[문래 SKV1] 영등포 꼭 봐야할 소형 사무실! 몸만 들어가면 끝인데? 컨디션 대박^^ (ft.물납주식 우선매수제도 개선)

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정부가 주식 등으로 상속세를 납부한 중소·중견기업 상속인이 해당 물납주식을 되살 수 있도록 마련한 '우선매수제도'를 개선한다.

 

 

애물단지 된 물납주식, 상속인이 다시 사도록…'감액규정' 신설 - 머니투데이

 

 

정부는 우선매수제 신청기간 및 요건을 대폭 완화키로 했다. 중견기업의 매출 조건을 없애 모든 중소기업과 중견기업으로 대상을 늘린다. 상속인과 피상속인의 조건도 완화한다. 상속인의 경우 해당 법인의 대표이사이거나 최대주주이면 된다. 피상속인은 '10년 이상 계속 경영', '일정기간 대표이사 재직' 요건 중 하나만 충족하면 된다.

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감액규정도 신설한다. 현행 우선매수제는 일반적인 물납주식 매각방식과 달리 감액규정이 없다. 정부는 2회 이상 유찰됐을 때는 타 매각방식과 유사한 수준의 20~50% 감액규정을 도입키로 했다.

(주)친절한 부동산 중개법인

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https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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물납주식 우선매수제는 중소·중견기업 상속인이 상속세 납부 시 현금 여력이 부족해 비상장주식을 납부한 경우 최대 5년간 물납주식에 대한 우선매수권을 부여하는 제도인데요, 조건이 까다로워 제도 도입 4년여 동안 한 번도 활용되지 않았다고 합니다.

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신청기간과 요건, 상속과 피상속인 등의 조건들이 모두 완화되었으니 물납주식 매각이 훨씬 활성화 되지 않을까 싶습니다. 자세한 내용은 공유해 드린 뉴스 꼭 읽어보세요^^

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오늘 함께 알아볼 현장은 문래동에서 가장 인기 많은 지식산업센터 #문래_SKV1센터 인데요, 컨디션 좋은 소형 사무실이 많아 필요하신 분들이 꼭! 계약하셨으면 하는 마음으로 예시용 물건들까지 준비했습니다.

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건물 개요
건물 명칭	문래 SK V1 센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 18층
사용승인일	2019.08.05
대지 면적	7,541.5㎡ (2,281.3평)
건축 면적	3,587.21㎡ (1,085.13평)
연 면 적	60,447.7㎡ (18,285.43평)
호 실 수	총 425대
주차 대수	총 446대

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문래 SKV1는 2호선 문래역 도보 8분 거리에 위치한 건물로 2019년 사용승인되어 이제 5년차가 된 지식산업센터입니다.

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연면적 약 1만 8천평으로 규모가 큰 편이구요~ 호실은 총 425호, 주차 총 446대 가능합니다. 주변에 중대형 지식산업센터들이 많이 모여 있어 업무 연계가 매우 용이한 위치에요. 소형 회사가 입주하기 딱 좋겠죠?

 

 

[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

 

 

 

< 총정리 포스팅 & 건물 소개 영상 >

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문래 SKV1 센터

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시행사 : SK D&D㈜

시공사 : SK건설㈜

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#문래동_사무실 #문래동_지식산업센터 #영등포_부동산 #영등포_지식산업센터 #영등포_소형사무실 #문래동_소형사무실​

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문래 SKV1 센터 건물 외관입니다. 외관 너무 세련되고 멋져요~

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코너자리에 위치하여 가시성, 개방감 너무~ 좋구요! 인승용 엘리베이터 6대와 비상용 2대, 화물용 1대가 운행 중이라 넉넉하고 편하게 이동하실 수 있습니다^^

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환경친화적 에너지 절감 시스템으로 공용 전기비가 저렴하며, 24시간 CCTV로 보안을 강화한 안전한 건물입니다.

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조경이 잘 꾸며진 1층의 휴게정원과 옥상정원이 제공되며, 입주사 누구나 이용 가능한 회의실도 제공되는 업무 환경 최강! 지식산업센터에요.​

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입주시 관리비와 주차는 건물 관리규약에 따르니 참고해 주시고 관련 문의는 관리사무소로 연락 바랍니다 :)

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문래 SKV1 센터 관리사무소 : ☎️02-891-1114

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첫 번째 예시용 호실은 요즘 대세인 풀퍼니시드 사무실로 모든 가구가 풀셋팅되어 있습니다.

리클라이너소파에서 식후 편히 쉬실수도 있구요.비스포크 스타일러까지 완비되어 있구요.

사무용가구는 상당히 고가의 퍼시스가구로 채워져 있다니~ 이건 뭐 무조건 입주해야 이득이죠!

임대인께서 사용하시던 것들이라 편히 임차기간동안 무상으로 사용하시면 됩니다.

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채광도 좋고~ 전망도 좋고~ 휴식하기 딱 좋은 창가 쪽 공간까지 마련되어 있어요.

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스타트업, 중소기업이 사업 시작하거나 키워나가기 딱 좋은 사이즈와 밝은 분위기!입니다.

 

 

 

 

 

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책상, 의자, 수납공간,리클라이너,스타일러 등 모든제품이 퍼시스로 풀세팅 완료된 전망 좋은 소형 사무실! 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 72.99㎡ (22.07평)

✔ 전용면적 : 36.54㎡ (11.05평)

✔ 예상보증금 : 1,200만원

✔ 예상월차임 : 120만원 (vat별도)

 

 

 

마찬가지로 10평대이며 임대료도 너무 저렴한 호실이에요~!​

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딱 봐도 내부 너무 깨끗하죠? 내부 룸까지 제공되니 인테리어도 따로 필요 없이 바로 입주하시면 되겠습니다^^​

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분양면적은 82.51㎡ (약 24.96평)이며, 전용면적은 41.32㎡ (약 12.5평)입니다. 실제로 보시면 생각보다 넓습니다.​

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천정의 시스템 냉난방기가 설치되어 있으며 개별 냉난방 가능하구요~ 블라인드도 설치되어 있는 인테리어 완비되어 있는 전용 약 12.5평 사무실입니다.

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✔ 예상보증금 : 1,200만원

✔ 예상월차임 : 100만원 (vat별도)​

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다음 예시용 호실은 이전 호실들보다 조금 더 넓은 분양면적 94.22㎡ (약 28.5평) / 전용면적 47.17㎡ (약 14.27평) 호실입니다.​

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창이 커서 쾌적하고 환기도 잘 되고요~ 블라인드도 설치되어 있으니 햇살 뜨거운 날도 걱정 없습니다.​

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상하부장 완비된 싱크대도 설치되어 있구요, 벽면에 대박을 기원하는 황금나무 액자까지 걸려있는 기운 좋~~은 사무실이에요.​

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오렌지 컬러의 상콤한 외부 파사드까지 완비되어 있는 풀인테리어 완비된 전용 약 14.27평 소형 사무실 예시용 호실의 임대료 정보입니다.

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✔ 예상보증금 : 1,300만원

✔ 예상월차임 : 130만원 (vat별도)

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문래 SKV1센터는 건물 관리가 매우 철저한 현장으로 언제나 신축 컨디션을 유지하도록 노력하는 건물이에요. 입주 만족도가 매우 높아 공실이 귀한 현장이기도 하지요~

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오늘 보여드린 소형 예시용 호실들 모두 컨디션 너무 좋고 임대료는 저렴합니다.

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언제나 대표님들의 창업을 응원합니다.

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문의 주시면 친절히 안내해 드리고 임장까지 도와드릴게요! 친절한 민실장은 여기서 인사드릴게요. 찾아 주셔서 고맙습니다 *^^*​

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