[가산 에이스비즈포레] 부동산은 타이밍~지식산업센터 입주임박!줍줍찬스♡

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안녕하세요~

가산에이스 비즈포레

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분양담당

친절한 민실장입니다!

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[다시 늘어난 임대사업자 등록.. ]

'이면엔 공급부족 우려'

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뉴스기사를 보는 도중

보게된 인터넷 뉴스기사예요.

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9.13 부동산 대책 때문에

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요즘에 주춤했던 임대사업자 등록이

다시 올라가는 추세로

​

다시 부동산 시장에

활력이 솟아나고 있는

모습을 보여주는 기사네요.

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9.13 부동산 대책은

잠시 잠깐 부동산 시장을

주춤하게 만들 뿐

​

결국은 부동산 흐름을

막기엔 역부족이 아닌가 싶어요.

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저희 나라 부동산 시장은

인구 밀도가 굉장히 높아서

​

땅에 비해 밀도가 높아

​

부동산을 원하는

수요층이 많기 때문에

​

친절한 민실장은

부동산은 불패라고 생각해요.

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자신이 급하게 마음먹지 않으면

결국 이득을 보는게

부동산이라 생각합니다.

​

여러분들도 꼭 투자불패인 부동산에

투자해서 대박나시길 바래요 :)

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이번에 포스팅해 볼

핫한 지식산업센터는

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이제 곧 준공이 완료되어

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입주가 7월 말부터 시작되는

따끈따끈한

가산 에이스비즈포레

지식산업센터에 대해

​

얘기해볼까해요.

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사무실 이전을 준비하시는

대표님이나

​

임대사업을 하시려는

대표님

​

관심있게 봐주셨으면

좋겠습니다~ ^^*

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친절한 민실장이

줍줍찬스 놓치지 않게

도와드릴게요♡

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#가산에이스비즈포레

#지식산업센터분양

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대지 위치 : 서울시 금천구 가산동 459-23

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지역지구 :

준공업지역 ,

공업용지조성 사업지역

​

용도 :

지식산업센터,

지원시설

근린생활시설

기숙사시설

​

대지 면적 : 약 991평

​

건축 면적 : 약 533평

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연면적 : 7,579평

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건축 규모 : B4 / 13F

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지상 2층~10층은 사무실,

11~13층은 기숙사 용도

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가산 에이스비즈포레

POINT 1

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1,7호선 환승역인

가산디지털단지역과

​

500m 거리로

​

역세권 내에 속하는

입지에 있어요.

​

가산디지털단지역은

​

미국의 실리콘밸리처럼

​

IT계열 업종의 분들이

모여 산업단지를 형성하고 있어요.

​

그만큼 사무실 수요가

많이 있어

​

임대사업을 하시면

공실날 확률이 적고

​

실입주를 생각하신다면

주위 업종분들과 함께

시너지를 낼 수 있어서

​

사무실로 쓰기 좋은

가산디지털단지역 사무실이예요!

​

투자자 & 실수요자 동시에

만족 가능한 아파트형공장 사무실 ^^

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남부순환도로, 시흥대로로

강남이나 강서, 안양쪽과도

​

쉽게 넘어가실 수 있어

​

유통도 같이 취급하시는

대표님에게 추천해드리는

지식산업센터예요.

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서부간선도로도 지하화가

2020년 개통예정이니

​

앞으로의 교통은 더욱 더

좋아질 예정입니다~!

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POINT 2

​

내부 설계도 잘 되어 있어요.

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하늘 정원, 휴게 테라스 등

다양한 휴게 및 편의시설이

설계되어 있고

​

층고도 딱 적당한 높이로

잡아 만들어진 지식산업센터예요.

​

특히, 현재 추세인

소형 호실 (약 10평) 정도로

나뉘어져 있어

​

조그마한 소형 사무실을

원하시는 분들에게도 좋은

​

에이스비즈포레

#가산 지식산업센터예요!

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POINT 3

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인프라 시설도 굉장히

주위에 잘 갖쳐줘 있어요.

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서울디지털산업단지는

대기업 사옥과

​

지식산업센터가 밀집해 있어

​

주위에 필요한 인프라 시설들이

전부 갖춰져 있는 상태예요.

​

[먹거리촌, 마리오아울렛,W몰

현대 아울렛 등]

​

입주하시기 굉장히 좋은

지식산업센터

​

#가산 에이스 비즈포레 ^^

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POINT 4

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각종 세제혜택도 받을 수있는

지식산업센터예요.

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취득세 50%감면,

5년간 재산세 37.5%감면 등의

세제혜택이 있어

​

실질적인 부분에서의

비용 부담이 적은

지식산업센터예요!

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[누르시면 인터넷기사로 이동됩니다.]

#가산에이스비즈포레

1층 조감도예요~

​

거의 준공완료되어

실사진 찍으러 곧 갈 예정이예요.

​

그 때 실사진으로

보여드릴게요 :)

​

아직 공실이

조금 남아있는 상황이라

​

원하시는 조건의 사무실

친절한 민실장이

​

꼭~ 맞춰드릴게요!

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​

위 사진은

​

휴게 테라스 공간 및

하늘정원 사진입니다 ^^

​

이쁘게 조성해놨는데

​

사무보시다가

흡연이나 잠시 휴식을 위해

​

위 공간에서

휴식을 취하면

​

굉장히 힘이

날 것 같아요 ㅋㅋ

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여기서 사무실 TIP !

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실입주하시는 대표님은

​

어느정도의 가용

금액이 있으신 경우

​

대출을 받아 사무실 매매로

매수를 하시는게 좋아요.

​

왠만해서는 임대료보다

대출 이율이 월등히 낮기 때문에

​

자가로 사용하시다가

​

사무실 매매하시는 분들이

많이 늘어나는 추세예요.

​

마찬가지로 실입주하시는

대표님 분들에게는

​

대출을 받아 사무실을

매수하시는걸 추천해드려요!

​

현재 사업자대출은 3%전후

한도는 신용포함

감정가의 90%까지

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지원업무시설의 경우

임대사업을 하시려는

대표님은

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​

대출 담보비율이 높아

수익성 및 안전성은

굉장히 좋은 자산이에요

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​

일반건물에 비해 주차편리하고

관리비저렴하고 시설이 갖춰져서

비용부담이 낮아서

공실리스크도 타 건물에 비하면

굉장히 낮은편이에요.

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선호도에 따라 다른데

아파트처럼 동호수 추점이 아니니

내가 원하는 위치에

입주가 가능합니다!​

​

지가가 빠르게 상승중이라서

자산가치도 높아질 것으로

예상됩니다. ^^

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​

https://youtu.be/lujvJb6KfoE

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가산에이스비즈포레

지식산업센터 동영상이예요.

​

구성 및 도면을 첨부해

동영상으로 만들어봤어요 :D

​

가산디지털단지역

사무실을 구하실 땐

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​

지식산업센터 전문가

친절한 민실장 ^^

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​

https://tv.naver.com/v/8944060

​

#가산 에이스비즈포레

#지식산업센터

​

포스팅은 여기까지예요~

​

궁금하신 내용이나

더 자세히 알고싶은 내용이

있으시면

​

언제든지 친절한민실장에게

연락주세요~ ㅎㅎ

​

친!절하게 사무실,상가

상담 도와드릴게요!

​

감사합니다 ^^

​

친절한민실장이었습니다~

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