[영등포리드원]영등포세무서 리드원지식산업센터는 영등포전문가 친절한 민실장 찾아주세요~~^^

안녕하세요~!

영등포 공인중개사

친절한 민실장입니다 :)

​

오늘은 포스팅한

영등포 세무서 바로 옆

​

'영등포 리드원 지식산업센터'가

분양 준비중인데요~!

​

이번에 자세한 건축개요 및

도면이 나와

​

다시 한번 더

포스팅 해보려 해요 !

​

영등포에서 가장 핵심적인 위치에

자리를 잡을 예정이라

​

지식산업센터 분양을 받고자 하는 분들께서

폭발적인 관심을 받고 있어요~! :D

영등포 내 가장 핵심적인 입지

영등포구청역 역세권 지식산업센터 분양!

분양담당: 영등포전문가 친절한민실장

영등포 리드원 지식산업센터 건축개요

대지 위치 : 서울 영등포구 당산동3가 550번지

지역지구 : 도시지역,준공업지역

시설용도 : 지식산업센터(공장,창고) + 지원시설(상가, 업무시설)

건축규모 : B6 / 14F

대지면적 : 1213평

연 면 적 : 10824평

건 폐 율 : 55.78%

용 적 률 : 503.93%

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영등포 모든 분양소식을 전해드리는 친절한 민실장~!

​

일단먼저 이 영등포 리드원의

대지 위치부터 말씀드려볼게요!

​

영등포구청역(2,5호선)에서 220m

​

양평역에서는 480m ​

거리에 위치해 있습니다~

​

보시다시피 영등포 세무서

바로 앞에 위치해 있고

​

영등포구청과도

​

도보 4~5분내에도 왔다갔다

하실 수 있는 위치예요!

​

기본적으로 공공기관과 가까워

주변에 유동인구도 많은편이고

​

공업무가 연계한 일들을 하신다면

굉장히 유리할만한, 사무보시기 좋은 위치예요.

​

또한, 조금 밑으로 내려가시면

영등포 유통상가도 가까운 250m거리

​

유통 및 제조업과도

굉장히 궁합이 잘맞는 자리예용 :)

​

​

전체적으로 봤을 때

​

거의 영등포 내 가장

노른자 입지라 봐도

​

무방할 정도의 입지를

가지고 있답니다 ^^*

​

친절한 민실장도

굉장히 기대가 큰 지식산업센터예요.

​

영등포 리드원

지식산업센터

​

​

영등포구청역

초역세권 위치라

​

전체적인 인프라시설이 굉장히

잘갖춰져 있어서 좋아요.

​

대표적인

주변 편의시설로

​

롯데마트나 코스트코등

대형 마트가 있어서

​

이곳 식당가에서

식사하시기 좋아요!

​

우체국과도

굉장히 가까운 거리에 있답니다 :D

당산동우체국에서

리드원 지식산업센터까지

​

약 300m거리

​

이번엔 광역 교통망을

보실게요~!

마곡 가양권역

​

CBD중심권역

(광화문 및 종로)

​

성수권역

​

GBD강남권역

​

구로가산권역

​

위의 업무지구와도

차량으로 접근하기 좋은 입지에 있어

​

위의 지구들과 사업을 연계하시거나

부가시너지를 받을 수 있는 위치입니다~

​

아무래도 분양상품에

투자에 관심이 있으신 분들은

​

미래가치에 가장

관심이 가지 않을까 싶어요.

​

서부간선도로가

지하화가 되며

​

주변의 대교구간의 교통도

더욱 좋아질 예정이예요.

지식산업센터 분양받아

​

임대수익을 받으시거나

​

분양가 대비 매매가의

시세 차익을 원하시는 분들은

​

미래호재와 그 건물의 입지를

보시고 투자를 하시는걸 추천해드려요.

​

입지는 가장크게는

역세권 및 교통상황, 편의시설

​

이 3가지를 보시는게 중요한데,

​

위의 입지에 맞는 지식산업센터들은

대부분 분양 당시와 현시점의

​

시세차익이 굉장히

많이 나는 편이예요 :)

​

이 영등포 리드원도

​

영등포구청역 초역세권에

편의시설도 탄탄히 갖춘만큼

​

분양 당시보다 매매가가

상승할 확률이 높지 않을까 싶어요 !

​

지식산업센터는

​

다른 오피스 건물과 차별화된

장점이 많아요.

​

지식산업센터는

​

관리비도 저렴한 편이며,

​

여러 세제혜택 및 금융혜택이

있습니다

​

예전에는 지식산업센터라는게

생소한 건물이라

​

아는사람만 알고있는

건물이었는데

​

현재, 아파트 부동산규제에 발맞춰

​

투자자들이 지식산업센터투자에

관심을 가지다 보니

​

많은분들이 지식산업센터의

장점에 대해 알게되어

​

실제로 사무실을 운영하시는 분들이

지식산업센터로 이주를 하시는 경우가 많아요.

​

이런 상황인만큼

이글을 보시는 대표님도

​

이 영등포 리드원 지식산업센터에

관심을 가져주셨으면 좋겠네요 ~ ^^*

2019년 12월 31일까지

​

지식산업센터를 분양받아

취득했을 경우

​

취득세50%, 재산세 37.5%

세제혜택이 있어요.

​

[2019년 12월 31일까지 한시적인데

연장가능성 높습니다!]

​

특히 융자도

​

대출금액도 대체적으로

많이나오며

​

금리도 저렴한편이예요 :)

​

기준금리인하으로

현재 연2%선으로

대출가능한 실정입니다!

​

대출방식에 따라 다르지만

​

중소벤쳐기업 대출방식이나

서울신용보증재단 대출방식은

​

위의 대출금리를

따르고 있어요.

​

굉장히 저렴한 대출방법으로

​

내 사무실이나 상가를

분양 받으실 수 있습니다 ^^*

영등포 리드원 지식산업센터

자료들을 모아서

​

동영상으로 만들어 봤어요 :)

​

자세한 일정은

전화상이나 카톡으로 말씀해드릴게요~

​

언제든지 편하실 때 연락주세요ㅎㅎ

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영등포 리드원 포스팅은

이만 마치겠습니다~ㅎㅎ

​

친절한 민실장은

​

이곳, 영등포 리드원

지식산업센터에 대한

​

기대가 굉장히 커요.

​

영등포의 가장 핵심적인 입지인

영등포구청역의 지식산업센터이니만큼

​

이런 알짜배기 물건에

투자해보시길 바랄게요~!!

​

감사합니다 ^^

​

친절한 민실장이었어요 :D

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