[신목동 LT삼보] 한강뷰&안양천뷰가 펼쳐진 양천구 목동 지식산업센터 임대&매매 사무실 문의 상승 추세(ft.2024 영등포 청년축제 개최)

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영등포구가 오는 21일 청년의 날을 맞아 영등포 아트홀에서 청년들의 열기와 활력을 가득 담은 ‘영등포 청년축제’를 개최한다고 13일 밝혔다.

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‘HAPPY YOUTH DAY, 청년의 생일 축하해!’를 주제로 개최되는 이번 축제는 구가 주최하고 서울청년센터 영등포가 주관한다. 구는 축제를 통해 청년 세대의 성장을 응원하고, 지역 청년들과 소통하며 미래를 함께 그려나가고자 한다.

 

 

영등포구, 21일 ‘2024 영등포 청년축제’ 개최 - 매일일보

 

 

축제는 △청년 버스킹 △마술쇼 △개그 공연 △구청장과의 대화(청·문·청·답) △관객 참여 이벤트 등 다채로운 프로그램들로 구성돼 있다.

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이번 축제는 19~39세 영등포 거주 및 활동 청년 누구나 참여 가능하며, 자세한 내용은 구청 또는 서울청년센터 영등포 누리집에서 확인할 수 있다.

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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청년의 날은 매년 9월 세번째 토요일로 일 년에 한 번인데요, 청년의 권리 보장 및 청년 발전의 중요성을 알리고 청년문제에 대한 관심을 높이기 위해 제정되었습니다.

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청년들의 최근 관심사를 반영한 타로 상담, 드론 레이싱, 청년네컷 등 다양한 체험 부스가 마련될 예정이라고 하는데요~ 일상에서 벗어나 서로의 고민을 나누며 성장할 수 있는 소중한 기회가 될 것 같네요^^

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오늘은 중소기업체 대표님들만 알던 좋은 사업장인 지식산업센터가 몇 해전부터 새로운 부동산 투자처로 급부상하면서 분양가격이 가파르게 상승되고 분양 현장도 급증함에 따라 과잉 공급됨으로 오피스 시장 상황이 많이 안좋아졌는데요.

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요즘 조금씩 회복세를 보이는 듯합니다.

기업체들은 입지 좋은 서남권지역에 높은 관심과 함께 급매물들이 서서히 소진이 되고 있네요.

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희소가치 높은 신목동 LT삼보의 임대/매매 호실 준비했습니다. 먼저 건물 개요부터 알아보도록 할게요 :)

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건물 개요
건물 명칭	신목동역 LT삼보 M.OK
대지 위치	서울시 양천구 목동 900-4
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.06.20
대지 면적	3,302.8㎡ (999.1평)
건축 면적	1,639.26㎡ (495.88평)
연 면 적	26,311.31㎡ (7,959.17평)
호 실 수	총 173호
주차 대수	총 142대
시 행 사	묘상목동개발(유)
시 공 사	엘티삼보주식회사
신 탁 사	신한자산신탁주식회사
관리사무소	☎ 02-2651-9245

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신목동 LT삼보는 2023년 6월 사용승인된 1년이 갓 넘은 신축 지식산업센터로 총 173호실, 주차 총 142대 가능한 12층 건물입니다.

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올해 7월 기준으로 입주율이 60%를 훌쩍 넘은 현장으로 빠르게 공실들이 채워지고 있으니 입주 예정이신 분들은 서둘러 문의주시기 바랍니다.

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신목동 LT삼보 현장 지도입니다. 황금라인 9호선 신목동역과 매우 가까운 걸 확인하실 수 있어요. 도보 약 3분 거리로 초역세권!을 자랑합니다.

 

 

[목동 유일한 지식산업센터]2023.01.신목동 LT삼보 입주를 위한 총정리^^

 

 

 

 

신목동 LT삼보의 총정리 포스팅과 드론영상(출처 : 유튜브 브리퍼)입니다. 건물 파악에 참고하시고 궁금한 점은 언제든 물어보세요^^

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역세권에 위치하고 있지만 도심 한복판이 아니라서 쾌적한 자연환경과 한강, 안양천 등의 조망권이 확보된 건물이에요.

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건물 외관입니다. 양천구는 고밀도주거지역인데 지식산업센터가 없으니 희소성이 높을 수밖에 없습니다. 특히나 주변 아파트단지 거주자들의 실입주 문의가 끊이지 않는 현장이에요 :)

 

 

 

 

 

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샤워실, 모유 수유실, 휴게실 등이 제공되며 2층에 우리동네 키움센터가 입주하여 워킹맘, 워킹대디들도 아이 걱정 없이 편하게 입주 가능합니다.

 

 

신목동 LT삼보의 예시용 호실 정보입니다. 보유 중인 매물은 훨씬 많으니 참고하셔서 문의하시면 다양한 물건 소개해 드리겠습니다.

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첫 번째 예시용 호실은 상큼한 오렌지 컬러의 파사드와 로고월까지 완비된 30평대 사무실입니다.

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신축 첫입주이니 깨끗한 건 말할 것도 없지요~

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✔ 분양면적 : 222.36㎡ (약 67.26평)

✔ 전용면적 : 124.89㎡ (약 37.78평)

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코너자리 호실이라 더욱 쾌적하고 답답하지 않으며 보시는 것처럼 그림같이 펼쳐진 안양천뷰가 사무실 배경으로 쫘악~~ 깔려있습니다.

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명화 필요 없는 자연 그대로의 액자!​

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룸은 2개이며 풀인테리어 완비되어 있어서 시간, 비용 모두 절약하실 수 있어요.

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상하부장 수납공간 넉넉한 탕비실까지 별도로 마련되어 있어 편하게 사용 가능합니다.

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룸 내부에서도 아름다운 안양천 전망을 바라볼 수 있어요. 스트레스 훨훨~ 날아가는 근무 환경 좋은 신축 첫입주 전용 약 37.78평 예시용 호실의 월차임 정보입니다.

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✔ 예상보증금 : 3,200만원

✔ 예상월차임 : 320만원(vat별도)

 

신목동 LT삼보의 다음 예시용 호실은 고급 풀인테리어 완비되어 있는 20평대 사무실입니다.

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매매 가능한 호실이며 급매!로 나온 물건이라 너무너무 저렴하게 겟!가능합니다.

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파사드와 싱크대, 조명 등 모두 완비되어 있으며, 분양면적은 144.32㎡ (약 43.66평) / 전용면적은 81.06㎡ (약 24.52평)입니다.

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룸이 3개나 있어서 대표실, 회의실, 상담실, 작업실 등 필요에 따라 다양하게 활용 가능합니다^^

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역시나 창밖으로 평화로운 안양천 조망이 가능한 특별한 호실이에요^^

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고급 풀~인테리어 완비된 전용 약 24.52평 매매 가능한 예시용 호실의 매매가와 예상 수익 정보입니다.

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✔ 예상매매가 : 6억 7,000만원 (vat별도)

✔ 예상월수익 : 230만원(vat별도)

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급매라 너무 싸요~!! 진짜 좋은 기회입니다 :)

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다음 예시용 호실은 밝고 쾌적한~ 양창 코너자리 사무실입니다.

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분양면적은 184.07㎡ (약 55.68평), 전용면적은 103.38㎡ (약 31.27평)이며 전체적으로 활기가 넘치는 에너지 좋은 사무실입니다.

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무슨 일이든 잘 될 것 같은 느낌 좋은 호실! 직접 보시면 더 맘에 드실 거예요 :)

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개별 냉난방 가능한 시스템 냉난방기 설치되어 있으며, 활용도 높은 넓은 발코니까지 사용 가능합니다^^

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역시나 뻥~ 뚫린 안양천뷰가 365일 눈앞에 자리하고 있는 힐링 사무실이네요.

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전망 최고인 기운 좋은 30평대 호실인데 월차임 너무너무 저렴하게 나왔어요!

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✔ 예상보증금 : 2,500만원

✔ 예상월차임 : 250만원(vat별도)

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신목동 LT삼보는 희소가치가 높아 매매 문의가 참 많은데요, 임장 후 건물이나 주변 컨디션이 너무 좋아 추가로 매매 문의하시는 경우도 참 많습니다.

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교통 편리하고~ 평화로운 안양천뷰가 펼쳐진 입지 좋고, 미래가치 높은 현장! 월차임까지 착하니 입주율 빠르게 오르는 건 너무 당연한 건물이죠^^

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친절한 민실장이 최선을 다해 원하시는 물건 계약하실 수 있도록 발로 뛰겠습니다.

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오늘은 여기서 인사드릴게요! 고맙습니다 :)

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