[가양 데시앙플렉스] 가양CJ공장부지 건너편! 퀄리티 대박 가성비 강서 사무실 매물 다 보여드립니다. (ft.가양 CJ공장부지, 8월 착공)

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서울 가양동 CJ공장부지 개발 사업이 마침내 궤도에 오른다. 필요한 심의를 마무리 지으면 올 하반기엔 착공이 가능할 전망이다. 지하안전평가는 완료됐고 안전관리계획, 굴토심의 등의 절차만 남았다. 인창개발은 오는 8월이면 착공이 가능할 걸로 내다보고 있다.

 

 

‘우여곡절’ 가양 CJ공장부지 개발, 이르면 8월 착공

 

 

사업지인 CJ공장부지 특별계획구역 1,2블록은 서울 마지막 노른자 땅이다. 9만3686㎡ 대형 부지에 신세계스타필드·지식산업센터·업무 및 판매시설이 조성된다. 시공사는 현대건설이다.

구에 따르면 1블록(연면적 20만7064㎡) 층수는 지하 7층~지상 11층, 2블록(연면적 20만5425㎡) 층수는 지하 4층~지상 12층이다. 1블록 용도는 업무·판매·교육연구시설, 2블록 용도는 △공장 △근린생활·문화집회·노유자시설로 정해졌다.

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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인허가 기관과의 마찰로 시장위축 우려를 낳았던 가양동 CJ공장부지 개발 사업이 드디어~ 착공이 가능할 전망입니다.

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서울의 마지막 노른자 땅이라 알려져 기대심은 잔뜩 부풀어 있었는데 여러 우여곡절로 발목이 잡혀 어찌나 가슴이 졸이던지요.

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하지만 역시 인내의 시간을 끝내고 달콤함을 듬뿍 안겨줄 전망입니다. 이제 확신 가지고 조금만 더 기다려주세요. 좋은 소식 전해 드리겠습니다.

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주변 현장들의 가치도 덩달아 뛰고 있으니 주목하셔야겠죠? 오늘 친절한 민실장이 소개해 드릴 현장은 CJ공장부지의 건너편에 위치하고 있는 #가양_데시앙플렉스 입니다.

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건물 개요
건물 명칭	가양역 데시앙플렉스
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2021.12.10
대지 면적	5,238㎡ (1,584.5평)
건축 면적	3,131.29㎡ (947.22평)
연 면 적	46,773.53㎡ (14,148.99평)
호 실 수	총 439호
주차 대수	총 292대
관리사무소	☎ 02-2054-6990

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가양 데시앙플렉스는 2021년 사용승인된 준공 3년차 지식산업센터로 연면적 46,773.53㎡ (14,148.99평)의 규모가 큰 현장이에요. 지도 보시면 건너편에 강서한강자이아파트 옆으로 텅빈 부지가 보이는데요, 그곳이 바로 앞서 말씀드렸던 CJ공장부지입니다. 매우 가깝죠?

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황금노선 9호선 가양역과 양천향교역의 사이에 위치하고 있으며 도보 6~8분 소요되는 거리입니다. 가양역의 경우 급행열차도 운행되고 있는 역이다 보니 가양역 근처 건물들의 선호도가 매우 높습니다.

 

 

[가양 데시앙플렉스의 모든것]지식산업센터에 진심인 친절한 민실장이 정리했습니다~

 

 

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좀 더 디테일한 정보를 풀어 설명해 놓은 총정리 포스팅입니다.

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가양 데시앙플렉스

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시행사 : 케이비부동산신탁주식회사

시공사 : ㈜태영건설

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#가양_데시앙플렉스 #가양역_사무실 #가양역_지식산업센터 #강서구_지식산업센터 #강서구_부동산 #가양동_부동산 #가양CJ공장부지​

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가양 데시앙플렉스 건물 외관과 로드뷰입니다. 지하 5층 ~ 지상 12층 건물이며 총 439호실, 주차 총 292대 가능한 규모입니다.​

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풍부한 간선도로망으로 도심 및 수도권 이동이 매우 용이합니다.

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가양역 주변 장점 중에 하나인 인도, 도로 등 길 자체가 매우 쾌적하고 깨끗합니다. 근무 환경 매우 좋아요~

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대형마트도 매우 근접해 있고 영화관도 바로 옆입니다. 맘만 먹으면 한강에서 산책하러 슬슬 걸어가도 되구요^^​

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주변에 중대형 지식산업센터들도 함께 있어 업무 협업하기 좋으며 마곡 지구 관문에 위치하여 R&D 인력수급 최적지라 할 수 있습니다.

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개발과 기업체 증가에 따른 부동산 가치 상승까지 기대할 수 있으니 #강서구_지식산업센터 찾으신다면 #가양_데시앙플렉스 를 강추 드리고 있습니다.

 

 

 

가양 데시앙플렉스의 예시용 호실 보여드릴 테니 둘러보시고 임대 문의 전화 주시면 친절히 상담해 드릴게요^^

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공용관리비의 경우 관리규약에 따르며, 주차는 분양면적 168.25㎡(50.98평)당 1대 무료 가능합니다. 주차와 관리비 관련 문의는 관리사무로 전화주시면 더욱 자세하게 안내받으실 수 있습니다.

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관리사무소 ☎ 02-2054-6990​

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첫 번째 예시용 호실은 풀인테리어 완비된 20평대 호실입니다. 입구 쪽의 가벽으로 사무 공간과 구분해 업무에 집중할 수 있도록 디자인되었어요.​

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내부 룸은 2개이며 화이트보드 마련되어 있어 회의실로 쓰기 좋습니다. 채광도 잘 들오는 구조라 언제나 활기 넘치는 사무실 분위기를 유지할 수 있습니다.​

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추천 업종은 #건축사사무소 #광고대행사 #IT업종 등 입니다.

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천정형 시스템 냉난방기와 LED조명 설치되어 있으며 상하부장 넉넉한 싱크대까지 완비되어 있는 호실이에요.​

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3년 밖에 안된 건물이니 내외부 컨디션 매우 깨끗하게 쾌적하게 유지가 잘 되고 있습니다. 풀 인테리어 완비된 해당 예시용 호실의 면적과 보증금 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 172.38㎡ (52.16평)

✔ 전용면적 : 86.52㎡ (26.18평)

✔ 예상보증금 : 2,200만원

✔ 예상월차임 : 220만원 (vat별도)​

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다음 예시용 호실은 강서구에서 만나기 어렵다는 가성비 좋은 10평대 #소형_사무실 입니다.

 

 

 

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위의 사진은 예전 사진으로 깔끔하지만 뭔가 허전한 느낌을 주는데요, 아래의 현재 모습 보시면 제공해 드리는 책상을 효율적으로 배치하여 알차고 깔끔한 사무실로 거듭난 상태입니다.​

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아파트 단지 사이로 푸른 나무가 무성히 자리하고 있는 힐링뷰와 뻥 뚫린 스카이뷰까지 365일 감상 할 수 있는 #가성비_소형사무실 의 면적과 임대료 정보 궁금하시죠?

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✔ 분양면적 : 84.93㎡ (25.69평)

✔ 전용면적 : 42.63㎡ (12.9평)

✔ 예상보증금 : 1,000만원

✔ 예상월차임 : 90만원 (vat별도)​

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가양역 데시앙 플렉스 지식산업센터의 마지막 예시용 호실 사진입니다. 쉽게 나오지 않는 로얄층 호실로, 면적도 30평대로 넉넉해 사업 키워나가기 딱 좋은 매물이에요.​

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구조도 깔끔하고 내부 룸도 통유리룸이라 답답하지 않게 사용할 수 있습니다.​

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무엇보다 사무실 홀이 넓고 쾌적해 책상 배치하기 너무 쉬우며 이동 동선도 편합니다~ 직장인들에게 필수인 햇살도 잘 들어오는 사무실이라 에너지 팍팍 넘치게 업무 보실 수 있어요.​

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사무실 우측 공간을 룸으로 모두 만들지 않고 중간을 사무 공간으로 만들었는데 부서별, 용도별 구분해 사용하기 너무 좋겠더라구요~ 센스 있는 인테리어!​

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해당 호실에서 바라본 실제 뷰입니다.

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발아래 펼쳐진 가양동의 전경, 저 멀리 아파트 단지들 위로 파란 하늘까지 감상 가능합니다. 뷰 맛집이죠?​

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싱크대 시설도 완비되어 있고 작은 창고도 제공되니 사무실 정리하기 너무 좋을 것 같습니다.

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오렌지와 블루 컬러의 갓벽한 조화를 보여주는 외부 파사드까지 완비된 인테리어 비용 1도 안 들어가는 룸 2개의 풀 인테리어 완비된 로얄층 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 239.54㎡ (72.46평)

✔ 전용면적 : 120.13㎡ (36.34평)

✔ 예상보증금 : 3,000만원

✔ 예상월차임 : 300만원 (vat별도)

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사진으로 보여드린 호실들은 예시용 호실이니 참고하여 주시고 문의하시면 실제 매물 친절히 안내해 드리겠습니다. 주저하지 말고 궁금한 건 다~ 물어보세요 :)

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임대 매물 외에도 가양 데시앙플렉스의 매매 매물도 보유 중이며, 다양한 용도, 사이즈별 호실 모두 있으니 가양CJ공장 부지 개발의 수혜를 한 몸에 가득 받을 현장! 미리미리 입주하시고 챙겨두세요^^

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친절한 민실장이었습니다. 방문해 주셔서 고맙습니다 :)

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