[BH메타플렉스 계약후기] 금융·건설·보험·의료기기 입주 가능 조건, 근린생활시설 용도를 찾던 대표님이 선택한 영등포 문래권 임대 스토리!

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 양평동1가에 위치한 ‘BH메타플렉스’ 호실을, 즉시입주가 가능하면서도

제2종 근린생활시설 용도를 갖춘 공간을 찾으시던 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

 

네이버지도

 

신축급 컨디션과 전면 유리룸이 분리된 2구획 구조, 양평역 초역세권 입지까지

함께 검토해 결정하신 과정을 정리했습니다. 양평동·당산·문래 일대에서 즉시입주 가능한

소형 근린생활시설을 고민하고 계신 분들께 이번 BH메타플렉스 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	BH메타플렉스 양평
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 218번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2024.08.29
대지 면적	2,199.70㎡ (약 665.41평)
건축 면적	1,268.04㎡ (약 383.58평)
연 면 적	17,333.76㎡ (약 5,243.46평)
건 폐 율	57.64%
용 적 률	479.97%
호 실 수	총 193호
주차 대수	총 123대
시 행 사	신영부동산신탁㈜
시 공 사	㈜오렌지엔지니어링
관리사무소	☎ 02-2634-5778

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친절한 중개사

📞010-7738-8242

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

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BH메타플렉스 계약과정

 

이번 의뢰는 입주를 오래 미루지 않고 바로 사용할 수 있으면서, 제2종 근린생활시설 용도의 공간을 찾으시며 시작되었습니다. 별도 공사 부담 없이 빠르게 입주할 수 있는 깔끔한 기본 인테리어와

업종 적용 폭이 넓은 점이 중요한 기준이었습니다.

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BH메타플렉스 호실은 신축급 컨디션에 제2종 근린생활시설 용도, 메인홀과 전면 유리룸이

분리된 2구획 구조, 다크톤 파사드, 빌트인 탕비존, 넓은 창면이 돋보였습니다.

여기에 양평역 도보 4분, 양평권 교통축, 지식산업센터 클러스터, 생활 인프라까지 더해져

즉시입주 가능한 현실적인 선택지로 검토된 사례였습니다.

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BH메타플렉스

매물 기본 정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동1가
건물명	BH메타플렉스
건축물 용도	제2종 근린생활시설
공급면적	63.27㎡ (약 19.14평)
전용면적	30.97㎡ (약 9.37평)
해당층/총층	3층 / 11층
방향	동향(주된 출입구 기준)
관리비	분양 평당 약 7,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	123대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.08.29.

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BH메타플렉스

내부구조 및 매물특징

 

✔ 신축급 컨디션과 근린생활시설 용도

→ 신축급 지식산업센터로 전반적인 컨디션이 우수하고, 용도가 제2종 근린생활시설이라

금융·건설·보험·의료기기 등 다양한 업종이 검토 가능한 점이 특징입니다.

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✔ 프라이빗한 첫인상의 다크톤 외부파사드와 출입부

→ 진회색 도어와 세로결 유리창이 함께 들어간 입구라 외부 시선을 적절히 걸러주고,

사무실 초입부터 차분하고 정돈된 분위기를 만들어 주는 타입입니다.

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✔ 메인홀과 전면 유리룸이 분리된 2구획 구조

→ 내부는 메인 업무공간과 전면 유리 구획 공간으로 나뉘어 보여 오픈형 사무실과

별도 미팅룸·대표실·상담실을 구분해 쓰기 좋은 구성입니다.

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✔ 밝은 그레이 바닥과 뉴트럴 벽면의 깔끔한 베이스

→ 바닥은 연그레이 타일, 벽체는 밝은 뉴트럴 톤으로 마감돼 있어 업종을 크게 타지 않고

어떤 가구를 들여도 무난하게 어울리기 좋은 바탕입니다.

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✔ 화이트 탕비존이 빌트인된 실용적 구조

→ 상부장과 하부장, 싱크볼이 한 세트로 들어가 있어 별도 탕비 가구를 많이 두지 않아도 되고,

간단한 세척과 수납을 한 자리에서 처리하기 좋은 구조입니다.

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✔ 창면이 넓어 채광이 깊게 들어오는 환경

→ 코너에 가까운 넓은 창이 확보돼 있어 낮 시간대 자연광 유입이 좋고, 실내 전체가 답답하지 않게 느껴져 상담공간이나 집무공간으로 쓰기 편한 환경입니다.

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BH메타플렉스

매물의 가장 큰 장점

➥ 즉시입주 가능한 신축급 근린생활시설

→ 이번 계약에서 가장 중요한 기준이었던 즉시입주 가능 여부와 제2종 근린생활시설 용도를

동시에 충족한 점이 가장 큰 장점이었습니다.

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➥ 소형 평형에서 보기 드문 2구획 구조

→ 메인홀과 전면 유리룸이 분리된 구조라, 작은 평형에서도 오픈 업무와 상담·미팅 기능을

나누어 쓰기 좋았습니다.

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➥ 업종 적용 폭이 넓은 용도 조건

→ 금융·건설·보험·의료기기 등 입주 가능한 조건이라 현재 업종 검토뿐 아니라 향후 방향성까지

함께 보기 좋은 호실이었습니다.

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➥ 양평역 초역세권과 생활 인프라의 조합

→ 양평역 도보 4분 초역세권에 수변·녹지, 생활 편의시설, 지식산업센터 클러스터까지 갖춰

출퇴근과 일상 운영 모두에 유리한 입지였습니다.

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BH메타플렉스 현장 체크 포인트

즉시입주 가능한 상태가 실제로 충분한지

→ 현장에서는 바닥과 벽체 마감, 유리룸 상태, 탕비존 구성 등을 하나씩 보며 입주 직후

바로 사용할 수 있을 정도로 정돈되어 있는지 확인했습니다.

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근린생활시설 용도가 실제 조건에 맞는지

→ 단순히 소형 사무실이 아니라 근린생활시설이어야 했던 이유를 기준으로, 해당 호실이

대표님 조건에 부합하는지 다시 한 번 확인하는 과정을 거쳤습니다.

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2구획 구조의 실제 활용도

→ 어느 구역을 대표실이나 상담실로 쓰고, 어느 쪽을 메인 집무공간으로 둘지 가정해 보며

출입 동선과 시야감, 공간 분리감을 함께 체크했습니다.

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양평역 초역세권과 생활권의 체감 편의성

→ 대중교통과 차량 이동, 점심·은행·간단한 외근 동선까지 함께 놓고 보며 일상적으로 쓰기

편한 위치인지 검토했습니다.

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BH메타플렉스를

정리하며

[BH메타플렉스 양평] 양평역, 영등포구청역 더블역세권 신축지산 완벽 정리! 2024년 완공^^

BH메타플렉스 이 호실은 소형 평형이지만, 즉시입주 가능한 신축급 컨디션과 제2종 근린생활시설

용도로 기준이 분명한 공간이었습니다. 다크톤 파사드와 유리룸 분리 구조, 밝은 바닥과

화이트 탕비존까지 전체 구성이 깔끔해 작은 규모 대비 첫인상과 실사용성이 안정적이었습니다.

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별도 공사 부담이 적고 양평역 도보권과 생활 인프라 접근성도 좋아, 바로 운영을 시작하려는 경우

검토하기 좋은 호실이었습니다. 양평동·당산·문래권에서 근린생활시설 용도의

소형 호실을 찾는 분들이 비교해보시기 좋은 사례였습니다.

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