친절한부동산중개법인㈜

안녕하세요?친절한부동산중개법인(주)입니다.​2025년10월 준공을 앞둔 생각공장 구로의 프리미엄 업무시설, 안전한 분양권 매매는 친절한 민실장에게 맡기세요!    📍 생각공장 구로 건물 정보 및 개요​​프로젝트명: 생각공장 구로​시행사: SKD&D​시공사: 태영건설    특징:​지식산업센터의 강자로 자리매김한 이번 프로젝트는 이미 인기 있는 생각공장성수와 생각공장 당산을 뛰어넘어 더욱 멋진 미래를 제시할 것입니다.​메머드급 대형 빌딩으로, 호텔 같은 고급 퀄리티와 완벽한 어메니티 시설을 갖출 예정입니다.      🏢 생각공장 구로의주요 특징 및 프리미엄 가치​​고급 어메니티: 최첨단 시스템과 세심한 인테리어로 업무 공간은 물론, 휴식 공간까지 완벽하게 구성되었습니다.​전략적 입지: 서울 구로구 중심에..

안녕하세요~ 영등포가 좋아요 ^^친절한 민실장 입니다 😊​​지식산업센터 활용한 증여세·상속세 절세 방법 으로 가족법인을 활용하는 방법에 대해 알아볼게요.​부동산 투자자와 기업가라면 지식산업센터를 활용한 절세 전략에 주목해야 합니다. 특히 가족법인을 통해 지식산업센터를 매입하면, 증여세·상속세 부담을 줄이고, 법인세 감면과 취득세·재산세 감면 혜택까지 받을 수 있습니다.​그렇다면 가족법인을 활용한 지식산업센터 절세 전략을 구체적으로 알아볼까요?​​1. 지식산업센터 취득 시 세금 혜택 (2025년 최신 개정 반영)​지식산업센터는 일반 상업용 부동산과 달리 취득세 및 재산세 감면 혜택이 적용됩니다.​✅ 2025년 개정 세법 기준 감면 혜택​✔ 취득세 감면 (35%)​지식산업센터를 신축·증축하여 사업시설로 직..

지방 그린벨트 해제, 부동산 시장 영향은? 정부가 비수도권 지역전략사업 15곳 조성을 위해 여의도 면적 15배 규모 개발제한구역(그린벨트)을 해제키로 25일 발표했다. 그린벨트를 풀어 부산에서는 제2에코델타시티와 해운대 첨단사이언스파크, 대전에선 나노반도체·우주항공 국가산업단지를 만든다는 복안이다. 해제 가능한 그린벨트 면적이 대폭 늘어나는 것은 2008년 이명박 정부 이후 17년 만의 일이며, 15개 지역전략사업의 총사업비는 27조8000억원인 메머드급 장기 프로젝트다.비수도권의 그린벨트. (사진=연합뉴스)이 대책의 핵심은 그린벨트 해제를 통해 비수도권 지역의 경제 활성화와 특화산업 육성을 도모, 지역의 먹거리를 마련하는 데 있다. 더불어, 해당 토지를 토지거래허가구역으로 지정하여, 실제 사용 목적 외..

경제정책"부동산 신산업 육성"…국토부, 창업경진대회 개최부동산과 '프롭테크(Prop Tech)' 분야 최신 정보기술을 결합한 우수한 아이디어를 발굴하고 부동산서비스 산업 분야 새싹기업을 지원하기 위한 '2025부동산서비스산업 창업경진대회가 열린다.국토교통부는 오는 25일부터 5월 8일까지 전자우편을 통해 참가자를 모집한다고 24일 밝혔다. 부동산산업 창업을 촉진하고 육성을 도모하기 위해 2018년부터 열린 창업경진대회는 국토부가 주최하고 국토연구원이 주관한다. 부동산산업 분야에 관심 있는 예비창업자 및 7년 이하 창업기업은 누구나 참여할 수 있다.이번 경진대회는 예비창업자를 포함해 창업 3년 이하의 도전창업부문과 공공데이터를 활용한 4년 이상 7년 이하의 성장도약부문으로 구분해 모집한다. 서류 심사를 통..

[1보] 한은, 기준금리 0.25%p 인하…연 3.00→2.75% | 연합뉴스(www.yna.co.kr 📢 한국은행, 기준금리 0.25%p 인하! 📉​🔥 #친절한민실장과 주요 내용 한눈에 보기!​✅ 기준금리: 3.00% → 2.75% (0.25%p 인하)✅ 이유: 소비 회복세 약화 📉, 건설 투자 부진 🏗️, 수출 증가율 둔화 📦✅ 경제성장률 전망: 1.9% → 1.5% 하향 조정✅ 영향: 대출금리 하락 가능성 💸, 부동산 시장 영향 🏡​  ​📉 왜 한국은행은 금리를 내렸을까?​최근 소비 위축과 건설 투자 둔화, 그리고 수출 성장세 둔화가 이어지면서 경제 성장에 대한 우려가 커졌습니다. 이에 따라 경기를 부양하기 위한 방안으로 기준금리를 인하한 것입니다.​💡 한국은행은 “경기 둔화에 선..

신민아, 용산 부동산 대박났다…7년만 시세차익 '100억'배우 신민아가 7년 전 서울 용산구 노후 주택을 매입한 뒤 허물고 주차장을 조성, 시세차익이 최소 100억원에 달한다는 분석이 나왔다.​23일 뉴스1에 따르면 빌딩로드부동산 중개법인을 인용해 "신민아가 인근 거래 사례와 비교해 볼 때 최소 100억 원의 시세차익이 예상된다"고 보도했다.신민아는 2008년 1월 서울 용산구 한강로2가에 위치한 대지면적 약 340㎡(103평)에 2층 높이의 오래된 주택을 55억 5000만원에 샀다.​채권 최고액이 33억 6000만원인 점을 비춰볼 때 대출 원금은 28억원으로 예상된다.​전체 매입 금액의 절반 가량인 27억 5000만원은 현금 매입으로 추정된다.  매입한 부지는 4호선과 6호선 환승역인 삼각지역 3번 출..

​​​안녕하세요, 친절한부동산중개법인대표공인중개사 친절한 민실장 입니다^^오늘도 거래는 계속 됩니다😁오늘은 기업 대표님들께서 가장 궁금해하시고 많이 질문하시는 2가지 지식산업센터 거래 반등은 언제?과연 지금이 투자 적기?이야기 나눠 볼까합니다.   ‘죽’쑤다가···돌연 91% 거래 늘어난 지식산업센터 왜?금리인하로 반등하는 지산 올해 3분기 거래액 90.6%↑ 공급과잉 등 구조적 문제 여전해 서울 지식산업센터 시장의 올해 3분기 거래액이 전분기 대비 약 91% 증가했다. 금리인하 효과가 나타난 모양n.news.naver.com   📈 지식산업센터 시장, 다시 활기를 찾다!​최근 지식산업센터 거래량이 다시 꿈틀거리고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 거래액이 전 분기 대비 91% 상승하며 반등 ..

"부동산PF 사업성 평가할 다자검증체계 구축해야"경기 침체 때마다 불거지는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실문제의 근본 대책 마련을 정부와 국회, 업계가 모색 중인 가운데 사업성 평가 시 다자검증체계를 구축하자는 제안이 나왔다.​시행사가 대가를 지급하고 의뢰한 신용평가사에 의해 사실상 '요식행위'에 그치는 현행 평가 체계를, 신평사뿐 아니라 회계법인과 금융·보증 기관, 투자자문, 시행관련기관 등 전문성 있는 주체들이 다각도로 평가하는 구조로 바꾸자는 아이디어다.​한국부동산개발협회 이진 연구위원은 20일 '부동산PF 선진화를 위한 토론회'에 '부동산 PF 위기의 진단과 기회' 제하 발제자로 나서서 이같이 제안했다.멈춰있는 공사 현장. 박종민 기자이 연구위원은 시행사가 민간평가기관에 직접 평가를 의뢰한 뒤..

전국 미분양 주택 7만 상회… LH 매입·정부 대책 시장 주목부동산 시장이 지방 미분양 위기에 직면했다. 전국 미분양 주택이 7만 가구를 넘어서며 2012년 이후 12년 만에 최대치를 기록했다. 특히 수도권 외 지방 미분양이 5만 3176가구를 차지했다. 준공 후 미분양 물량은 2만 1480가구로 전년 대비 2배 수준으로 급증했다.​정부는 침체된 건설 경기 회복을 위해 한국토지주택공사(LH)가 지방의 준공 후 미분양 주택 2100가구 이상을 매입하는 방안을 추진한다. 건설사 자금난 해소를 위해 책임준공 경과일에 따라 채무 인수 금액을 차등화한다. CR리츠를 통한 매입도 지원할 예정이다. 다만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화나 양도세 혜택이 제외돼 시장 회복은 제한적일 것으로 보인다.​한편 10대 ..

(주)친절한 부동산 중개법인🔻 보유 매물 리스트 🔻  네이버페이 부동산네이버페이 부동산m.land.naver.com   안녕하세요^^영등포 부동산이 좋아요!친절한 민실장입니다.​지난번에는 스타트업과 중소기업이 왜 지식산업센터를 최적의 업무 공간으로 선택하는지에 대해 알아봤는데요^^​오늘은 한 단계 더 나아가, 지식산업센터를 보다 효율적으로 운영하면서 비용을 절감하는 방법에 대해 이야기해보려고 합니다:)​사업을 운영하다 보면 임대료, 관리비, 운영 비용 등 다양한 지출이 발생하는데요. 이러한 비용을 줄이면서도 최적의 업무 환경을 유지하는 것이 무엇보다 중요합니다. ​그렇다면, 어떻게 하면 더 스마트하게 비용을 절감할 수 있을까요? 오늘 소개해드릴 다양한 절감 방법을 통해 여러분의 비즈니스가 더욱 탄탄하..