[생각공장 당산] 영등포부동산 대형 오피스 찾으시면 영등포 지식산업센터 대장주 당산동1가 459 생각공장 당산으로 오세요! (ft. 가상 자산 연말정산에 타격 없다)

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내년 1월 1일부터 가상 자산(암호화폐) 과세가 시작되는 가운데, 가상 자산 투자소득으로 인한 연말정산 인적공제 혜택 박탈이나 건강보험료 증가 등의 불이익은 없을 것으로 보입니다. 연말정산 시 세금 부담이 늘거나 건보료가 불어나는 것을 우려한 가상 자산 투자자들의 걱정은 한시름 덜어질 전망입니다.

 

 

[단독] 가상자산 과세, 금투세와 달리 연말정산 타격 안 준다

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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국세청은 “가상 자산 거래 소득의 경우 분리과세로 종결되기 때문에 연말정산 때 이뤄지는 인적공제에 영향이 없다”라고 밝혔습니다. 즉 가상 자산 수익으로 인해 인적공제 혜택에서 배제돼 세금 부담이 늘어나는 경우는 없을 것이라는 설명인데요.

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인적공제를 받던 배우자나 부양가족이 가상 자산 투자를 통해 100만 원이 넘는 연수익을 얻게 되면 연말정산 시 세금 절감 혜택을 받지 못하는 것 아니냐는 우려가 제기됐지만, 가상 자산 투자 수익은 '분리과세되는 기타소득'이기 때문에 인적공제 산정 기준에서 배제되는 것입니다.

 

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친절한부동산중개법인(주)

실시간 매물 리스트

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친절한 부동산 중개법인의 모든 매물을 담고 있는 매물 리스트입니다. 오피스 다양한 매물 보유 중이니 꼭 들어오셔서 확인해 보세요!

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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좋은 지식산업센터만을 골라 소개해 드리고 있는 지식산업센터 전문 공인중개사 친절한 민실장입니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 누구보다 빠삭하게 잘 아는 곳이죠! 생각공장 당산 소개해 드리려고 합니다.​​

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생각공장 당산은 영등포구청역에서는 도보 6분, 문래역에서는 도보 5분 거리에 위치하고 있는데요. 2개의 지하철역 가운데에 위치하고 있어 출퇴근하기 너무 좋습니다.

 

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A, B, C 3개동으로 이루어져 있고요. 그중 A동 105호에 친절한부동산중개법인이 입주하고 있습니다. 궁금하신 점은 모든 물어보세요! 친절하게 알려드립니다.

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

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건물 정보 총정리 포스팅​​

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생각공장 당산의 모든 것을 담고 있는 포스팅과 영상입니다. 영등포 랜드마크 생각공장 당산에 대해 미리 파악해 보세요~

 

 

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현장 확인 영상​​

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영등포 랜드마크 지식산업센터인 생각공장 당산은 SK D&D㈜가 시행하고 태영건설㈜이 시공하였고요. 신탁사는 코리아신탁㈜입니다. 지식산업센터 좀 알아보신 분들은 아실 거예요. 생각공장 브랜드 가치가 얼마나 큰지요. 입주사 중심의 설계로 꾸준히 사랑받고 있는 지식산업센터입니다.​​

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지식산업센터가 양극화되고 있다는 얘기는 많이 들어보셨을 텐데요. 생각공장 당산은 24년 7월 5일 기준 입주율이 무려 92%에 달하는 인기 많은 지식산업센터입니다.​​

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공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,600원이며 주차는 138.88㎡(42.01평) 당 1대 무료입니다.

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공용관리비의 경우도 7월 5일 기준 관리사무소에 직접 확인한 내용인데요. 관련해서 더 궁금하신 사항은 관리사무소로 문의하시면 좋을 것 같습니다.

☎ 02-2068-1123

 

 

 

 

#영등포부동산

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#당산동_대형사무실​​

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생각공장 당산의 다양한 오피스 중 오늘은 대형 사무실 위주로 소개해 드리려고 합니다.​​

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첫 번째로 보실 예시 사무실인데요. 분양면적 457.24㎡ (약 138.32평), 전용면적 223.81㎡ (약 67.70평)인 사무실로 3개 호실 임대 매물입니다.

 

 

 

 

 

코너 자리에 위치하고 있으며 룸이 총 4개인 매물입니다. 올 확장하여 가용면적은 80평에 이르고요. 아무래도 굉장히 면적이 넓기 때문에 IT, 콜센터, 프랜차이즈 본사처럼 직원 수가 많은 업종에 추천드립니다.​​

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3개 호실 임대 매물은 굉장히 귀하기 때문에 생각공장 당산에서 대형 사무실을 찾고 계셨다면 이번 기회를 놓치지 마세요!​​

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예상 보증금 9,000만 원이고요. 예상 월차임은 900만 원 (vat 별도)입니다.

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인​​

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두 번째로 보실 예시 사무실입니다. 분양면적 288.64㎡ (약 87.37평), 전용면적 141.27㎡ (약 42.74평)인 사무실로 2개 호실을 올 확장하여 가용면적은 50평에 달합니다.​​

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해당 호실도 코너 자리에 위치하고 있는데요. 코너 자리에 위치하고 있으면 그만큼 가용면적이 늘어나는 점은 알고 있으시죠?! 코너 자리 장점 톡톡히 누려보세요~​​

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기본 상태 호실이라 월차임도 저렴합니다. 예상 보증금 5,700만 원이며 예상 월차임은 570만 원 (vat 별도)입니다.​​

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마지막으로 살펴볼 예시 사무실은 분양면적 278.57㎡ (약 84.27평), 전용면적 136.35㎡ (약 41.25평)인데요. 올 확장한 가용면적은 46평입니다.​​

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위에서 살펴봤던 사무실처럼 2개 호실 매물로 2개의 룸이 별도로 있어 다양하게 공간 활용이 가능하다는 장점이 있고요. 룸 외에도 탕비실 등 인테리어 완비되어 있습니다.​​

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예상 보증금 5,500만 원이며 예상 월차임 550만 원 (vat 별도)입니다.

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참고로 생각공장 당산의 천정형 냉난방기의 경우는 기본 옵션이고요. 중앙에서 온도 조절하는 방식이 아닌 개별적으로 온도 조절이 가능하여 편리하게 온도조절이 가능하다는 장점이 있습니다.

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영등포에는 정말 많은 지식산업센터가 모여있는데요. 수많은 지식산업센터 중 생각공장 당산이 랜드마크 지식산업센터로 불리는 데는 다 이유가 있습니다. 규모도 규모이지만 입주사를 최우선으로 고려한 설계, 역세권 위치, 프리미엄 지식산업센터를 선도하고 있어서가 아닐까 싶습니다. 궁금하신 점은 언제든 부담 없이 문의하세요~

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