[에이스NS타워 계약후기] 대형 오픈오피스·탕비실까지 라운지처럼 활용 가능한곳을 찾던 대표님의 신규사업자 출발에 맞춘 영등포 사무실 계약 스토리!

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 문래동6가에 위치한 ‘에이스NS타워’ 실사용면적 약 100평 호실을,

신규사업자 운영을 위해 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

넓은 메인홀과 룸 6개, 라운지형 탕비공간, 드라이브인과 화물 동선, 양평역 초역세권 입지까지 함께 검토해 결정하신 과정을 정리했습니다. 문래·양평 일대에서 대형 사무실이나 신규사업자용 업무공간을 고민하고 계신 분들께 이번 에이스NS타워 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

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친절한 중개사

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에이스NS타워 계약과정

 

이번 의뢰는 신규사업자를 내기 위한 사무실을 찾으시면서 시작된 사례였습니다. 처음부터 중소형 평형보다는 팀 단위 좌석 운영이 가능한 대형오피스에​​, 회의실·업무실·브리핑 공간까지 분리해 사용할 수 있는 사무실을 우선적으로 검토하셨습니다.

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에이스NS타워 해당 호실은 실사용면적 약 100평 규모에 넓은 메인 업무공간, 6개의 별도 공간, 탕비실 겸 라운지, 화이트톤 노출천장과 일자형 라인조명이 정리된 깔끔한 내부 구성이 돋보였습니다. 여기에 드라이브인 구조와 화물엘리베이터, 양평역 도보 5분 입지까지 더해져 사무실로 안정감 있게 검토된 사례였습니다.

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에이스NS타워

매물 기본 정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
건물명	에이스NS타워
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
공급/전용면적	588.99㎡ / 291.57㎡ (약 178.17평 / 약 88.2평)
가용면적	약 100평
해당층/총층	8층 / 14층
방향	북향(주된 출입구 기준)
관리비	분양 평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	6대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	207대
난방(방식/연료)	개별난방/전기
사용승인일	2023.06.09.

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에이스NS타워

내부구조 및 매물특징

 

 

✔ 메인 업무공간 중심 레이아웃·확장형 구조

→ 중앙부에 다수의 업무석이 배치될 만큼 메인홀 면적이 넉넉하게 확보돼 있어, 팀 단위 좌석 운영과 부서별 자리 배치에 효율적인 오픈오피스 구조입니다.

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✔ 화이트톤 노출천장·일자형 라인조명

→ 노출천장을 화이트 톤으로 정리하고 일자형 라인조명을 배치해 개방감은 살리면서도, 시각적으로는 훨씬 정돈된 대형 사무실 분위기를 만들어 주는 타입입니다.

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✔ 6개의 별도 미팅룸·회의실·업무실 구성

→ 창가 쪽과 내부 쪽에 각각 분리된 룸이 확인돼 회의실, 대표실, 부스형 공간, 집중업무실 등 용도별로 나누어 운영하기 좋은 실사용형 구조입니다.

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✔ 휴게 라운지처럼 활용 가능한 탕비실 공간

→ 탕비존이 별도로 마련되어 있고, 원형 테이블과 의자를 둘 수 있는 여유 공간이 보여 직원 휴게, 간단한 식음, 사내 미팅·브리핑·휴게존 등으로 다목적 활용이 가능한 구성입니다.

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✔ 신축급 컨디션 + 5층까지 드라이브인·화물엘리베이터

→ 신축급 컨디션을 유지하고 있고 5층까지 드라이브인이 가능하며 화물엘리베이터도 갖춰져 있어, 집기 반입과 운영 동선을 실무적으로 가져가기 좋은 환경입니다.

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에이스NS타워

매물의 가장 큰 장점

➥ 신규사업자 운영에 맞는 대형 실무형 구성

→ 실사용 약 100평 규모에 메인홀과 룸 6개, 라운지형 탕비공간까지 함께 있어 신규사업자 출발 단계에서 조직 운영의 틀을 한 번에 잡기 좋은 호실이었습니다.

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➥ 다수의 룸이 주는 높은 활용도

→ 회의실, 대표실, 부서별 업무실, 브리핑룸 등으로 다양하게 나눌 수 있어, 인원과 업무 성격에 맞춘 공간 운영이 가능한 점이 큰 장점이었습니다.

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➥ 드라이브인과 화물 동선의 편의성

→ 5층까지 드라이브인 가능하고 화물엘리베이터도 있어 집기·비품·장비 반입 동선을 보다 편하게 가져갈 수 있다는 점이 실무적으로 좋았습니다.

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➥ 양평역 초역세권과 행정 인프라 접근성

→ 양평역 도보 5분 입지에 영등포구청·세무서·우체국 접근성까지 좋아, 신규사업자 기준 행정·세무·이동 동선을 함께 챙기기 좋은 위치였습니다.

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에이스NS타워

현장 체크 포인트

신규사업자용 사무실로 너무 크거나 작지 않은지

→ 현장에서는 메인홀 좌석 배치와 룸 활용도를 함께 보며 초기 운영과 중장기 확장까지 무리 없이 담을 수 있는지 하나씩 점검했습니다.

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입지와 행정·외근 동선의 안정성

→ 출퇴근 동선뿐 아니라 법인·사업자 기준 세무 및 행정 업무, 외부 미팅과 차량 이동까지 함께 놓고 검토했습니다.

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탕비실 겸 라운지 공간의 체감 효율

→ 원형 테이블 배치 가능 여부와 동선, 메인홀과의 거리감을 함께 보며 휴게·식음·브리핑 기능을 동시에 담을 수 있는지 살펴보았습니다.

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각 개별룸들의 실질적 활용도

→ 창가 쪽 룸과 내부 룸의 위치, 크기, 동선을 보며 회의실·대표실·업무실·부스형 공간 등으로 나누어 쓰기에 무리가 없는지 검토했습니다.

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에이스NS타워를

정리하며

 

에이스NS타워 이 호실은 실사용 약 100평 규모답게 메인홀이 넓고, 룸 6개와 라운지형 탕비공간까지 잘 정리돼 있어 신규 사무실로도 완성도 높은 타입이라는 인상이 강했습니다. 화이트톤 노출천장과 라인조명, 분리된 룸 구성 덕분에 대형 사무실이지만 답답하지 않고 부서별 운영과 회의 동선도 자연스럽게 그려지는 공간이었습니다.

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여기에 드라이브인과 화물엘리베이터, 양평역 초역세권, 행정 인프라 접근성까지 더해져 실무 편의성도 함께 갖춘 호실이었습니다. 문래·양평권에서 대형 사무실이나 새로운 업무공간을 찾고 계신다면, 평수와 구조, 동선, 입지를 함께 비교해 보실 만한 사례입니다.

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