[우리벤처타운2] 지하철2호선 문래역 초역세권 영등포 지식산업센터 사무실 40평 월세250만원 추천합니다. (ft. 8월 금리 인하설)

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미국 연방준비제도(연준)가 경기 침체를 우려해 다음 달 0.5% 포인트(p) 기준금리를 내리는 ‘빅 컷’을 단행할 것이란 전망이 커졌습니다. 이에 일각에선 한국은행도 선제적으로 금리 인하에 나서야 한다는 ‘8월 금리 인하설’이 나오고 있습니다.

 

 

‘8월 금리 인하설’ 실현될까…한국은행 금통위에 쏠린 눈

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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금융권에 따르면 미국이 이르면 9월 기준금리 ‘빅컷’을 단행할 수 있다는 전망이 나옵니다. 앞서 지난달 31일 제롬 파월 연준 의장은 “인플레이션이 빠르게 둔화하거나 고용시장 상황이 현 수준에서 유지된다면 금리 인하가 9월 회의 때 테이블 위에 오를 수 있다고 생각한다"라고 말했는데요.

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이에 한국은행도 예상보다 빠르게 금리 인하에 나설 수 있다는 전망이 제기되고 있습니다.​​

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친절한 민실장이 PICK 한 매매 및 임대 매물입니다. 전용 7평대의 소호 사무실부터 130평대의 대형 사무실까지 다양한 매물 보유하고 있습니다. 이곳저곳 다니시느라 힘 빼지 마시고 지식산업센터 오피스 전문 공인중개사 친절한 민실장에게 문의하세요!

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​​

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친절한 부동의 전체 매물 리스트도 보고 가세요! 종류, 면적, 가격대 별로 다양한 매물 보유 중입니다~​​

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건물 개요
건물 명칭	우리벤처타운2
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 82-29번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 13층
사용승인일	2004.01.20
대지 면적	5,234.4㎡ (1,583.41평)
건축 면적	2,198.05㎡ (664.91평)
연 면 적	39,758.75㎡ (12,027.02평)

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좋은 매물 중 오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 우리벤처타운2입니다.

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2호선 문래역에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있는데요. 문래역 외에도 인근에 양평역, 영등포구청역이 위치하고 있으며 버스 노선도 정말 많아 교통 편의성은 백 점 만점에 백 점입니다.

 

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오늘 소개해 드릴 예시 사무실의 경우 아쉽게 내부 사진이 없습니다. 그래서 우리벤처타운2의 다른 호실 사무실로 대체해서 알려드리는 점 참고 부탁드려요.​​

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지상층 복도와 엘리베이터 모습입니다. 2004년 준공되었지만 여전히 깔끔하게 관리되고 있는 모습인데요.​​

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오늘 소개해 드릴 매물은 분양면적 222.05㎡ (67.54평), 전용면적 133.57㎡ (40.4평)인 사무실로 예상 보증금 3,000만 원이며 예상 월차임 250만 원(vat 별도)이라는 파격적인 임대가를 자랑합니다.​​

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더욱이 관리비도 초 저렴합니다! 약 22만 원이 예상되는데 영등포에서 이 정도의 저렴한 관리비는 보지 못하셨을 것 같습니다. 더욱이 해당 매물의 경우 대형 화물 엘리베이터도 사용 가능하기 때문에 그 메리트는 배가 되지요!

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다시 한번 말씀드리지만 위에 보시는 사무실은 예시 사무실로 소개해 드린 사무실은 아닌 점 꼭 참고해 주세요:)​​

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지하주차장 및 지하 호실 세대 앞에 위치하고 있는 실외기 모습입니다. ​​

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주차 및 관리비는 건물 관리 규약에 따르고 있습니다. 관련해서 궁금하신 점은 관리사무소로 문의 부탁드려요~☎️ 02-6254-1180​​

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지하 공장 호실 예시 모습으로 실제 매물은 아닙니다. ​​

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우리벤처타운2 상가 모습입니다. 지하층과 1층, 2층에는 음식점과 카페, 피트니스센터와 당구장 등의 편의시설이 입점해 있고요.​​

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특히나 지하에는 다양한 구내식당이 있어 점심에 뭘 먹을지 고민하는 수고도 덜 수 있고요. 멀리 가지 않고도 저렴하게 한 끼 잘 먹을 수 있습니다!​​

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2004년 준공된 우리벤처타운2인데요. 우원건설주식회사가 시공하였습니다. ​​

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신축 지식산업센터의 임대가와 비교했을 때 확실히 저렴하고요. 관리비까지 초 저렴합니다. 그런데 영등포에 위치하고 있어 인근 지식산업센터에 입주한 회사들과 협업 가능하며 다양한 비즈니스 인프라 톡톡히 누릴 수 있으니 이만한 갓성비 매물이 없습니다.​​

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오늘 소개해 드린 매물 정보 다시 한번 정리해 드리니 꼭 확인해 주세요!!​​

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✔ 분양면적 : 222.05㎡ (67.54평)

✔ 전용면적 : 133.57㎡ (40.4평)

✔ 예상 보증금 : 3,000만 원

✔ 예상 월차임 : 250만 원(vat 별도)

✔관리비 초저렴(약 22만 원 예상)

✔대형화물엘베 사용 가능

✔고층 위치

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이상은 친절한부동산중개법인(주)의 친절한 민실장 이였습니다. 오늘도 고맙습니다^^

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