[하이퍼타워 계약후기] 사무 가구·가전까지 갖춘 풀옵션 사무실 찾으신다면? 교통과 가시성까지 모두 본 하이퍼타워 임대 후기!

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 당산동3가에 위치한 ‘하이퍼타워’ 호실을, 소형 평형이지만 인테리어

완성도와 교통 여건을 함께 보시고 선택하신 사례입니다.]

네이버지도

일자형 오픈홀 구조와 노출천장·우드 패널·스톤 패턴 바닥 마감, 영등포구청역 초역세권 입지를

기준으로 함께 검토해 최종 계약까지 이어진 과정을 정리했습니다.

당산·영등포구청역 일대에서 소형 지식산업센터 오피스를 고민하고 계신 분들께

이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	하이퍼타워
대지 위치	서울시 영등포구 당산동3가 552-2번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2024.02.29
대지 면적	1,796.7㎡ (543.5평)
건축 면적	914.96㎡ (276.78평)
연 면 적	13,306.98㎡ (4,025.36평)
주차 대수	총 92대
호 실 수	총 82호
시 행 사	㈜티알씨쓰리
시 공 사	㈜엔씨건설,㈜트래콘건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2631-1300

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친절한 민실장

📞010-3078-0114

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

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하이퍼타워 계약과정

이번 의뢰는 당산·영등포권에서 소형 사무실을 찾으시되, 단순한 공실보다 인테리어가

어느 정도 갖춰진 호실을 원하신 케이스였습니다. 작은 평수의 규모지만 일자형 오픈홀에

노출천장·실링팬·사각 LED 프레임, 우드 하부 벽패널과 밝은 스톤 패턴 바닥까지 갖춰져 있어

크기 대비 분위기 완성도를 중시하셨습니다.

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하이퍼타워 이 호실은 2·5호선 영등포구청역 도보 3분 초역세권, 양산로 대로변 코너 입지,

인근 행정·생활편의시설 밀집이라는 입지와 더불어 실사용 평수 대비 합리적인 임대료까지 맞아,

여러 후보와 비교 끝에 최종 계약으로 이어진 사례입니다.

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친절한 민실장

📞010-3078-0114

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하이퍼타워

매물 기본 정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동3가
건물명	하이퍼타워
건축물 용도	공장(지식산업센터)
공급/전용면적	39.67㎡ / 18.38㎡ (약 12평 / 약 5.56평)
가용면적	약 7평
해당층/총층	4층 / 14층
방향	북향(주된 출입구 기준)
관리비	분양 평당 약 8,800원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	1대(무료 / 운영·관리규약에 따름)
총주차대수	92대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.02.29.

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친절한 민실장

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하이퍼타워

내부구조 및 매물특징

 

 

✔ 일자형 오픈홀 직사각형 구조

→ 한쪽 라인에는 책상과 장비를, 반대편에는 수납·장비·집기를 두고 중앙 동선을 넓게 확보하기

좋아 소형 평형에서도 효율적인 동선 구성이 가능한 구조입니다.

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✔ 사무 가구·가전 포함 풀옵션 셋팅

→ 사무 가구·가전, 도어락, CCTV, 초고속 인터넷, 정수기, 싱크대, 커피머신, 스타일러 등

기본 설비가 이미 갖춰져 있어, 입주 후 바로 운영을 시작하기 수월하고

초기 집기 투자·설치에 들어가는 시간과 비용을 줄일 수 있는 점이 장점입니다.

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✔ 노출천장 + 실링팬 + 사각 LED 조명프레임

→ 시야가 위로 탁 트이면서도 공간 전체가 균일하게 밝아지고, 장시간 근무 시 답답함을 줄여 주는

인테리어 포인트를 갖추고 있습니다.

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✔ 따뜻한 우드 하부 벽패널 포인트

→ 다소 차가울 수 있는 업무 공간에 카페 같은 따뜻한 분위기를 더해 주어, 작은 평형에서도 공간

이미지를 살리는 데 도움이 되는 요소입니다.

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✔ 밝은 스톤 패턴 계열 바닥 마감

→ 실내 조도를 한 번 더 끌어올려 전체적으로 화사한 인상을 주며, 사진 촬영이나 손님 응대 시에도 깔끔한 분위기를 연출하기 좋은 바닥입니다.

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하이퍼타워

매물의 가장 큰 장점

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➥ 실사용 약 7평 소형 평형에 인테리어가 잘 갖춰진 점

→ 단순한 비어 있는 소형 호실이 아니라, 노출천장·우드 패널·스톤 패턴 바닥과 각종 설비까지

갖춰져 있어 크기 대비 완성도 높은 소형 사무실을 원하는 경우 눈여겨볼 만한 호실이었습니다.

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➥ 일자형 오픈홀 구조로 평면 활용도가 높은 점

→ 별도의 룸 없이 일자형 오픈홀로 구성되어 있어, 좌석·수납·장비 배치를 자유롭게 바꾸면서도

중앙 동선을 유지할 수 있어, 소규모 팀 운영 사무실에 효율적인 평면이었습니다.

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➥ 영등포구청역 초역세권과 양산로 대로변 코너 입지

→ 2·5호선 영등포구청역 도보 3분, 다양한 버스 노선과 대로변 코너 입지를 동시에 갖춘 위치라,

대중교통 접근성과 외부 가시성을 함께 고려하는 경우에도 균형 잡힌 입지로 평가되었습니다.

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➥ 2024년 사용승인된 신축급 지식산업센터의 컨디션

→ 2024년 사용승인된 지식산업센터라 건물 공용부·주차장·엘리베이터 등 전반적인 컨디션이

우수해, 장기간 안정적으로 사용할 수 있는 소형 사무실을 찾는 입장에서 긍정적인 요소였습니다.

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친절한 민실장

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하이퍼타워

현장 체크 포인트

실사용 약 7평 규모가 실제 업무에 충분한지

→ 현장에서는 예상 인원과 장비 수를 기준으로 몇 가지 레이아웃을 상상해 보며, 향후 인원 변동

가능성까지 감안해 공간 여유를 체크했습니다.

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풀옵션 설비 상태와 유지·관리 편의성

→ 현장에서 직접 작동 상태를 확인하고, 추후 교체가 필요한 설비가 있다면 어느 정도 범위인지까지 점검하며 부담 수준을 함께 살펴보았습니다.

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북향 배치와 조도·쾌적성

→ 노출천장과 사각 LED 조명프레임, 밝은 스톤 패턴 바닥이 실제로 어느 정도까지 밝기를 보완해

주는지, 현장에서 체감한 느낌을 기준으로 판단했습니다.

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초역세권 입지와 차량·주차 동선의 균형

→ 단지 내 주차 가능 대수와 1대 무료 제공 조건, 주변 도로 연결 상황을 확인하면서,

대중교통 중심 이동과 차량 이동을 어떻게 병행할지에 대해 현장에서 함께 이야기를 나누었습니다.

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하이퍼타워를

정리하며

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하이퍼타워 이 호실은 숫자만 보면 작은 평형대의 사무실이지만, 노출천장·실링팬·우드 하부 벽패널·스톤 패턴 바닥이 어우러져 크기 이상으로 완성도 있는 분위기가 느껴지는 공간이었습니다.

일자형 오픈홀 구조라 벽을 따라 장비·수납을 배치하고 중앙에 동선을 두면 소규모 팀도 답답하지

않게 운영할 수 있겠다는 그림이 그려졌습니다.

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영등포구청역 도보 3분, 양산로 대로변 코너 입지, 2024년 사용승인 지식산업센터라는 점까지

고려하면, 당산·영등포권에서 작은 평형이라도 깔끔한 내부와 접근성을 함께 원하는 대표님들께

충분히 소개할 만한 호실이라는 판단이 들었습니다.

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