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[트리플렉스 계약후기] 리모델링 컨디션과 실속 있는 임대료·문래예술촌 생활권과 업무 네트워크를 함께 잡은 의료IT 컨설팅업 사무실 임대 스토리! 본문
[트리플렉스 계약후기] 리모델링 컨디션과 실속 있는 임대료·문래예술촌 생활권과 업무 네트워크를 함께 잡은 의료IT 컨설팅업 사무실 임대 스토리!
친절한 민실장 02-6260-2222 2026. 4. 10. 10:25
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이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다
(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
[오늘은 영등포구 문래동3가에 위치한 ‘트리플렉스’ 전용 약 20평대 호실을,
의료IT컨설팅업을 운영하시는 대표님께서 새로운 사무실로 선택하신 내용입니다.]
네이버지도
트리플렉스
map.naver.com
룸 2개의 확장형 구조와 리모델링된 내부 컨디션, 더블역세권 입지와 공용 회의실·하역 설비까지 함께 검토해 결정하신 과정을 정리했습니다. 문래동·영등포구청 생활권에서 룸이 분리된 중소형 사무실이나 실무형 오피스를 고민하고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.
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건물 개요
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건물 명칭
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트리플렉스
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대지 위치
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서울시 영등포구 문래동3가 46
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총 층 수
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지하 4층 ~ 지상 15층
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사용승인일
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2017.10.31
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대지 면적
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2,964.2㎡ (896.67평)
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건축 면적
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1,336.15㎡ (404.19평)
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연 면 적
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21,683.24㎡ (6,559.18평)
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호 실 수
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총 161호
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주차 대수
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총 127대
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시 행 사
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㈜삼창홀딩스
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시 공 사
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㈜삼창디엔씨
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신 탁 사
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㈜무궁화신탁
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관리사무소
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☎ 02-2069-1366
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트리플렉스 계약과정
이번 의뢰는 의료IT컨설팅업을 운영하시는 대표님께서, 룸이 분리되어 있고 기본 업무 환경이 안정적으로 갖춰진 사무실을 찾으시며 시작되었습니다. 미팅과 내부 실무를 함께 운영해야 하는 업종 특성상, 메인 업무공간과 별도 룸을 나누어 쓸 수 있는 구조와 편한 이동 입지를 중요하게 보셨습니다.
트리플렉스 해당 호실은 룸 2개의 확장형 구조에 리모델링까지 완료되어 전체 컨디션이 좋았고, 공용 회의실과 화물엘리베이터·하역장도 함께 갖추고 있었습니다. 여기에 문래역·영등포구청역 도보권 입지와 생활편의시설 접근성까지 더해져 의료IT컨설팅업 사무실로 균형감 있게 검토된 사례였습니다.
친절한 중개사
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트리플렉스
매물 기본 정보
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구분
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내용
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소재지
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서울시 영등포구 문래동3가
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건물명
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트리플렉스
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건축물 용도
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공장
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계약면적
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135.10㎡ (약 40.87평)
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전용면적
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67.83㎡ (약 20.52평)
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해당층/총층
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11층 / 15층
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관리비
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분양평당 약 7,500원
(변동성 있으며 관리규약에 따름)
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주차가능여부
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1대 (무료/변동성 있으며 관리규약에 따름)
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총주차대수
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127대
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난방(방식/연료)
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개별난방 / 전기
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사용승인일
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2017.10.31.
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트리플렉스 매물특징
✔ 룸 2개의 확장형 호실
→ 룸이 2개로 나뉜 확장형 구조라 메인 업무공간과 회의·상담·집중업무 공간을 분리해 쓰기 좋고, 서비스면적까지 더해져 실제 체감 활용도가 높은 타입입니다.
✔ 리모델링된 우수한 내부 컨디션
→ 전체적으로 리모델링이 되어 있어 공간 인상이 깔끔하고, 별도 대공사 없이도 바로 업무를 시작하기 좋은 상태의 호실입니다.
✔ 공용 회의실·화물엘리베이터·하역장 보유
→ 입주자 전용 공용 회의실(10인)과 화물엘리베이터, 하역장이 함께 있어 내부 미팅과 비품 반입, 운영 동선을 보다 편하게 가져가기 좋은 환경입니다.
✔ 다양한 업종 검토가 가능한 입주 조건
→ 영등포 지식산업센터 입주 업종 완화로 보험, 회계, 세무, 법무법인, 건설사 등 다양한 업종이 검토 가능한 점도 장점입니다.
✔ 업무·생활 인프라가 함께 갖춰진 입지
→ 건물 내 입주 기관·기업이 다수 있어 업무 편의와 네트워크 형성이 용이하고, 문래근린공원·문래예술촌, 인근 식당·카페·은행 등 생활 인프라도 가까운 편입니다.
트리플렉스
매물의 가장 큰 장점
➥ 룸 2개가 확보된 확장형 구조
→ 의료IT컨설팅업처럼 미팅과 내부 실무를 함께 운영해야 하는 업종에는 룸이 분리된 구조가 특히 중요한데, 이 호실은 그 기준에 잘 맞는 구성이었습니다.
➥ 리모델링 완료된 깔끔한 컨디션
→ 내부 상태가 정돈되어 있어 추가 손볼 부분이 많지 않고, 바로 사무실 운영을 시작하기에 부담이 적은 점이 장점이었습니다.
➥ 공용 회의실과 하역 설비까지 갖춘 실무형 단지
→ 호실 내부뿐 아니라 공용 회의실, 화물엘리베이터, 하역장까지 갖춰져 있어 사무 기능과 운영 편의성을 함께 챙길 수 있었습니다.
➥ 더블역세권과 광역 차량 이동이 쉬운 입지
→ 문래역·영등포구청역 도보권과 주요 도로망 연결성이 좋아, 외근과 미팅이 잦은 업종에서도 동선 관리가 편한 위치였습니다.
친절한 중개사
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트리플렉스
현장 체크 포인트
의료IT컨설팅업에 맞는 공간 분리가 가능한지
→ 현장에서는 룸 2개를 각각 회의실·상담실 또는 대표실·집중업무실처럼 나눠 쓸 수 있을지 가정해 보며 실제 활용도를 살펴보았습니다.
리모델링 상태가 실제 사용에 충분한지
→ 바닥과 벽체, 룸 마감, 기본 설비 상태를 하나씩 보며 의료IT컨설팅업 사무실로 바로 적용 가능한지 실무 기준으로 체크했습니다.
공용 회의실과 내부 룸 활용의 균형
→ 소규모 미팅은 내부 룸에서, 보다 많은 인원이 필요한 경우에는 공용 회의실을 쓰는 방식이 현실적인지 함께 검토했습니다.
문래권 입지와 외근 동선의 효율성
→ 지하철과 차량 이동을 함께 놓고 여의도·강남·광명·김포공항 방면 접근성을 검토하며 일상 운영 동선까지 함께 살펴보았습니다.
트리플렉스를
정리하며
트리플렉스 이 호실은 전용면적만 보면 20평대 중소형 사무실이지만, 룸 2개가 확보된 확장형 구조와 리모델링된 내부 컨디션 덕분에 실제 활용도는 더 좋게 느껴졌습니다. 의료IT컨설팅업처럼 미팅과 내부 업무를 함께 운영해야 하는 업종에서는 이런 분리형 구조가 더 실용적으로 쓰일 수 있는데, 이 호실이 그런 기준에 잘 맞는 타입으로 보였습니다.
또한 공용 회의실, 화물엘리베이터, 하역장 같은 단지 인프라에 더해 더블역세권과 생활편의시설, 문래예술촌 생활권까지 함께 누릴 수 있다는 점도 장점이었습니다. 문래권에서 구조와 공용 인프라, 입지를 함께 보고 중소형 사무실을 비교하시는 분들이라면 한 번쯤 눈여겨보실 만한 사례였습니다.
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