[강서구 지식산업센터] 9호선 양천향교역 초역세권부터 공원뷰는 덤이요~ 떠오르는 강서구 지식산업센터 놀라움 입주율 급상승중! (ft. IPO 대어 몰린다)

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'케이뱅크'와 '더본코리아' 등 대형 기업공개(IPO)가 시작됩니다. 그동안 상장 시점을 찾지 못하고 미뤄졌던 대어들이 다시 코스피 시장을 찾는 것이다. 오는 10월부터 쏟아지는 대형 IPO가 냉랭한 시장 분위기를 반전할 카드가 될지 초미의 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

케이뱅크·더본코리아… IPO 대어 몰린다

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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케이뱅크의 총 공모 주식 수는 8200만 주이며 주당 공모 희망가는 9500원에서 1만 2000원으로, 최대 공모금액은 9840억 원인데요. 국내외 기관투자자 대상 수요예측을 다음 달 10~16일 실시하고, 공모가를 확정해 21일부터 이틀간 일반투자자 공모 청약에 돌입합니다. 상장 예정일은 10월 30일 일로 기존 발행 주식과 신주 수로 단순 추산한 시가총액은 3조 9600억 원에서 5조 원가량이라고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

네이버페이 부동산

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트

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좋은 매물 가득~ 많은 분들이 친절한 부동산을 많이 찾아주시는 이유입니다! 보기 쉽게 정리해 놓았으니 확인해 보세요~

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건물 개요
건물 명칭	놀라움 마곡 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 마곡동 9번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.12.20
대지 면적	3,432㎡ (1,038.18평)
건축 면적	1,922.43㎡ (581.54평)
연 면 적	30,710.23㎡ (9,289.84평)
호 실 수	총 303호
주차 대수	총 214대(법정 113대)
시 행 사	롯데건설㈜
시 공 사

 

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오늘은 강서구 지식산업센터 소개해 드리려고 합니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 놀라움 가득한 놀라움 마곡으로 양천향교역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있고요.

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공항철도와 9호선이 지나가는 마곡나루역도 인근에 있기 때문에 인천에서 오시는 분들도 선호하시는 곳에 위치하고 있습니다.

 

 

[강서구 마곡지구 앞 지식산업센터]롯데 '마곡놀라움'이 대체 뭐야?어딜봐도 멋진 보타닉공원이

 

 

 

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완벽 정리 포스팅

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놀라움 마곡에 대해 궁금하신 점! 친절한 민실장이 모두 정리해 드립니다!

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강서구 지식산업센터 놀라움 마곡은 2023년 준공되었고요. 시행, 시공 모두 (주) 롯데건설이 하였습니다. 최고 층은 12층입니다. 주변에 높은 건물이 없어 대부분의 호실의 뷰가 좋습니다.

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로비를 비롯해 비즈니스 라운지와 옥상 공원, 옥외 테라스 등 입주사를 위한 다양한 공간이 준비되어 있습니다.

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강서구 지식산업센터 놀라움 마곡 뒤 쪽으로는 겸재 정선미술관도 있다는 사실!

아 참~ 관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 7,000원 (24.07기준)이며 주차 배정은 관리 규약에 따르고 있습니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드려요! ☎️02-3664-2993​

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지하주차장도 주차하기 쉽게 설계되어 있어 초보자분들도 걱정 없으실 거예요~ 인근에는 보타닉 파크도 위치하고 있어 힐링하기도 너무 좋습니다.

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강서구도 대기업이 많이 위치하고 있죠? 이에 따라 연관 기업들이 인근 지식산업센터로 많이들 입주하고 계십니다. 강서구 지식산업센터 찾으셨다면 놀라움 마곡을 주목해 주세요:)

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산​

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첫 번째로 살펴볼 예시 호실입니다. 한눈에 봐도 깔끔한! 호불호 갈리지 않는 호실인데요.

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분양면적 168.96㎡ (약 51.11평), 전용면적 80.17㎡ (약 24.25평)인 호실로 별도의 2개의 룸이 있는데요. 룸 각각의 면적도 넉넉합니다. 양창 코너 자리에 위치하고 있어 가용면적 더 넓게 사용 가능합니다.

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싱크대는 물론 간접 조명이 설치되어 있어 고급스러운 사무실 분위기를 만들어 줍니다. 사무실에서 바라보는 보타닉 파크 뷰는 덤입니다! 예상 보증금 2,500만 원이며 예상 월차임은 250만 원(vat 별도)입니다.

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​▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 168.96㎡ (약 51.11평)

✔ 전용면적 : 80.17㎡ (약 24.25평)

✔ 예상 보증금 : 2,500만 원

✔ 예상 월차임 : 250만 원(vat 별도)

✔ 양창 코너 자리 보타닉 파크뷰

✔ 룸 2. 싱크대. 간접조명 등 인테리어 완비

 

 

 

 

#강서구_지식산업센터

#놀라움마곡

 

 

 

 

 

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두 번째로 살펴볼 예시 매물은 소형 면적의 사무실로 분양면적 78.24㎡ (약 23.66평), 전용면적 37.13㎡ (약 11.23평)인 기본 상태의 호실입니다.

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기본 상태의 호실이지만 그만큼 저렴한 임대가를 자랑합니다! 가성비 사무실 찾으셨다면 해당 매물을 주목해 주세요! 예상 보증금 1,000만 원이며 예상 월차임 90만 원 (vat 별도)이고요. 기본적으로 천정형 냉난방기 2대와 도어록은 설치되어 있습니다.

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​▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 78.24㎡ (약 23.66평)

✔ 전용면적 : 37.13㎡ (약 11.23평)

✔ 예상 보증금 : 1,000만 원

✔ 예상 월차임 : 90만 원 (vat 별도)

✔기본 상태. 도어록만 되어있음

✔천정형 냉난방기 2대

 

 

 

 

마지막으로 살펴볼 예시 매물입니다.

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인테리어, 뷰, 옵션까지 모든 게 완벽한 호실인데요. 인테리어의 경우 파사드와 룸 2개, 사무실 일부에 한 해 천정을 노출하고 LED 등을 사용하여 트렌디하고 고급스러운 느낌을 주고 있습니다.

 

 

 

 

 

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분양면적 105.02㎡ (약 31.77평), 전용면적 49.85㎡ (약 15.08평)인데 양창 코너 자리라 일반 호실에 비해 가용면적 더 늘어나고요. 보타닉 파크가 보이는 호실이라 업무 중 힐링도 가능합니다.

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예상 보증금 2,000만 원이며 예상 월차임 160만 원(vat 별도)입니다.

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 105.02㎡ (약 31.77평)

✔ 전용면적 : 49.85㎡ (약 15.08평)

✔ 예상 보증금 : 2,000만 원

✔ 예상 월차임 : 160만 원(vat 별도)

✔양창 코너 자리 보타닉 파크뷰

✔싱크대. 파사드. 룸 2. 일부 노출천정.LED조명 등

✔고급 풀 인테리어 완비

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강서구 지식산업센터 놀라움 마곡은 일부 호실에 한해서는 한강 조망까지 가능하니!! 궁금하신 점 있으시면 주저 마시고 #친절한부동산중개법인 #친절한민실장 에게 문의하세요!!

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