[이앤씨드림타워] 영등포 사무실은 친절한 민실장에게 맡겨볼까? 임대, 매매의 성공적인 중개 (주)친절한부동산중개법인 (ft.대치·목동·중계 재건축 상승행진)

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서울 대치동, 목동, 중계동 등 ‘3대 학원가’ 인근 재건축 단지에 매수세가 밀려들고 있다. 주변에 새 아파트가 적은 학군지에선 업무지구로 출퇴근하는 수요까지 빨아들이면서 시세 상승을 주도하고 있다.

 

 

'학군의 힘'…대치·목동·중계 재건축 상승행진

 

 

대치동이나 목동, 중계동 등 고등학교 학원가가 몰려 있는 곳은 전세가가 매매가를 밀어 올리는 경향도 나타난다. 목동 1단지(전용 65·96㎡), 목동 2단지(전용 97㎡), 7단지(전용 74㎡) 등 7개 단지에서 중소형 위주로 신고가가 나왔다.

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학군지 쏠림 현상은 수능 제도 개편으로 심화할 것이라는 관측이 나온다. 2028학년도부턴 내신이 현행 9등급에서 5등급으로 완화돼 수능의 중요도가 커질 전망이다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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교육 정책이 수능에 상대평가뿐 아니라 절대평가도 반영하도록 바뀌면서 학령인구 감소에도 ‘학군지 쏠림’이 당분간 이어질 것이란 전망이 나오고 있습니다.

 

내신 절대평가의 중요성이 커지면 상대평가를 잘 받기 위해 비학군지에 주소를 둘 필요도 없어지는데요, 높은 수능 점수를 받기 위해 학업성취도가 높은 학생이 몰리는 학군지로 매수 수요가 집중될 수 있다는 분석입니다.​

‘3대 학원가’에 변하지 않는 대치동, 목동, 중계동이 있다면, 지식산업센터 계에는 갈수록 기업체 선호도가 높아지는 영등포구가 있습니다. ​

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그중에서도 양평동은 많은 지식산업센터들이 모여 있어 각종 편의, 상업시설 이용이 편리하고 업무 연계도 좋은 곳인데요, 오늘은 양평동3가에 위치한 #이앤씨드림타워 소개해 드릴게요 :)​

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건물 개요
건물 명칭	이앤씨드림타워
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 46번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 14층
사용승인일	2006.09.21
대지 면적	7,926.2㎡ (2,397.68평)
건축 면적	4,012.2㎡ (1,213.69평)
연 면 적	52,292.37㎡ (15,818.44평)
호 실 수	총 227호
주차 대수	총 395대

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이앤씨드림타워는 지어진 지 18년이나 된 건물이지만 내외부 관리 상태가 좋고 언제나 쾌적한 컨디션을 유지 중인 곳이라 아직도 문의가 많은 현장입니다.

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연면적 약 1만 5천평으로 규모가 큰 양평동 지식산업센터 중에 하나이며 총 227호실, 주차 총 395대 가능한 14층 건물이에요.​

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이앤씨드림타워 찾아오시는 길입니다. 2·5호선 영등포구청역 도보 5~6분 거리의 더블역세권이라 출퇴근하기도 매우 편한 위치에요.

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주변에 아파트 단지도 많아 직주근접으로 추천드리는 현장입니다.​

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이앤씨드림타워 건물 외관과 주변 도로뷰입니다. 코너자리에 위치하여 개방감 너무~ 좋습니다. 본관과 별관으로 나누어져 있으며 브릿지를 통해 이동이 가능해요.​

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선큰 구조로 되어 있어 개방감이 좋으며 녹지 공간을 잘 구성해 놓은 휴식 공간도 제공되어 힐링하기도 좋은 친근하고 편안한 분위기의 건물입니다.​

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타 지산에 비해 약 59%라는 높은 전용률을 가진 현장이라 실사용 면적이 넓다는 큰 장점이 있습니다. 업무 공간 넓은 게 최고죠^^

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아이앤씨드림타워의 시행사는 이앤씨산업개발㈜이며, 시공사는 이앤씨건설㈜이니 참고해 주세요 :)​

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이앤씨드림타워 임대/매매에 관심 있으신 분들 많으시죠? 예시용 호실들 준비했으니 참고하셔서 문의 주시면 실제 물건 친절히 안내해 드릴게요.

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관리비와 주차사항은 관리규약에 따르며 궁금하신 점은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.

이앤씨드림타워 관리사무소 :

☎️ 02-2628-5090​

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첫 번째 예시용 호실은 10평대의 제2종 근린생활시설 용도 호실입니다. 깨끗하게 사용한 사무실이라 내부 컨디션 너무 쾌적합니다^^​

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분양면적 96.86㎡ (29.3평), 전용면적 57.27㎡ (17.32평)인 호실인데 실제로 보고 훨씬 넓어 보여서 놀랐어요~​

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부서별로 사용할 수 있게 공간이 크게 나누어져 있더라구요, 작업실이나 회의실 등으로도 사용하기 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

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통유리로 된 작은 룸도 있어 접견실이나 상담실 등으로 사용하기 좋구요~ 창밖으로 전망도 좋아 강추드리는 호실이에요.​

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건물 입구로 들어오면 쾌적하고 층고 높은 로비를 만나실 수 있구요, 에스컬레이터를 통해 올라오면 보여드린 제2종 근린생활시설 호실이 있습니다.

 

✔ 분양면적 : 96.86㎡ (29.3평)

✔ 전용면적 : 57.27㎡ (17.32평)

✔ 예상보증금 : 2,000만원

✔ 예상월차임 : 185만원(vat별도)​

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다음은 임대/매매 모두 가능한 공장 용도의 10평대 예시용 호실입니다. 외부 파사드도 시원한~ 블루 컬러로 완비되어 있네요^^​

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업무 공간이 크게 두개로 나누어져 있어 다양하게 활용 가능하겠습니다. 10평대인데 책상 많이 들어간 거 보이시죠? 이만한 공간이 하나 더 있습니다.​

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다른 하나의 업무 공간입니다. 채광이 매우 잘 들어오며 블라인드로 가릴 수도 있습니다.

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회의실이나 작업실 등으로 사용할 수 있는 넓은 공간이에요.​

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창고처럼 사용할 수 있는 공간도 있어 사무실 정리하기도 편할 것 같습니다. 실제로 보면 훨씬 넓고 쾌적합니다.

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해당 예시용 호실은 임대, 매매 모두 가능한 물건으로 궁금한 점 있으시면 편하게 물어보세요 :)

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✔ 분양면적 : 103.94㎡ (31.44평)

✔ 전용면적 : 61.45㎡ (18.59평)

✔ 예상보증금 : 1,800만원

✔ 예상월차임 : 180만원(vat별도)

✔ 예상매매가 : 5억 300만원(vat별도)

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이앤씨드림타워는 규모가 큰 지식산업센터라 건물 내 다양한 편의시설이 입점해 있어 편리한 근무 환경을 제공해 드리며 화물용 엘리베이터도 운행하고 있어 물류 이동이 필요한 업체에게도 추천드리는 곳이에요.

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공개공지부터 너무 관리도 잘 되어있고 쾌적해서 마음이 편안~해 지는 가성비 좋은 지식산업센터입니다.

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사이즈별, 용도별, 임대, 매매 등 다양한 물건 보유 중이니 친절한 민실장에게 전화주세요^^

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중개사고 0%!! 안심 계약 약속드리겠습니다. 오늘도 찾아주셔서 고맙습니다.

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좋은 하루 보내세요 :)

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