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[하우스디비즈 계약후기] 본사는 대전, 거점은 문래동!ㅣ수도권 파트너사 대응 위해 선택한 문래·양평 업무지구 중심 ‘하우스디비즈’로 서울 첫 거점 이전기 본문
[하우스디비즈 계약후기] 본사는 대전, 거점은 문래동!ㅣ수도권 파트너사 대응 위해 선택한 문래·양평 업무지구 중심 ‘하우스디비즈’로 서울 첫 거점 이전기
친절한 민실장 02-6260-2222 2025. 12. 8. 15:53
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이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다
(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
[오늘은 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 동향 호실에 대한 실제 임차 계약 후기를 정리했습니다.]
네이버지도
하우스디비즈
map.naver.com
대전에 본사를 둔 스마트팜 시스템 개발업체가 서울 거점 사무실을 마련하기 위해 여러 후보지를
비교한 끝에 선택한 공간입니다. 중·대형 평형대 면적, 업무홀과 룸·리셉션·탕비 구성, 문래·신도림
일대 접근성을 현장에서 확인하며 조율한 내용을 담았습니다.
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건물 개요
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건물 명칭
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하우스디비즈
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대지 위치
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서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지
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총 층 수
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지하 3층 ~ 지상 14층
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사용승인일
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2016.05.09
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대지 면적
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5,536.62㎡ (1,674.82평)
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건축 면적
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3,219.51㎡ (973.9평)
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연 면 적
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39,232.69㎡ (11,867.89평)
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호 실 수
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총 225호
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주차 대수
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총 248대
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시 행 사
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㈜한국자산신탁
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시 공 사
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대보건설㈜
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관리사무소
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☎ 02-2284-3111~2
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하우스디비즈 계약과정
이번에는 대전 본사를 두고 스마트팜 시스템을 개발·운영하는 기업 대표님과 함께 서울 첫 거점
사무실을 찾는 여정을 함께했습니다. 여러 권역을 검토했지만, 수도권 고객사 미팅과 서울·경기권
협력사 대응까지 고려했을 때 문래·양평 업무 벨트 한가운데에 위치한
‘하우스디비즈’ 80평대 호실로 계약을 진행하게 되었습니다. 넉넉한 면적과 리셉션·업무홀·룸 구성,
그리고 문래역·도림천역·신도림역 모두 활용 가능한 교통 여건을 함께 체크했습니다.
친절한 중개사
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하우스디비즈
매물 기본 정보
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구분
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내용
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소재지
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서울시 영등포구 문래동5가
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건물명
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하우스디비즈
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공급면적
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480.73㎡ (약 145.42평)
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공급/전용면적
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257.13㎡ (약 77.78평)
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가용면적
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약 88평
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해당층/총층
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6층 / 14층
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방향
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동향 (주된 출입구 기준)
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건축물 용도
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공장 (지식산업센터)
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난방
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개별난방 / 전기
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총주차대수
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248대
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주차 여부
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3대 (추가 가능. 변동성 있으며 관리규약에 따름)
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사용승인일
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2016.05.09
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하우스디비즈
내부구조 및 매물특징
✔ 룸·리셉션·업무홀·탕비실의 명확한 동선 분리
→ 방문 고객 응대 동선과 내부 실무 공간이 자연스럽게 나뉘어,
대면 미팅과 집중 업무를 동시에 운영하기 좋습니다.
✔ 도심 조망형 업무홀과 넓은 창면 구성
→ 창가 쪽으로 밝은 외부 뷰가 펼쳐져 장시간 근무에도 답답함이 적고,
팀원들이 사용하는 공용 업무 구역에 자연스럽게 개방감을 더해 줍니다.
✔ 화이트톤 노출천장·트랙조명 포인트 인테리어
→ 기존 마감 상태가 깔끔해 큰 공사 없이도 바로 업무 환경을 세팅하기 수월하고,
노출천장+트랙조명 조합이 기술·IT 계열 기업 이미지와 잘 맞습니다.
✔ 수납·서가 라인으로 문서·샘플 보관 동선 확보
→ 서가와 수납 라인이 정리되어 있어 스마트팜 관련 자료나
각종 서류를 체계적으로 보관하기 좋고, 책상 위와 동선이 함께 정돈되는 효과가 있습니다.
✔ 대형 화물 엘리베이터·상하차 도크시설·지하 공용창고 활용
→ 물류·장비·자재 반입이 필요한 경우에도 동선이 단순해,
본사·거점 간 장비 이동이나 샘플 입출고를 안정적으로 처리할 수 있습니다.
✔ 건물 야외테라스와 주변 수변·녹지 접근성
→ 같은 건물 내 야외테라스와 인근 안양천·도림천 수변길을 함께 이용할 수 있어,
휴식과 간단한 티타임 공간을 확보하기에 좋습니다.
하우스디비즈
매물의 가장 큰 장점
→ 서울 첫 거점으로 충분한 80평대 중대형 면적
본사 인력 방문·서울 상주 인원·회의공간까지 한 호실 안에서 소화할 수 있는 여유 있는 평형입니다.
→ 문래·양평 업무·상업 벨트와 신도림역까지 아우르는 입지
문래역·도림천역·신도림역 도보권이라 고객사·협력사와의 미팅 스케줄을 유연하게 잡을 수 있습니다.
→ 리셉션·업무홀·룸 동선이 뚜렷한 인테리어 구조
리셉션에서 응대 후 개별 룸·업무홀로 자연스럽게 안내할 수 있어,
대외 이미지와 실무 효율을 동시에 챙길 수 있습니다.
→ 대형 화물·도크시설·지하 공용창고로 확장성 있는 활용
현재 사무·개발 업무뿐 아니라 향후 샘플·장비 보관 등으로 쓰임을 넓히기에도 유리한 구성입니다.
친절한 중개사
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하우스디비즈 현장 체크 포인트
“대전 본사를 유지하면서 서울 거점을 어디에 둘지”
→ 본사와의 이동 편의·수도권 고객 접근성을 동시에 고려해 문래·양평권과 타 권역을 비교 검토했습니다.
“사무·미팅·개발 협의까지 한 공간에서 처리 가능한 면적”
→ 개별 룸과 넓은 업무홀, 리셉션을 한 호실 안에서 확보할 수 있는지,
실제 동선과 체감 면적을 현장에서 꼼꼼히 봤습니다.
“서울 임대료 부담과 회사 성장 계획의 균형”
→ 너무 과도한 임대료 구간은 피하면서도, 향후 인원 증가와 방문 고객 수요를
감당할 수 있는 평형대를 찾는 것이 관건이었습니다.
“물류·장비 이동 등 향후 업무 스펙 변화에 대한 대비”
→ 대형 화물 엘리베이터·도크시설·공용창고의 활용 가능성을 체크하며,
업무 범위가 넓어져도 대응 가능한지 함께 점검했습니다.
하우스디비즈를
정리하며
이번 대표님처럼 지방에 본사를 두고 서울에 첫 거점 사무실을 마련하는 경우, 생각보다 고려해야 할 조건이 많습니다. 단순히 역세권 여부뿐 아니라, 본사와의 이동 동선, 수도권 고객사·협력사와의 접근성, 그리고 향후 인력·업무 확장 계획까지 함께 맞춰야 하기 때문입니다.
하우스디비즈 호실은 리셉션·룸·업무홀 구성과 넉넉한 평형, 물류를 지원해 줄 수 있는 설비를
두루 갖추고 있어 스마트팜 시스템 개발업체의 업무 특성과도 잘 맞는 선택이라고 느꼈습니다.
문래·양평 업무지구를 거점으로 삼으려는 기술·IT 계열 기업이라면,
이번 사례처럼 중·대형 평형대 호실을 기준으로 여러 건물을 비교해 보시는 것도 좋겠습니다.
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