[에이스하이테크시티] 문래역 최대 지식산업센터의 대형오피스 착한 월세와 관리비 에이스하이테크시티1차~ (ft. 대주주 먹튀 막는다)

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앞으로는 상장회사 내부자가 대규모 지분 거래를 하려면 반드시 미리 알려야 합니다. 기업 임원의 대량 주식 매각으로 주가가 급락하는, 이른바 '주식 먹튀'를 막기 위한 겁니다.

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지난 2021년, 카카오페이 임원 8명이 회사 상장 후 스톡옵션으로 받은 주식 900억 원어치를 판 뒤, 카카오페이 주가는 열흘 동안 10% 급락했습니다. 이른바 '카카오페이 먹튀' 사건인데요. 이처럼 내부자의 대량 주식 매각에 이은 주가 급락은 드물지 않게 발생해왔습니다.

 

'대주주 먹튀' 막는다…주식거래 30일 전 공시해야

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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오는 24일부터는 상장사 내부자가 대규모 주식 거래를 할 때 미리 알리지 않으면 최대 20억 원 과징금을 물 수 있습니다. 상장사 임원이나 지분율 10% 이상인 주주는 과거 6개월 합산 기준 발행 주식총수의 1% 이상 또는 50억 원 이상 거래할 경우 공시해야 합니다. 지금까지는 소유 상황 변동일 기준 5영업일 이내 사후 공시만 하면 됐는데, 앞으로는 최소 30일 전까지 사전 공시하도록 바뀝니다.

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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친절한부동산중개법인의 일명 보물 리스트인 매물 목록입니다. 좋은 매물만을 엄선하여 만들었으니 꼭 확인해 보세요~​

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건물 개요(표제부)
건물 명칭	에이스하이테크시티
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 20층
사용승인일	2007.04.13
대지 면적	30,073.4㎡ (9,097.2평)
건축 면적	11,983.01㎡ (3,624.86평)
연 면 적	196,644.23㎡ (59,484.88평)
호 실 수	총 656호
주차 대수	총 562대
관리사무소	☎ 02-6309-6114

 

 

 

오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 에이스하이테크시티(1차)입니다. 에이스하이테크 1차는 오랜만에 소개해 드리는 것 같은데요.

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2호선 문래역에서는 5분 거리에 위치하고 있고요. 1호선 영등포역에서 도보로 11분 거리에 위치하고 있습니다. 두 곳의 역이 가깝게 위치하고 있어 편리하게 출퇴근이 가능합니다.

 

[문래동 에이스하이테크시티1차] 영등포 최대규모!속시원하게 모든것 총정리해드립니닷!

 

 

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에이스하이테크시티(1차) 완벽 정리 포스팅​

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에이스하이테크시티(1차)에 대한 자세한 설명은 위의 포스팅을 통해 자세히 살펴봐주세요.​

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에이스하이테크시티(1차)는 문래동3가 위치하고 있는데요. 2007년에 준공되어 오랜 시간 문래동을 대표하는 지식산업센터로 자리매김하고 있습니다.​

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시행사는 ㈜에이스개발, 신탁사는 에이스종합건설㈜이고요. 지하 3층에서 지상 20층, 연면적 196,644.23㎡인 대규모 지식산업센터입니다.​

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공용관리비의 경우 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,000원 (관리 규약에 따름)이고요. 문래동에 위치하고 있음에도 관리비가 참 저렴하죠?!

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관리비에 대한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다~ ☎ 02-6309-6114

 

 

 

 

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인근 지하철역으로는 문래역과 영등포역이 있습니다. 2호선, 1호선이 각각 도보권으로 위치하고 있기 때문에 환승을 하지 않아도 되니 출퇴근이 더욱 편해집니다.​

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에이스하이테크시티(1차)는 4개동으로 이루어져 있어 전반적으로 매우 큰 규모입니다. 내부에 편의시설도 많기 때문에 단지 내에서 필요한 것을 모두 해결하실 수 있다는 점도 장점 중 하나입니다.​

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2007년 준공되었음에도 건물의 얼굴인 로비 또한 깔끔하고 깨끗하게 잘 관리되고 있습니다.​

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동 배치도인데요. 동 별 출입구는 다르지만 지하층으로는 모든 건물이 연결되어 있습니다. 그렇기 때문에 날씨에 구애받지 않고 다른 동으로 이동할 수 있다는 장점이 있죠.​

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동별 일부 층 도면입니다. 1동 18층에는 옥상 및 옥상 정원이 있어 1층까지 내려가지 않아도 고층에서도 쾌적하게 휴식을 취하실 수 있고요.​

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2동, 3동, 4동의 공용 시설 도면도 참고하시면 좋을 것 같습니다.​

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도면을 통해 확인해 보니 얼마나 규모로 큰 지 느낌이 오시나요?!​

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주차장 게이트는 총 2곳이 있는데요. 게이트 별 위치도 확인해 보세요! GATE1은 영등포역방향과 좀 더 가깝고요. GATE 2는 신도림역방향과 좀 더 가깝습니다.​

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에이스하이테크시티의 총 호실 수는 656호, 주차 가능 대수는 총 562대이고요. 주차는 분양면적 150.41㎡(45.5평) 당 1대 무료 가능합니다. 주차 사항에 대한 궁금한 점은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎ 02-6309-6114​

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넓고 높은 주차장이라 초보자도 편리하게 주차가 가능합니다.​

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에이스하이테크시티에 대해 알아보았으니 이제 사무실 내부 모습 살펴보겠습니다. 오늘 보실 매물은 특장점이 있는데요. 요 점은 뒤에서 말씀드릴게요~​

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분양면적 702.24㎡ (약 212.43평), 전용면적 398.28㎡ (약 120.48평)으로 면적이 굉장히 넓은 사무실입니다.​

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규모가 넓은 만큼 공용 업무공간 외의 별도의 룸도 여러 개입니다. 감히 영등포 최대 규모의 지식산업센터로 칭해도 될 정도입니다. ​

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면적이 넓은 대형 오피스이기 때문에 큰 면적이 필요한 건축사무소, IT 업계, 금융업, 보험 업을 하시는 분들에게 추천드리고 싶은데요.​

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해당 업종 외에도 요즘에는 직원 수가 적더라도 회사 복지 공간 확보를 위해서 대형 사무실을 찾으시는 분들 참 많으실 텐데요! 신축에 비해서 같은 면적대비 임대가가 저렴하기 때문에 해당 매물을 강력 추천드리고 싶습니다. ​

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발코니 공간도 충분히 넉넉하여 식물을 키우시거나 작은 창고로 활용이 가능합니다.​

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탕비 공간의 싱크대도 널찍하여 여러 사람이 사용해도 붐비지 않고 사용이 가능합니다.​

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전용면적 약 120평대의 대형 오피스의 예상 보증금 8,900만 원에 예상 월차임 870만 원 (vat 별도)입니다.​

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영등포에서 이런 대형 오피스에 이 가격인 사무실 눈 씻고 찾으셔도 없을 것 같은데요. 더욱이 해당 사무실의 경우 외부 테라스와 바로 이어지는 호실이라는 강력한 메리트를 가지고 있는 매물입니다.​

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대형 화물 엘리베이터도 사용이 가능하기 때문에 물류 업을 하시는 분들도 대형 오피스를 찾으셨다면 주저하지 마시고 친절한 민실장에게 연락 주세요!

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영등포에는 많은 지식산업센터가 있고 들어설 예정인데요. 그만큼 수요가 많기 때문이겠죠? 많은 지식산업센터 중 2007년에 준공되어 연식은 좀 되었지만 그만큼 관리비도 저렴하고 월차임 또한 저렴합니다. 좋은 인프라 누리시면서 보다 저렴하게 고정비 줄이시면서 세이브한 돈으로 직원 복지를 위해 사용하신다면 직원들의 업무 효율도 늘고 성과도 좋아질 거라 확신하네요^^

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좋은 매물 얼른 데려가세요~

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