트리플렉스, 문래역초역세권 사무실 매매, 전용 20평 3억 4,500만원 10월 완공 후 입주가능 "새 거!"

2017년 10월 준공하는 문래역 초역세권 지식산업센터.
계약면적 38.76평, 전용면적 19.46평인 전망 좋은 사무실이 새 주인을 기다립니다.

매매금액 3억 4,500만원

2호선 문래역 4번 출구에서 걸어서 3분 거리에 있는 대로변이구요~
사무실 위치가 고층이면서 코너자리라서 다른 사무실보다 발코니 하나가 더 있는 사무실이에요.
발코니를 확장하면 다른 사무실보다 5~6평 정도는 커지는거죠^^
발코니에서 바라보면 도림천까지 보이는 전망 좋은 사무실.


직원들도 일하다가 조금 쉬고 싶을 때는, 도림천 산책로와 공원을 내려다보면서 
커피 한잔할 수 있는 분위기 좋은 사무실이에요.

영등포 문래동 지식산업센터, 트리플렉스를 매매한다면, 임대수익률이 어떻게 되는지 계산해 봤어요^^
영등포 지역 시세를 반영해서 임대를 놓을 경우,
보증금 15,500,000원에 월임대료 1,550,000원을 받을 수 있는 사무실에요.

80%를 대출받을 경우에는 53,500,000원만 있으면 됩니다!

지식산업센터는 부동산 대출 규제를 받지 않는 수익형 부동산이에요.
정부 대출 규제를 받지 않기 때문에 최고 80%까지 은행대출을 받아서 투지할 수 있어요.

임대 수익을 분석한 문서를 잘 살펴보세요~~
분양금액 전부를 자납할 필요가 없어요.
은행금리가 3.5%일 때 순이익금이 745,000원!

연순이익금이 무려! 8,940,000원입니다.

하우스디부동산에서 걸어가면 보이는 트리플렉스 전경이에요.
지금 1층 조경을 마무리하고 있어요. 
2017년 10월이면 깨끗한 1층 정원과 로비를 만날 수 있겠죠?^^
대로변에 있으니까 사람들 눈에 잘 띄고 그만큼 매매가격이 오를 게 분명한 #명당

기존 지식산업센터와 다르게 옥상정원이 아주 넓어요!
직장인들에게 휴게공간이 얼마나 중요한지 잘 아시죠?^^
피곤한 눈을 쉴겸 잠시 하늘을 보고 싶은데 건물 밖까지 나가서 쉬기는 귀찮잖아요?^^
이럴 때 옥상공원을 이용하면 좋아요!

서울국제금융지구인 여의도를 중심으로 한 영등포가 IT산업단지로 거듭나고 있는 지금,
구로, 마곡, 상암, 용산까지 한달음에 달려갈 수 있는 문래동.
 

3톤까지 탑재 가능한 화물엘리베이터.
지하 4층까지 있는 넓은 주차장.
1층 공원은 물론 옥상공원까지 조성된 휴게시설.


전체적인 조감도를 보시면, 
왜 트리플렉스가 수익형 부동산의 대명사로 꼽히는지,
금방 아실 수 있어요!