[벽산디지털밸리] 기업들이 폭발적으로 증가하는 영등포! 가성비 지식산업센터 사무실 매매&임대 문의는 (주)친절한부동산중개법인 (ft.모아타운, 투기우려 지역 제외)

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서울시가 투기 우려나 주민갈등이 심각한 지역은 모아타운에서 제외하겠다는 방침을 재확인했다. 특히 지분 쪼개기 등 투기나 위반사항에 대해서는 강력한 조치에 나선다는 계획이다.

 

 

서울시 “모아타운, 주민갈등·투기우려 지역은 제외” 재확인

 

기획부동산의 사도 지분 쪼개기와 관련해서는 전수조사를 통해 강력 대응한다는 계획이다. 더불어 사도 지분거래가 있는 필지는 이익이 실현되지 못하도록 관리계획 수립 시 사업구역에 포함시키지 않거나, 도시계획시설로 결정해 수용될 수 있도록 한다는 방침이다. 모아주택의 세입자와 관련해 손실보상 대책도 마련해 운영하고 있다고 강조했다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

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https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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모아타운이란 신축과 낡은 건물의 혼재로 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하는 정비방식입니다.

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하지만 투기 우려나 주민갈등이 심각한 지역도 많이 발생하고 있어 이런 지역은 모아타운에서 제외하고 있어요.

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올해 7월 100개가 모두 선정되어 모아타운을 추진중인데요, 이미 선정된 후보지라도 주민갈등과 투기지역은 후보지 선정에서 제외될 수 있겠습니다. 자세한 내용은 공유해드린 뉴스 참고해 주세요 :)

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입지와 미래가치 등 꼼꼼히 체크하고 공부하여 돈되는 현장만 소개해 드리는 영등포 베테랑 공인중개사 친절한 민실장입니다.

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친절한 민실장을 알고난 후, 더 이상 부동산 손해는 없도록 더욱 열심히 공부할게요~

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오늘 여러분들께 소개해 드릴 현장은 문래동 대표 갓성비 지식산업센터 #벽산디지털밸리 입니다.

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건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대

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벽산디지털밸리는 문래동 5가에 위치한 2009년 사용승인된 건물로 문래동에서 오래된 지식산업센터 중에 하나입니다.

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지도 보시면 다양한 지하철역이 근접해 있는걸 확인하실 수 있는데요~ 출퇴근이 편해 이동성과 쾌적성이 높은 것이 큰 장점입니다.​

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★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

 

< 벽산디지털밸리 총정리 포스팅 >

 

 

 

< 벽산디지털밸리 현장 소개 영상 >

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벽산디지털밸리 지식산업센터

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시행사 : ㈜비스타건설

시공사 : 벽산건설㈜​

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건물 외관입니다. 연면적은 약 8천 2백평으로 총 141호실, 주차 총 202대 가능한 18층 건물이에요.​

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공개공지에 나무가 많아 더운 여름 쉬어가기도 너무 좋고 입주민들을 위한 정원도 3층에 마련되어 있습니다.

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주차장 입출차가 편하고 버스정류장도 가까워 차량이동도, 출퇴근도 백점 만점인 현장이에요 :)​

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오랫동안 사랑받는 공실귀한 지식산업센터 벽산디지털밸리입니다.

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건물 관리상태는 시간이 지나도 최상급이며, 주변 지식산업센터들에 비해 평당 임대료가 매우 저렴하기 때문에 입주를 원하시는 대표님들이 줄을 서고 있어요.​

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지하 1층 ~ 지하 3층은 공장과 주차장이며, 지상 1층은 지원시설로 구성되어 있습니다. 2층은 공장과 지원시설, 3층부터 18층까지는 모두 공장 용도에요.

 

 

벽산디지털밸리 매매&임대 물건 필요하신 분들을 위해 예시용 호실들 준비했어요.

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주차와 관리비는 건물 관리규약에 따르며 관리사무소로 문의주시면 안내받으실 수 있습니다. (월 평균 관리비 분양평수*약 6,000원)

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벽산디지털밸리 관리사무소 : ☎️02-6098-5114

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첫 번째 예시용 호실 내부입니다. 올해 2024년 1월 경 모습이며 급매 가능한 20평대 호실입니다.​

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환상적인 뷰가 펼쳐진 안양천뷰 코너자리호실로 로얄층 급매라 빠르게 문의 주셔야 계약 가능하실 것으로 보입니다. 실입주도 가능해요 :)​

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고급스럽고 단정한 외부 파사드 완비되어 있으며 카드키 출입이 가능해요. 창고로 사용할 수 있는 작은 룸도 있어서 더욱 활용하기 좋을 것 같습니다.​

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최근 방문해 촬영한 사진입니다. 깨끗하고 넓어요~ 신축 부럽지 않은 로얄층 안양천뷰 코너자리 예시용 호실의 면적과 매매가 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 142.4㎡ (43.12평)

✔ 전용면적 : 75.75㎡ (22.91평)

✔ 예상매매가 : 3억 7,000만원 (vat별도)

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급매로 나온 물건이라 너무 저렴해요!! 실입주도 가능하니 친절한 민실장에게 전화주세요^^

 

 

 

벽산디지털밸리 두 번째 예시용 호실입니다. 서비스 면적까지 넉넉한 양창 코너자리 호실이에요.​

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15년차 건물 내부 맞나요? 관리상태 넘사벽! 풀인테리어 완비되어 있어 비용, 시간 절약하실 수 있어요~​

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탕비공간도 심플하게 준비되어 있구요, 내부 룸은 2개 완비되어 있어요.

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✔ 분양면적 : 216.99㎡ (65.64평)

✔ 전용면적 : 115.43㎡ (34.98평)​

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계약 포인트는 바로 창고로 사용할 수 있는 공간까지 있다는 점이에요~

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양창 코너호실이라 서비스 면적도 넉넉해 실사용 공간이 넓은데 창고까지 있으니 사무실 정리하기도 쉽고 더욱 쾌적한 업무 환경을 제공해 드립니다 :)​

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내부 룸 사이즈 넉넉해서 회의공간으로 충분~하구요! 화이트보드와 냉난방기까지 완비되어 있어요. 근데 월차임은 믿을 수 없을 만큼 저렴합니다.​

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완벽한 전망까지 보유한 전용 약 34평 양창 코너자리 풀인테리어 예시용 호실의 월차임 정보입니다.

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✔ 예상보증금 : 2,400만원

✔ 예상월차임 : 240만원 (vat별도)​

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벽산디지털밸리 세 번째 예시용 호실이에요. 딱 봐도 트렌디함 철철 넘치는 매력적인 호실입니다.

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귀하디 귀한 복층 사무실 :)​

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실사용 면적 넓은 쾌적한 사무실로 분양면적은 133.47㎡ (40.37평)이며, 전용면적은 71㎡ (21.48평)이지만

실제 가용면적은 35여평으로 전용률로 따지면 전국최고의 사무실입니다.

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창이 한면 넓게 가득 나있으니 너무 쾌적하고 분위기도 밝습니다.​

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공간 활용하기 좋은 구조라 직원 수가 많아도 OK! 룸이 4개나 있으니 작업실, 상담실 등 여러 공간이 필요한 회사도 OK!

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친절한 민실장도 탐나는 귀한 갓성비 복층 사무실입니다.​

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시선집중! 옐로우 컬러의 외부 파사드로 출근길도 신나게 상콤발랄 기분 업그레이드 시켜주고요~! 대형 화물엘리베이터 사용 가능한 층이라 물류 이동이 필요한 업체에게도 강추드리는 사무실입니다.

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실사용 면적 넓은 룸 4개 완비, 풀인테리어 복층 예시용 호실의 면적과 월차임 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 133.47㎡ (40.37평)

✔ 전용면적 : 71㎡ (21.48평)

✔ 복층가용면적은 실35평​

✔ 예상보증금 : 2,200만원

✔ 예상월차임 : 220만원 (vat별도)

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오랫동안 수많은 대표님들께 중개해 드린 오랜 친구 같은 문래동 대표 지식산업센터 벽산디지털밸리입니다.

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식지 않는 인기 현장으로 신축이 부담스러우신 대표님들께 강추드리는 가성비 지식산업센터에요.

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매매&임대 매물 사이즈별, 용도별 다양하게 보유 중이니 친절한 민실장에게 편하게 문의주세요!

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오늘도 (주)친절한부동산중개법인을 찾아주셔서 고맙습니다 *^^*

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