[KLK유윈시티] 여의도와 가장 가까운 지식산업센터는? 영등포 사무실 꿀정보 대공개 (ft.“나한테도 청약기회 올까?"어느 신도시에 6000가구 더? )

 

정부가 경기 화성동탄·고양창릉 등 수도권 신도시에 주택 공급을 확대한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 및 고금리 영향에 서울과 수도권 공급 부족 우려가 커지며 집값이 상승하자 고속도로 지하화 및 공원녹지 면적 축소로 공급 물량 추가 발굴에 나선 것이다.

29일 국토교통부 등에 따르면 지난 25일 ‘화성동탄2 개발계획 및 실시계획 변경안’ 승인이 고시됐다. 화성동탄2 택지개발지구는 경기 화성시 동탄면 일대 총 2400만㎡ 규모로 조성된다. 이중 약 30%인 750만㎡ 면적에 주택이 지어질 예정이다.

당초 화성동탄2지구에는 총 11만7278가구가 들어설 예정이었다. 하지만 이번 개발계획 변경으로 총 12만3594가구로 6000여 가구가 늘었다. 주택 건설 계획을 4단계에서 5단계로 늘리고 주상복합 6316가구를 더 건설하기로 결정했기 때문이다.

 

“나한테도 청약기회 올까”…신도시 ‘이곳’에 6000가구 더 짓는다 - 매일경제

 

부지는 지난 3월 국내에서 처음으로 지하화에 성공한 경부고속도로 지하화(1.2km)를 통해 마련했다.

택지개발지구 사업 준공일 역시 올해 말에서 오는 2026년 12월 말로 연장됐다.

공공주택지구인 화성어천지구 주택공급 물량도 기존 4117가구에서 4906가구로 789가구 늘었다.

국토부는 최근 이 같은 내용을 담은 ‘화성어천 공공주택지구 지정변경 및 지구계획 변경안’을 승인, 화성 매송면 일대 약 74만㎡에 주택 등을 짓기로 했다. 주택건설용지 규모를 기존 약 22만㎡에서 약 24만㎡로 확대하는 대신 자족시설과 녹지 면적을 줄이기로 했다.

정부가 수도권 내 주택 공급 물량을 추가적으로 나서는 것은 공급 선행지표인 인허가 실적이 부진한 탓이다. 대한건설협회에 따르면 지난 1~8월 수도권 주택건설 인허가 건수는 지난해 동기간보다 18.1% 감소했다.

 

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친절한 민실장입니다.

 

 

 

 

공용관리비 : 평당 9천원(부가세 별도)

개별 전기및 수도는 불포함

주차 배정 : 103.308㎡(31.25평)당 1대 무료

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관리사무소 : ☎️ 02-2675-7876

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주차와 공용관리비는 건물 관리규약에 따르고 있으니 자세한 문의는 관리사무소로 전화하시면 안내받으실 수 있습니다^^

 

 

 

22년 10월 19일에 사용승인된 연면적 약 4천평인 건물입니다!

 

 

KLK 유윈시티는 영등포시장역과 도보 약 4분거리로 초역세권에 속합니다:)

 

 

kLK유윈시티는 여의도 접근이 차량으로 5분정도라 여의도에서 이전하기 좋은 곳입니다. 그래서 협력 업체들끼리 단체로 이전을 하는 분들이 많죠!

 

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2022년에 사용승인을 받은 지식산업센터로 총 133호 , 주차 111대 가능한 신축 현장입니다! 신축건물답게 깔끔한 외관모습을 볼 수 있습니다.

 

 

​5호선 영등포시장역과 도보 4분 거리인 초 역세권에 위치하고 있으며, 대로변에 위치하고 있어 교통이 편리하며 8차선 국회 대로와 인접하여 여의도로의 접근성도 우수합니다!

 

 

인근에 대형마트 등의 최고의 인프라까지 갖춰져 있습니다.

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시공사는 새천년종합건설㈜이고요. 신탁사는 신영부동산신탁㈜입니다.

 

 

 

#영등포부동산

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

 

 

 

첫 번째 예시용 호실입니다.

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전용면적 10평대 #가성비 호실입니다:)

 

 

기존에 사용하시던 임차사분들께서 파티션으로 공간분리를 해놓으셨는데요?

사진과 같이 다양한 방법으로 공간분리하여 사용하기에도 좋은 호실입니다 :)

 

 

 

내부는 대표실 혹은 회의실로 사용하기에 적합해보이는데요?

뷰가 워낙 좋은 호실이다보니 어떻게 배치하여도 이쁜것이

해당 사무실의 가장 큰 메리트라고 볼수있겠네요!

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다음으로는 깔끔하게 인테리어된 싱크대 사진인데요?

간단한 식기는 사무실 내부에서 세척할수있다는것이 정말 인상깊네요 :)

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 102.87㎡ (약 31.12평)

✔ 전용면적 : 48.16㎡ (약 14.57평)

✔ 예상 보증금 : 1,400만 원

✔ 예상 월차임 : 140만 원(vat 별도)

 

 

 

 

 

두 번째 예시용 호실입니다:) 양코너 자리에 위치하고 있는 입주율 많은 호실이에요~

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전용면적 144.10㎡약 43.59평의 대형 호실입니다.

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세 개 호실을 통임대한다고 보시면 될 것 같습니다.

 

 

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이번 호실을 강력 추천 드리는 이유가 있습니다~! 집중바랄게요!!

바로 양 코너에 위치하고 있기 때문에 가용 면적은 더욱 넓다는 장점이 있죠~

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흔하지않은 자동문까지!!! 큰 사무실을 찾고 계셨다면 이번 호실 강력 추천!!

 

 

싱크대까지 있는 탕비실~ 직원들에 편리함을 주는 곳이네요.

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탕비실과 업무공간까지 분리시키면 대박이겠는데요?!

 

 

천정형 냉난방기까지 기본 옵션으로 설치되어 있는 깔끔한 호실로 예상 보증금 5,000만 원이며 예상 월차임 480만 원(vat 별도)입니다.

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 307.80㎡ (약 93.11평)

✔ 전용면적 : 144.10㎡ (약 43.59평)

✔ 예상 보증금 : 5,000만 원

✔ 예상 월차임 : 480만 원(vat 별도)

✔양코너자리. 룸 1/자동문 인테리어 완비.

✔ IT/광고 대행/연구개발업 추천

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초역세권 이며 대형 사무실을 찾고 계셨던분들에게 강력 추천!드리니 언제든지 궁금하신 사항이 있으시면 연락바랍니다 ~

 

오늘도 영등포사무실에 진심인 친절한민실장의 (주)친절한부동산중개법인 방문해 주셔서 고맙습니다♡

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