안내 ]

​

영등포 리드원 지식산업센터

계 약 신 청 서

​

1. 계 약 자

​

사업자명		대표자성명
사업자 번호		법인번호(주민번호)
주 소 (등본상 주소지)
주 소 (우편물 수령지)
E-mail (필히기재)
연락처		핸드폰

​

2. 계 약 사 항

​

층		호실
총분양가(부가세포함)		계약금10%	기 납부금액	금회 납부금액
입금내역	입금일자	입금자명	금액	비고 입금자 상이시기재
사전예약금 입금액
금회 입금액
입금 합계액

​

​

​

영등포 리드원 지식산업센터

loT 시스템 상품제공 동의서

​

□분양목적물의 표시

​

-서울시 영등포구 당산동3가 550번지 일원

-영등포 리드원 지식산업센터

​

□상품제공 동의내용

​

- loT제품은 아래와 같이 제공되며

입주 시 제공되는 loT제품은

​

제품 공급처의 사정에 따라

변동 또는 변경될 수 있습니다.

​

공장시설, 업무시설, 창고	​ 스마트게이트웨이, 모션감지센서, 도어감지센서,사이렌 무선IR리모콘, 미터링 플러그, 스마트 스위치 ​
근린생활시설	​ 스마트게이트웨이, 모션감지센서, 도어감지센서,사이렌 무선IR리모콘, 미터링 플러그,스마트 스위치, 가스&열감지센서 ​

---

ㅡ 상기 분양목적물을 분양 받음에 있어

제공받는 loT제품은 잔금 납부를 완료한

분양 계약 호실에 한하여 제공됩니다.

​

ㅡ 상기 호실에 제공되는 loT제품은 입주 후

loT제품 설치에 따른 설치비가 발생됩니다.

(직접 설치시 예외)

​

ㅡ 상기 호실에 대한 임대 시 임차인에게

loT 제품의 설치에 따른 설치 비용이

발생함을 반드시 고지하여야 합니다.

​

​

ㅡ loT시스템 사용을 위해 세대 구성원별로

모바일 APP(앱)이 제공되며,

동의인의 사정에 의해

모바일 APP(앱)사용이 불가할 시

시행사 및 시공사, 분양대행사에

책임을 물을 수 없습니다.

​

ㅡ loT 시스템을 사용하기 위한

서버관리비용이 발생되며,

​

서버관리비용은 공용관리비에 포함되어

청구 됩니다.

​

ㅡ loT제품에 대한 A/S책임은

제품 공급처에 있으며

​

최초 1년간 무상 교환 조건,

1년이후 유상 A/S됩니다.

---

​

​

​

영등포리드원 지식산업센터

설계변경 동의서

​

​

□분양목적물의 표시

​

ㅡ 서울시 영등포구 당산동3가 550번지 일원

-영등포 리드원 지식산업센터

​

□상품제공 동의내용

​

ㅡ 상가 분양목적을 분양 받음에 있어

​

'건축법'등 관련법령 및 시공 등의 사유로

설계변경이 발생할 경우

​

'건축법' 및 기타 관계법령이 허용하는

범위 내에서 설계변경에 동의합니다.

​

​

구분	계약자 및 영업자 확인사항
계약관련 사항	계약 호실에 대한 정보(계약 호실 위치 및 면적)안내 및 확인 ㅡ 사업지 위치, 층, 호실 등 위치 및 전용면적, 공용면적,분양면적, 대지지분 등 공급 면적
	분양계약서 상 기재된 내용(유의사항 등) 일체에 대해 안내 받고 확인함 ​
	​ 계약 호실에 대한 분양금액 안내 및 확인 ㅡ분양가 및 분양가 내역 (토지비, 건축비, 부가세 등) ㅡ 중도금 납입 일정 및 일시 (공장시설,업무시설, 창고 : 계약금 10%, 중도금50%, 잔금 40%) 근린생활시설 : 10%, 중도금 40%, 잔금 50% ​
	​ 입주 가능 업종 안내(입주제한) ㅡ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 등 관련법령 등에 의거 입주 업종 및 자격에 제한이 있음을 확인함 ​
	​ 제세공과금 관련 사항 ㅡ 부동산관련 지방세(취득세, 재산세 등)는 계약자에 따라 또는 관련법령 및 정책변화에 따라 상이할 수 있으며, 계약 전 인지하고 확인함 ​
	중도금,잔금 대출에 관한 사항 ㅡ 중도금 및 잔금 대출은 대출 시점의 관련법령 및 제도, 정부정책, 금융사의 내부 방침 및 수분양자의 신용도 등에 따라 대출자격 및 한도 등이 변경될 수 있으며, ​ 수분양자가 대출 미신청 및 부적격 사유로 인하여 대출이 불가할 경우에는 납부 일정에 따라 수분양자가 직접 납부하여야 하는 것을 확인함. ​
홍보물 관련	분양과 관련하여 허위나 과장된 사실에 근거하여 설명을 듣지 않았으며, 분양 홍보물(카다로그등)상에 기재되지 않은 기타 정보는 본 계약과 무관함을 인지함. ​ 분양 홍보물(카다로그,광고 등)및 홍보관 등에 계약자 이해를 돕기 위해 사용한 모든 조감도, 투시도, 아이소 , CG,사진 및 스케일 모형 등은 본 사업지와 상품을 강조하여 표현한 것으로 실제와 다름을 정확히 인지하며, 분양 계약시 충분히 설명을 듣고 확인함.
기타	냉난방시설은 공장시설,업무시설, 근린생활시설에 한해 제공되며 창고시설은 냉난방시설을 별도 제공하지 않음을 확인함.
	분양계약서상에 명시된 사항 이외에 어떠한 구두 또는 서면에 의한 특약 또는 개별 약정을 한 바 없으며, 분양계약서상의 권리 이외에 어떠한 권리주장도 하지 않을 것을 확인함.
	계약호실과 관련하여 시행사, 시행위탁사,시공사,분양대행사, 담당 영업사원으로부터 전매 알선 및 전매차익, 수익율 보장, 임대 알선 등에 관하여 별도로 약속받은 사실이 없음을 확인함.
	계약 호실에 대한 법적 용도를 충분히 설명을 들었으며, 이를 이해하고, 동의함. 또한 시행사, 위탁사, 시공사, 분양대행사 , 담당영업사원으로부터 용도 변경을 약속받은 사실이 없음을 확인함 ​ 지식산업센터 지식산업시설(구.공장)의 호실별 용도는 산업집접활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정한 비율 범위에서 ​ 지원시설로 변경될 수 있으며, 이로 인해 이의를 제기할 수 없음을 확인함.
	계약 호실의 계약과 관련하여 분양금액 이외의 프리미엄을 주거나 분양금액의 할인 약속을 받은 사실이 없음을 확인함.
	​ 수분양자(입주자 포함)는 대기 및 수질 등의 환경 오염, 소음 , 진동, 악취 등 유해요인이 발생하지 않도록 방지시설(방진포함)설치 등 ​ 필요한 모든 조치를 취하여야 하며, 만약 미흡한 조치로 인해 본 건물(사용자 포함), 주변 호실 및 자기 호실의 피해 발생시 ​ 수분양자가 책임지고 원인 제거 , 피해보상, 원상복귀 , 재발방지를 위한 모든 조치를 취할 것을 확인함
	​ 상기 모든 조항을 포함하여 본 계약과는 관련된 본인에게 필요한 일체의 정보 는 본인이 직접 확인 후 판단하여야 하며 ​ 이를 이행하지 않아 발생하는 모든 불이익에 대해서는 전적으로 본인에게 책임이 있으며 ​ 이에 대하여 시행사,위탁사,시공사,부분양대행사, 영업직원에게 일체 민형사상의 책임을 묻지 않을 것임을 확인함. ​

​

​

층별, 공장별 허용하중, 진동 및 소음기준 등

건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준

​

[ 개인 정보 동의서 ]

​

​

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영등포 리드원 지식산업센터

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친절한 민실장이 강추해드리고 있는

지식산업센터예요.

​

먼저 분양을 받아 입주하시면

직원들 출퇴근도 너무 편리한

최강 입지 기대됩니다.

추후 차익도 기대되고

확률이 높은 지식산업센터 :D

​

​

2022년 준공예정

영등포 리드원 지식산업센터

정확한 위치예요.

​

영등포세무서 바로 옆에 붙어있고

영등포의 노른자역

​

영등포구청역 바로 옆에 있는

지식산업센터 건물이예요!

​

이미 영등포구청역은

인프라시설이 탄탄하게 받쳐주고 있기 때문에

​

실입주하시기에도 좋고

투자용으로도 가치가 뛰어난

​

지식산업센터라고 볼 수 있어요~!

​

영등포 리드원 지식산업센터

분양계약 안내 포스팅은 이만 마치겠습니다~

​

제글 읽어주셔서 감사하구요.

​

영등포 리드원이 이제 내일

분양계약이 시작하는 만큼

​

호실들이 속속 빠르게

분양받아질 것 같아요.

​

대표님들도

​

2년뒤 미래를 위해서

사무실&상가 분양을 받아보시는게 어떠세요? :)

​

​

사무실&상가 분양 문의는

언제나 환영이니

​

관심있는 분들은

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세요!

​

감사합니다 ~

​

친절한 민실장이었어요!

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