영등포에서 수익률제일 높은 아파트형공장이 있는곳은? 문래동이 정답! 에이스하이테크시티2차 35평매매 5억5천만원

★             ★              ★            ★              ★ 

★             ★              ★            ★              ★ 

오늘은 친절한 민실장이 특별하게
2018년 9월 별자리 운세를 가지고 와봤어요
다음 게시글에는 7~1월초까지 올려드릴게요.
궁금하시다면 다음 게시글도 같이 봐주세요ㅎㅎ

오늘 소개해드릴 물건은
서울시 영등포구 문래동에 위치해있습니다.
바로 에이스 하이테크시티2차에요.

월세 220만원 따박따박

실투자금 매매가10~20%

2호선 문래역에서 도보 8분거리로 역세권에
위치해 있어서 교통편도 좋은편이랍니다 ㅎㅎ


2014년 10월에 준공 완료되었으나
너무나  관리가  잘되어있고
저렴한 관리비로  소문나있어요.
지하 4층부터 15층까지의 구조로 되어있어요.
주차공간도 아주 넉넉하셔서 주차걱정도 없어요.


분양 면적 69.33평 
전용 면적 34.96평 
매매가 5억 5000만원

에이스하이테크시티2차는
화물용엘리베이터 포함해서 총 8대에요.
지식산업센터중 가장 많은 수를 보유하고 있어요.


은행,식당,편의점,커피숍 등 편의시설들도  
모두 건물 안에 입점해 있답니다ㅎㅎ


관리비도 평당 3200~3500원 
사이로 굉장히 저렴한 편에 속한답니다.

현재 1500/220에 임차중이신데
지하에  대형제조공장을
함께  사용중이시라서
장기적으로  임차원하시니
쭈욱  임차걱정없으실 듯해요!

내부 모습 궁금하지 않으신가요~ㅎㅎ
내부모습 본격적으로 소개
도와드릴게요 따라오세요!!!

드디어 내부모습이에요 ㅎㅎ
우와아아아아,,,엄청 넓죠!!!
현재 짐을 다 빼논 상태랍니다.
사진은  안나왔는데
룸2개를  임차인이  만들어서
사용중이세요.


전체적으로 화이트톤이라 사무실이 
정말 환하고 밝아보이더라구요.


인테리어 멋지게 꾸며주신다면 정말
나만의 멋진 사무실로 탄생할거에요.

오늘 소개드리는 사무실은
채광하고 뷰가 정말 너무 좋은
로열층 사무실이랍니다 ㅎㅎ


눈이 피로하고 굉장히 졸릴때마다
옆에 벽이 베란다로 되어있어서 
피곤할때마다 베란다에서 잠깐
풍경을 바라보며 쉬기 좋으실거에요.

이번 사진은 베란다 모습이에요.
베란다 굉장히 크고 넓죠 ㅎㅎ
뷰도 환하고 정말 예뻐요!!!


조그만한 책상하나 가져다놓고 앉아서
테라스처럼 커피마셔도 너무 좋을 것 같으시고
짐이 많으신 분들은 창고처럼 쓰시면
내부를 더 넓고 깔끔하게 쓰실 수 있으실거에요.


베란다는 공간활용 잘 하면 참 알뜰하고 
선물같은 공간이 되는 것 같아요ㅎㅎ

이번에는 사무실의 내부시설을 찍어보았어요.
전등수 되게 많은거 보이시나요~???
전등수가 굉장히 많아서 사무실 분위기가
한층 더 환하고 밝아보이는 효과를 준답니다.


시스템냉난방기가  2대나 설치 되어 있어서
사계절 내내 아주 쾌적하고 안락하게
보내실 수 있는 좋은 근무 환경이에요 ㅎㅎ

전에 짐을 치우기 전에 사무실에
파티션을 공간을 구별해서 쓰셨더라구요.


파티션은 정말 장점이 참 많은 것 같아요.
공간도 훨씬 넓어보이고 공간마다 각각
구별을 해주는 효과가 있죠 ㅎㅎ
파티션 활용하셔도 정말 좋을 것 같네요.


오른쪽은 현관 모습이에요.
복도도 넓직하고 문도 넓어서 두께있는
짐이나 이런것도 무리없이 편하게
옮기실 수 있으시답니다 ㅎㅎ

[에이스하이테크시티2] 실35평 문래동 지식산업센터 세끼고매매. 친절한 민실장 (010-3078-0114)

문래역에서 도보 8분이면 이용가능하시답니다
하우스디 부동산이 바로 옆에있어서
전화만 주시면 언제든지
#친절한 민실장이 달려갑니다아!!!


(아 참 이건 저만 알고 싶었지만!!!
1층에 국민은행도 편리하게 있을뿐더러
2층에 저렴하고 맛있기로 소문난 구내식당이 있답니다)

건물의 로비입니다 ㅎㅎ
첫인상을 좌우하는 만큼 굉장히 중요하죠!!!
굉장히 품격있고 명품 지식산업센터 사옥을
꿈꾸시는 분들 모두 만족하실거에요 
들어가자마자 고급스러움이 느껴지는 로비입니다.

관리사무소가 편안하게
1층 로비 안쪽에 위치해 있답니다
지하에 위치해 있는게 아니라서
용무보기도 편하실거에요ㅎㅎ

공용화장실도 정말 중요하잖아요~
청결함은 물론이고 굉장히 깔끔하고
편안하게 이용가능하시답니다
특히나 여성분들은 굉장히 만족해 하실거에요!!!

#에이스 하이테크시티2차는
인승용 엘리베이터가 총6대
비상 엘리베이터 1대
대형 화물용엘리베이터가 1대
무려 8대나 된답니다!!!

화물용엘리베이터도 있어서
물건을 상하차하거나 할때
제품박스가 젖거나 힘이 들일이 
없겠어요 정말 장점이 되겠네요 ㅎㅎ
무거운 짐 있으신 분들께는 최고겠어요!!!

1층로비뿐만 아니라 각 층별로
호마다 입점업체들 안내표시판이 
굉장히 잘 표시되어 있어서
업체를 내방하시거나 할때도
길 잃어버리시거나 헤메실 일은 없답니다ㅎㅎ

화물조업을 위한 옥외주차공간과 하역공간을
건물배면으로 분리설치를 해놔서
업무동선이나 화물이동으로 인한
미관침해도 줄어들어서 굉장히 편하실거에요.

아 참!아파트형공장에서
유일하게 지하주차램프를
3미터높이로 설계를 했어요. 
그래서 화물운송을 위한 대형화물차량도
지하주차장 진출입이 언제든 가능하답니다.

공용공간 복도와 계단입니다.
굉장히 널찍~하죠???
자전거 보관함도 이용하기 편리하답니다.
실외 흡연공간도 넉넉해서 문제없어요 ㅎㅎ

아 참!사진상에는 없지만
옥상정원과 11층과 15층에 휴게공간이 있어서
언제든 편안하게 쉬면서 커피타임 가져도
너무 좋을거 같아요!!!
직장인들에게는 최고의 공간이겠네요 ㅎㅎ

입구부터 시작해서
건물 양면을 에워싸고 있는 형태로
건물3면에 걸쳐 조성되는 공개공지는
지역 일대 최대 스케일을 자랑하고
예쁜 전망과 조경 그리고
휴게시설로 쾌적하고 개방적인 느낌을 선사할거에요 ㅎㅎ

EFFICIENCY FLOOR PLAN
최적의 업무환경을 위한 고효율 층별 배치

설계개요
· 사  업  명 : 에이스 하이테크시티2 지식산업센터 신축공사
· 대지 위치 : 서울시 영등포구 문래동6가 24-1번지 외 4필지
· 용       도 : 지식산업센터 및 근린생활시설
· 대지 면적 : 8,042.00㎡
· 건축 면적 : 3,421.84㎡
· 연  면  적 : 63,217.36㎡
· 건  폐  율 : 42.55%
· 용  적  률 : 479.88%
· 건축 규모 : 지하 4층~지상 15층
· 주차 대수 : 지식산업센터 409대, 근린생활시설 33대 총 442대(법정 236대)

전유부분은 현관에  유리파티션과 
방화도어내부에 양문형 강화유리도어,
탕비실,서버룸,대표실 등
인테리어 잘 해놓으셨습니다.


High Speed
High Quality
High Efficiency
#HIGHTECHCITY2

영등포의 하이클래스 지식산업센터,
#에이스 하이테크시티2

SUCCESSFUL CONDITION
서남권의 신산업거점으로 부상하는
문래동 복합단지 개발계획
문래동 준공업지역 도시환경정비구역 결정(안)이
조건부 가결되어 문래동 일대가 높이 약 150m의
초고층 주상복합과 3,000여 가구의 아파트,
대규모 상업시설 및 업무시설을 갖춘 복합단지로
개발될 예정인데  아직  확정된것은
  없습니다. 
앞으로 1970년대 노후화 철공단지에서
서남권의 신산업거점지로 탈바꿈할 전망입니다.
하루빨리  되었으면 좋겠죠.

속도는 빠르게!
인프라는 가깝게!
비전은 높게!

영등포 벤처밸리와 맞닿은 최적의 비즈니스 입지
기업이 원하는 성공의 컨디션을 제공합니다

더블역세권 / 남부순환로, 서부간선도로 진출입 편리
2호선 문래역, 5호선 양평역이 도보 7분 내외 거리로 
편리한 출퇴근과 빠른 물류이동 환경을 갖추고 있으며, 
남부순환로와 서부간선도로로의 진출입이 편리하여 
서울 동서남북을 자유롭게 이어줍니다.

타임스퀘어, IFC몰, 디큐브시티 등 다양한 편의시설
쇼핑, 외식, 공연관람 등 다양한 문화컨텐츠가
어우러진 타임스퀘어를 비롯하여
여의도 IFC몰, 신도림 디큐브시티로의 
접근성이 탁월합니다.

쾌적한 안양천 조망 및 문래근린공원 도보 이용 가능
수변공간이 잘 정비된 안양천 조망으로 
고층부에 한해 쾌적한 시야가 확보되며,
생태공원으로 조성된 문래근린공원이 가까워
여가시간을 활용해 산책하기에 좋습니다.

MASTER DESIGN

REFRESHING GARDEN

감각적인 외관!
품격높은 로비!

명장의 자부심으로 완성하는 명품 지식산업센터
사옥이 꿈꾸는 스페셜 에디션
#에이스하이테크시티2

감각적인 외관디자인
기존 지식산업센터의 단조로운 건물형태에서 벗어난 입체적이고 감각적인 조형미가 가미된 외관디자인으로
영등포 비즈니스빌딩의 자부심을 세웁니다.

고품격 로비와 출입구
고급스런 회전문을 따라 건물 안으로 들어서면,
호텔 수준의 고품격 로비가 펼쳐져
입주직원에겐 자부심을, 
방문객에겐 부러움을 선사합니다.

B1 선큰 및 입주민회의실
지하층 입주기업을 배려해 
지하 1층에 계획된 선큰 공간은 상부를 시원하게
오픈시켜 개방감 및 채광, 통풍을 보완합니다. 
또한 입주민들이 의견을 나눌 수
있는 회의실을 마련해드립니다.

지역민 커뮤니티 시설
지상 2층에 지역민 커뮤니티 시설을 마련, 
지역민의 편익까지 배려합니다.

자연은 더하고!
스트레스는 빼고!

빌딩에 활력을 불어넣는 에코 프렌들리 설계
자연과 가까울수록 업무 스트레스는 멀어집니다.

건물 3면에 조성된 최대 스케일 공개공지
주출입구에서 시작해 건물양면을 에워싸는 형태로
건물 3면에 걸쳐 조성되는
공개공지는 지역 일대 최대 스케일을 자랑하며, 
풍부한 조경과 휴게시설이
계획돼 개방감과 쾌적함을 선사합니다.

옥상정원
기계실과 휀룸을 뺀 나머지 공간은 모두 정원으로 조성하여
업무 중간 중간 담소와 휴식을 즐길 수 있는 
커뮤니티 공간을 제공합니다.

11F, 15F 휴게공간
하늘로 열린 휴게공간을 11층, 15층 곳곳에 마련해 바쁜 비즈니스에 활력과 여유를 선사합니다. 
특히, 15층 휴게공간은 건물 4면으로 계획돼
테라스를 둔 것처럼 바로 앞에서 자연을 누릴 수 있습니다.

SUPPORTING SYSTEM

관리비는 낮게!
동선은 짧게!

숨은 배려가 돋보이는 경제적인 시스템,
효율적인 동선으로 편리함을 극대화합니다

실외기실 공간 최대 확보
타 아파트형공장 대비 실외기실의 면적을 최대로 확보하여
에너지효율을 극대화합니다.

개별냉난방 시스템으로 관리비 절감
각 사업장의 의도대로 On/Off할 수 있는 
개별냉난방 시스템으로
불필요한 에너지 낭비를 줄여주어 
관리비 절감효과가 기대됩니다.

화물조업 동선 분리
화물조업을 위한 옥외주차공간과 하역공간을 
건물 배면으로 분리 설치하여 업무동선을 최소화하며,
잦은 화물이동으로 인한 미관 침해도 줄여줍니다.

체계적이고 지속적인 사후 시설관리
철저한 시설물 유지관리로 기업의 자산가치를
증대시키며 체계적인 보안경비와 청소관리 등을 통해 
편리한 업무환경을 유지합니다.

법정대비 187%의 넓고 쾌적한 주차공간
입주회사 및 방문객들이 편리하게 주차할 수 있도록
법정대비 187%의 넓고 쾌적한 주차공간이 마련됩니다.

ECONOMIC BENEFIT

B4
장기간 보관이 필요한 물품보관을 위해
넉넉한 공용창고 시설을 마련해드립니다
창고 / 기계 · 전기실 / 주차장

B3
대형 차량까지 배려한 확장형 주차공간,
편리한 물류 유통환경을 지원합니다
주차장

B2
두 개 층에 할애한 여성전용 주차공간,
여성CEO와 직원을 깊이 배려합니다
지식산업센터 / 주차장

B1
상부로 오픈시킨 쾌적한 선큰설계,
지하층의 채광과 통풍을 보완합니다
지식산업센터 / 주차장

1F
고품격 로비와 다양한 지원시설,
입주민의 자부심이 나날이 높아집니다
근린생활시설

2F
한 면의 정원이 인접세대에겐 개방감을
동층세대에겐 휴식을 제공합니다
지식산업센터 / 근린생활시설

3F
건물 중앙에 엘리베이터 홀을 배치하여
이동 동선을 최적화합니다
지식산업센터

4F-10F
입주기업의 규모와 필요에 맞게 다양한
면적의 업무공간을 조성합니다
지식산업센터

11F
3면에 조성된 아담한 휴게공간,
잠깐의 휴식으로 업무효율은 배가됩니다
지식산업센터

12-13F
일부세대에게 주어지는 안양천 조망
특권으로 탁 트인 개방감을 선사합니다
지식산업센터

14F
탁월한 도심전경을 끌어안은 상층부 특혜,
보안도 채광도 통풍도 한층 강화됩니다
지식산업센터

15F
4면을 가득 에워싼 싱그러운 휴게공간,
테라스를 품은 업무공간이 탄생합니다
지식산업센터

매달 사업의  운영경비  부담스러우시죠!
관리비 싸고 합리적인  임대가의
기업하기 좋은  터전  
#에이스하이테크시티2차에서
사업 번창하실 수 있도록
좋은 사무실  구하실때까지
최선을 다해서 도와드리겠습니다.
  #친절한 민실장