[에이스하이테크시티] 화물 엘리베이터, 대형 면적, 주차장과 연결!창고 매장으로 딱! (ft. 위약금? 해약금?)

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위약금과 해약금을 같은 용어라고 생각하는 사람이 있습니다. 위약금이 계약을 위반한 것에 대해 부과하는 돈이기 때문에 이 둘은 엄연히 다릅니다. 계약을 위반하면 상대방에게 손해를 배상해야 합니다. 하지만 실제로 손해가 발생했는지, 손해액이 얼마인지를 증명하기는 쉽지 않은데요. 이때 위약금 조항을 두면 계약을 위반할 경우 손해가 발생했는지와 손해액이 얼마인지를 증명하지 않고도 위약금을 청구할 수 있습니다.

 

[알쏭달쏭 부동산 법률상담] `위약금` 계약서 명시해야 계약금 2배요구 가능 - 매일경제

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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부동산 계약서에 '매도자 또는 매수자가 계약을 불이행한 경우 상대방은 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있는데요. 이 경우 계약금을 위약금으로 본다'라는 문구가 있다면 그 문구는 위약금을 정한 문구입니다. 이때 '위약금=계약금'이며 해약금은 계약을 백지화할 수 있는 옵션의 행사 대금입니다. 계약을 백지화할 수 있는 옵션을 거래 당사자에게 부여하고 그 옵션을 행사하기 위해 상대방에게 지불할 금액을 정한 것이 해약금입니다.

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네이버페이 부동산

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​​

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친절한 부동산의 옥석 같은 매물만은 골라 만든 매물 리스트입니다. 고객님들이 찾던 매물! 여기서 쉽게 보실 수 있습니다:)

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건물 개요(표제부)
건물 명칭	에이스하이테크시티
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 20층
사용승인일	2007.04.13
대지 면적	30,073.4㎡ (9,097.2평)
건축 면적	11,983.01㎡ (3,624.86평)
연 면 적	196,644.23㎡ (59,484.88평)
호 실 수	총 656호
주차 대수	총 562대

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오늘 소개해 드릴 보석 같은 지식산업센터 매물은 에이스하이테크시티입니다. 문래역과는 도보 5분 거리에 위치하고 있는데요.

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[문래동 에이스하이테크시티1차] 영등포 최대규모!속시원하게 모든것 총정리해드립니닷!

 

 

 

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완벽 정리 포스팅

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에이스하이테크시티에 대한 자세한 사항은 완벽 정리 포스팅을 참고해 주세요:) 너무 꼼꼼하게 정리되어 있어서 깜짝 놀라실걸요!!​​

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에이스하이테크의 각 동별 모습 참고하시면 좋을 것 같습니다. 위의 사진은 1동의 모습, 아래쪽에 있는 사진은 2동 모습입니다.​​

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각 동별로 느낌이 살짝씩 다릅니다. 에이스하이테크시티1차는 2007년 준공하였고요. ㈜에이스개발이 시행하였으며 에이스종합건설㈜이 시공하였습니다.​​

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▲3동 모습이며 ▼4동 모습입니다. 공용 관리비의 경우 관리 규약에 따르고 있으며 주차는 분양면적 150.41㎡(45.5평) 당 1대 무료 배정됩니다. 관리비 및 주차에 대한 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다. ☎️02-6309-6114​​

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인근에는 영등포구청, 구로세무서, 주민자치센터 등 관공서가 인접하고 있어 행정 업무를 보기 편리하고요.​​

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문래역과 영등포역이 인접해 있으며 올림픽대로와 서부간선도로, 경인고속도로를 통해서도 편리하게 이동할 수 있는 교통의 요지에 위치하고 있습니다.​​

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각 동별 평면도입니다. 1동에는 9층에 하늘정원, 18층에는 옥상 및 옥상 정원이 위치하고 있습니다.​​

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에이스하이테크시티는 대형 지식산업센터답게 넓은 면적과 웅장한 외관의 모습을 하고 있는데요.​​

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로비층에는 병원, 편의점, 카페가 지하 1층에는 식당, 무인 등기우편 시스템 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 편리하게 업무를 보실 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산

 

 

 

 

 

 

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오늘 소개해 드릴 에이스하이테크시티 매물입니다. 대형 화물 엘리베이터와 사무실이 가깝고 주차장과도 바로 연결이 되어 있어 상하차가 용이합니다. ​​

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분양면적 313.92㎡ (94.98평), 전용면적 212.32㎡ (64.22평)이라 대형 창고 매장을 추천드리는데요. 대형 화물 엘리베이터 2대 사용 가능합니다.​​

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해당 매물은 임대 혹은 매매도 가능한데요.​​

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임대일 경우 보증금 5,000만 원에 월차임 320만 원(vat 별도)이며 매매의 경우 매매가 11억 원(vat 별도)입니다.​​

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현재 공실이 아니기 때문에 임차 혹은 매수 후 실입주 하신다면 2024년 10월 15일 이후 가능합니다.​​

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방향은 북향이며 공장 용도입니다.​​

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호실 면적이 넓은지라 주차는 무료 2대 가능하며 공용관리비는 약 56만 원 예상(관리 규약에 따름) 됩니다.​​

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물류업 하시는 분들이라면 탐낼만한 매물이실 것 같은데요. 주차장과 바로 연결되어 있어 상하차 용이하고 대형 화물 엘리베이터 2대 사용 가능하며 엘리베이터와 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 외부 계단과도 바로 연결되어 있어 대형 창고 매장으로 강력하게 추천드립니다!

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이상은 친절한부동산중개법인(주)의 친절한민실장이였습니다.고맙습니다.​​

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