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[에이스하이테크시티3차 계약후기] 신축급 컨디션과 합리적인 임대료 구간, 영등포 양평역 소형 호실 선택 이유! 본문
[에이스하이테크시티3차 계약후기] 신축급 컨디션과 합리적인 임대료 구간, 영등포 양평역 소형 호실 선택 이유!
친절한 민실장 02-6260-2222 2026. 3. 11. 12:33
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이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다
(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
[오늘은 영등포구 영등포구 양평동3가에 위치한 ‘에이스하이테크시티 3차’ 소형 규모의 호실을,
자연채광과 개방감, 더블역세권 입지를 함께 보고 선택하신 내용입니다.]
네이버지도
에이스하이테크시티3차
map.naver.com
신축급으로 관리된 단지 컨디션과 슬라이딩 유리 출입문, 높은 층고,
근린생활시설 용도 범위, 교통 접근성까지 함께 검토한 과정을 정리했습니다.
양평동·당산·영등포 일대에서 소형 근린생활시설이나 선큰 구조의 사무·업무 공간을
고민하고 계신 분들께 이번 에이스하이테크시티 3차 계약 사례를 공유드립니다.
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건물 개요
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건물 명칭
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에이스하이테크시티3차
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대지 위치
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서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
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총 층 수
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지하 4층 ~ 지상 17층
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사용승인일
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2019.06.18
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대지 면적
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5,176.2㎡ (1,565.8평)
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건축 면적
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2,387.7㎡ (722.28평)
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연 면 적
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40,474.87㎡ (12,243.65평)
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호 실 수
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총 216호
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주차 대수
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총 321대
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시 행 사
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아시아신탁주식회사
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시 공 사
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에이스건설㈜
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관리사무소
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☎ 02-3488-4000
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에이스하이테크시티3차 계약과정
이번계약은 소형 면적이지만 답답하지 않고, 교통 접근성과 기본설비가 잘 갖춰진 근린생활시설 호실을 찾는 과정에서 진행된 사례였습니다. 소형 호실이라도 실제로 들어갔을 때 좁아 보이지 않는지,
채광과 층고, 출입부 인상이 어느 정도 확보되는지가 중요한 기준이었습니다.
에이스하이테크시티 3차 이 호실은 선큰 설계로 자연채광이 들어오고, 높은 층고와 화이트 톤 마감, 슬라이딩 유리문과 폴딩 블라인드, 천정형 냉난방기, 공용 회의실, 화물엘리베이터를 갖춘 점이
특징이었습니다. 여기에 영등포구청역·양평역 더블역세권, 건물 전면 버스정류장, 선유로 대로변
코너 입지까지 더해져 소형 호실을 찾는 분들께 경쟁력 있는 선택지로 이어진 사례입니다.
친절한 민실장
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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!
에이스하이테크시티3차
매물 기본 정보
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구분
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내용
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소재지
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서울시 영등포구 양평동3가
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건물명
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에이스하이테크시티 3차
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건축물 용도
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제2종 근린생활시설
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공급면적
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42.98㎡ (약 13평)
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전용면적
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21.49㎡ (약 6.5평)
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해당층/총층
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B1층 / 17층
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관리비
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분양평당 6,000원
(변동성 있으며 관리규약에 따름)
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주차가능여부
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1대 (무료/변동성 있으며 관리규약에 따름)
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총주차대수
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321대
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난방(방식/연료)
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개별난방 / 전기
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사용승인일
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2019.06.18.
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에이스하이테크시티3차
내부구조 및 매물특징
✔ 신축급 관리 상태와 합리적인 임대료 구간
→ 신축급으로 관리가 잘 된 지식산업센터라 공용부와 전용부의 전반적인 컨디션이 우수하고, 인근 시세와 비교했을 때 부담을 줄여 검토할 수 있는 임대료 구간이라는 점이 눈에 띄는 호실입니다.
✔ 선큰 설계로 확보한 자연채광
→ 지하층이지만 선큰 설계 덕분에 외부 빛이 자연스럽게 들어와 일반적인 지하층 호실에서 느끼기
쉬운 답답함을 줄이고, 보다 밝고 편안한 실내 분위기를 만들기 좋은 구조입니다.
✔ 슬라이딩 유리 출입문과 폴딩 블라인드
→ 전면은 반투명 슬라이딩 유리와 상부 창으로 마감되어 개방감은 살리면서도, 폴딩 블라인드로
외부 시선을 상황에 맞게 조절할 수 있어 프라이버시와 노출감을 균형 있게 가져가기 좋습니다.
✔ 높은 층고와 화이트 톤 벽면
→ 천장이 높고 벽·천장이 모두 화이트 톤으로 마감되어 소형 평수임에도 실제보다 넓어 보이는
인상을 주고, 방문객이 들어왔을 때도 답답함이 덜한 공간감을 만들어 줍니다.
✔ 근린생활시설 용도와 공용 회의실·화물엘리베이터
→ 건축물 대장상 근린생활시설로 다양한 업종 입주가 가능하고, 천정형 냉난방기와 10명 수용
가능한 공용 회의실, 화물엘리베이터까지 갖춰져 있어 소형 호실임에도 실무 활용성을 높여 주는
요소를 두루 갖춘 상태입니다.
에이스하이테크시티3차
매물의 가장 큰 장점
➥ 소형 면적에서도 체감이 넓은 선큰·층고 구조
→ 전용 6.5평대 호실이지만 선큰 설계와 높은 층고, 화이트 톤 마감 덕분에 실제 체감이 답답하지
않고 공간감이 좋다는 점이 가장 큰 장점이었습니다.
➥ 더블역세권과 버스정류장 인접 입지
→ 영등포구청역·양평역 더블역세권에 건물 전면 버스정류장까지 가까워, 대중교통을 주로 이용하는 임직원과 방문객 모두에게 접근성이 뛰어난 위치였습니다.
➥ 다양한 업종 검토가 가능한 근린생활시설 용도
→ 근린생활시설 용도 범위 안에서 여러 업종을 검토할 수 있어 현재뿐 아니라 추후 방향 변화까지
염두에 두고 보더라도 활용 폭이 넓은 호실이었습니다.
➥ 신축급 관리 상태와 실무 설비의 균형
→ 관리 상태가 좋은 단지 컨디션에 냉난방기·공용 회의실·화물엘리베이터 같은 실무 설비가 더해져, 소형 호실이지만 바로 운영 가능한 기본값이 잘 갖춰진 점도 강점이었습니다.
에이스하이테크시티3차
현장 체크 포인트
소형 면적에서 실제 사용 동선이 충분한지
→ 선큰 구조와 높은 층고, 직사각형에 가까운 평면을 기준으로 기본 가구 배치를 가정해 보며,
답답함 없이 운영 가능한지 현장에서 하나씩 체크했습니다.
지하층이라는 위치와 체감 밝기의 균형
→ 현장에서는 시간대별 밝기와 출입구 인상, 내부에서 느껴지는 심리적 폐쇄감 유무를 중심으로
보고, 일반 지하 호실 대비 강점이 분명한지 판단하는 과정을 거쳤습니다.
슬라이딩 유리 출입문과 폴딩 블라인드의 활용성
→ 실제로 블라인드 사용 시 내부가 어떻게 보이는지, 상담·업무·대기 상황에 따라 분위기 조절이
가능한지 세부적으로 살펴보며 활용성을 점검했습니다.
입지와 배후 수요의 체감 효과
→ 대중교통·차량 이동 시간과 주변 배후 수요, 직주근접 가능성을 함께 놓고 보며, 장기적으로도
안정적으로 사용할 수 있는 위치인지 비교해 본 사례였습니다.
에이스하이테크시티3차를
정리하며
[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리
먼 곳으로 항해하는 배가 풍파를 만나지 않고 조용히만 갈 수는 없다. 풍파風波는 언제나 전진하는 자의 벗...
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에이스하이테크시티 3차 이 호실은 소형 공간이지만, 선큰 구조와 높은 층고 덕분에 실제 체감은
한층 여유롭게 느껴지는 타입이었습니다. 슬라이딩 유리 출입문과 화이트 톤 마감, 깔끔한 공용부,
공용 회의실, 화물엘리베이터까지 갖춰 소형임에도 기본기가 탄탄한 공간이라는 인상이었습니다.
여기에 영등포구청역·양평역 더블역세권과 건물 전면 버스정류장, 선유로 대로변 코너 입지까지
더해져, 작지만 답답하지 않은 근린생활시설 호실을 찾는 분들께 충분히 비교해볼 만한 사례였습니다.
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