옥수수-돼지 사이클(corn-hog cycle)에 빠진 지식산업센터투자, 과연 지금 사도 괜찮은 걸까?

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안녕하십니까?

#친절한부동산중개법인주식회사

#친절한민실장 인사드려요~

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오늘은 절기상 입춘(立春)이에요.

봄이 곧 다가옴을 알려주는 절기지만

날씨가 아직은 많이 춥네요.

요즘 경기 상황도 마냥 봄날씨 같진 않아 보입니다.

언제쯤 봄처럼 따뜻한 시기가 올까요..?

 

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출처: 구글 검색

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옥수수-돼지 사이클(corn-hog cycle)

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여러분 위 단어를 들어보셨나요?

미국 시카고 지역의

옥수수와 돼지의 가격 순환 운동에서

유래된 경제용어라고 하네요.

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예를 들어, 어떤 해에

옥수수 가격이 돼지의 가격에 비해 상승하면

농민들은 옥수수의 경작 면적을 늘리고

옥수수를 사료로 먹는 돼지 양돈수는 줄이려 합니다.

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그런데 그 결과로 이듬해에는

옥수수의 공급량이 증가로

농민들의 애초 기대와는 달리

옥수수 가격이 폭락하는 상태에

직면하게 될 수 있습니다.

그래서 농민들이 다시

돼지를 많이 키우게 되는데

팔 때가 되면 공급이 많아져

돼지 역시 가격이 떨어집니다.

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그러면 농민들은 다시

양돈수를 줄이려 하게 되고

돼지의 먹이였던 옥수수에 대한 수요가 더 줄어

옥수수 값이 더 떨어지게 됩니다.

악순환이 반복되는 것이죠.

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보통 시장에서는

수요가 증가하여 상품의 가격이 오르면

이에 따라 공급도 증가하여 가격 폭등을 막고

안정적으로 유지하는 작용이 이루어지는데

어떤 상품은 수요가 증가해도

바로 공급을 증가시킬 수 없어요.

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그로 인해 생기는 독특한 가격의 형태 및

특수한 현상을 설명하는 이론이 바로

콘-혹 사이클(corn-hog cycle)이랍니다.

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부동산 블로그에서 갑자기 웬

농작물 얘기냐고 생각하실 수 있지만

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친절한 민실장은

위 이론이 투자를 하는 분들에게

던져주는 메시지가 있다고 생각해요.

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눈에 보이는 투자로 악순환이 반복되는 현상

콘-혹 사이클(corn-hog cycle)입니다.

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​

민실장의 투자 제안

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첫째, 남들이 한다고

무작정 따라하지 않기!

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둘째, 추격매수 금지!

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셋째, 묻지마 투자 절대 NO!

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특히 지식산업센터 투자를

염두에 두고 계신 분들이

현 부동산 상황에 위 이론을

적용해서 보실 필요가 있어요!!

 

 

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그렇다면 부동산 투자에

어떻게 접근하면 좋을까요?

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영등포지역에 최근 쏟아지는

지식산업센터 분양 매물은

여러가지 조건을 꼼꼼히 비교하시고

반드시 경쟁에서 살아남을 만한

조건이 충족되는 매물로 신중히

선택하시라고 말씀드리고 싶습니다.

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또한 정말로 매입하고 싶으시다면

기존의 매매가가 낮은 구축 매물을

매입하시는 것도 고려해봄직은 합니다.

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요즘같이 매매 가격이 빠르게

상승하는 시기에는

그런 매물을 일반 소비자가 빠르게 알기에는

상당히 어려움이 있지요.

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중개사의 입장에서는

아무래도 라포가 형성된 고객들에게

좀더 빠르게 정보를 제공하게 되는 것은

어쩔 수 없긴 합니다.

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아무튼 각설하고...

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제발 고민해보시고 또 고민해보시고

직접 발로 뛰면서

현장에 대한 깊은 이해가 있으신 후에

소중한 자산을 투자하시라고

말씀드리고 싶습니다.

​

그 값어치는

정말 2~3년 후 투자의 결과물이

말해줄 거에요.

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기업하는 대표님이시라면

여러가지 좋은 조건을 꼼꼼히 분석하시고

신중하게 결정하셔서 좋은 사업장을

매입하시라고 감히 말씀 올립니다.

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#친절한분양

#친절한중개

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#친절한부동산중개법인주식회사

언제나 여러분께 활짝 열려있어요.

​

꼭 약속 잡고 내방 부탁드려요.

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아래 영등포의 분양 현장에 대한

상세한 내용은 참고용이니 참고해보세요.

 

 

 

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