[아벨테크노 계약후기] 가양역 바로 앞에서 단기 계약으로 찾은 정보통신업 대표님의 맞춤 사무실! 풀인테리어와 실용적인 공간분리까지 함께 보였던 오피스 계약기

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 강서구 등촌동에 위치한 가양아벨테크노 호실을, 정보통신 관련업을 운영하시는 대표님께서 3개월 단기계약으로 선택하신 내용입니다.]

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가양역 도보 1분 초역세권 입지와 넓은 오픈홀, 3개의 개별룸, 코너형 채광, 화물용 엘리베이터까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 강서구 가양역 인근에서 단기 사용 가능한 사무실이나 실사용 30평대 초반 업무공간을 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	아벨테크노
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 628-7
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일	2018.11.16
대지 면적	4,245.1㎡ (1,284.14평)
건축 면적	2,128.55㎡ (643.89평)
연 면 적	29,927.49㎡ (9,053.07평)
호 실 수	총 175호
주차 대수	총 205대
시 행 사	주식회사생보부동산신탁
시 공 사	주식회사보미종합건설
관리사무소	☎ 02-3456-2800

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친절한 민실장

📞010-3078-0114

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아벨테크노 계약과정

 

이번 계약은 정보통신 관련업 대표님께서 3개월 동안 사용할 단기 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 가양아벨테크노 해당 호실은 실사용 약 31평 규모에 넓은 오픈홀과 개별룸이 분리되어 있어 공용업무, 미팅, 집중업무 공간을 나눠 쓰기 좋은 구성이었습니다.

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외부 파사드는 레드 루버 포인트로 첫인상이 선명했고, 내부는 자연광과 실링팬, 블랙 프레임, 다운라이트 조명, 그레이톤 바닥 마감이 더해져 단기 사용에도 완성도 있는 업무공간으로 활용하기 좋았습니다. 여기에 9호선 가양역 도보 1분 입지와 가양대교·올림픽대로 접근성까지 갖춰 대표님께 잘 맞았던 계약 사례였습니다.

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친절한 민실장

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아벨테크노

매물 기본 정보

구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
건물명	가양아벨테크노
공급/전용면적	183.73㎡ (약 55.58평)/93.66㎡ (약 28.33평)
가용면적	약 31평
해당층/총층	9층 / 15층
방향	동향(주된 출입구 기준)
관리비	분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	205대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장(지식산업센터)
사용승인일	2018.11.16

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친절한 민실장

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아벨테크노

내부구조 및 매물특징

 

✔ 복도부터 시선이 닿는 포인트형 외부 파사드

→ 레드 루버 포인트 위에 화이트 패널 마감이 더해져 첫 진입 동선부터 일반 사무실보다 선명하고 개성 있는 인상을 주는 입구 라인이었습니다. 단기 사용이라도 방문객이나 협력사가 왔을 때 첫인상을 깔끔하게 가져가기 좋은 요소였습니다.

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✔ 창호 라인으로 자연광이 들어오는 밝은 코너형 공간

→ 끝쪽 창면을 따라 채광감이 확보되어 메인홀 일부나 별도 업무존을 쾌적하게 구성하기 좋은 타입이었습니다. 실사용 약 31평 규모 안에서도 답답함을 줄이고 공간에 밝은 분위기를 더해주는 장점이 있었습니다.

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✔ 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸이 분리된 실용적인 공간 구성

→ 오픈 업무공간과 개별룸이 자연스럽게 나뉘어 있어 공용 업무, 미팅, 집중업무를 한 공간 안에서 분리 운영하기 좋은 구조였습니다. 정보통신 관련업처럼 내부 협업과 개별 업무가 함께 필요한 업종에 실무적으로 잘 맞는 구성이었습니다.

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✔ 실링팬과 블랙 프레임, LED 평판 조명 디테일이 더해진 풀 인테리어

→ 실링팬과 블랙 프레임, LED 평판 조명이 함께 구성되어 사무실 분위기가 단정하면서도 세련되게 잡혀 있었습니다. 일반적인 공실보다 바로 업무공간으로 쓰기 좋은 인테리어 완성도가 느껴지는 호실이었습니다.

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✔ 밝은 그레이톤 바닥 마감과 천정형 냉난방 시스템·블라인드 완비

→ 밝은 그레이톤 바닥 마감으로 전체 공간이 차분하고 넓어 보였고, 천정형 냉난방 시스템과 블라인드까지 갖춰져 있어 실제 사용 편의성도 함께 챙길 수 있는 구성이었습니다.

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✔ 화물용 엘리베이터가 있는 지식산업센터

→ 화물용 엘리베이터가 있어 물품이나 장비 이동이 필요한 경우에도 상하차 동선을 잡기 좋은 편입니다. 정보통신 관련업뿐 아니라 영상 제작, 디자인, IT 등 다양한 업종에도 폭넓게 어울릴 수 있는 호실이었습니다.

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아벨테크노

매물의 가장 큰 장점

➥ 3개월 단기계약이 가능했던 실무형 사무실

→ 이번 계약의 가장 큰 장점은 단기 사용 목적에 맞춰 3개월 계약이 가능했다는 점이며, 제한적인 상황에서도 면적과 구조, 입지 조건이 함께 맞아 실사용 만족도를 기대할 수 있는 호실이었다는 점입니다.

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➥ 실사용 약 31평의 넉넉한 공간 구성

→ 정보통신 관련업처럼 팀 단위 업무, 내부 미팅, 집중 업무가 함께 필요한 업종에는 오픈 공간과 분리 공간이 함께 있는 구조가 실무적으로 큰 장점이었습니다.

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➥ 가양역 도보 1분 초역세권 입지

→ 다수 버스노선도 밀집해 있어 대중교통 접근성이 좋고, 단기 프로젝트나 외부 인력 방문이 있는 경우에도 위치 설명이 쉬운 편이었습니다.

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➥ 마곡·상암·여의도·마포 접근성이 좋은 차량 동선

→ 마곡지구와 상암 사이에 자리한 입지라 정보통신 관련업 대표님께서 외근이나 협업 동선을 짜기에도 무난한 조건이었습니다.

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친절한 민실장

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아벨테크노

현장 체크 포인트

3개월 단기 사용에 맞는 조건인지

→ 대표님께서는 장기 임대보다 3개월 동안 업무를 진행할 수 있는 단기 사무실을 찾고 계셨기 때문에 계약 기간과 즉시 사용 가능성이 중요한 기준이었습니다.

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정보통신 관련업에 맞는 업무공간 분리가 가능한지

→ 이번 호실은 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸이 분리되어 있어 메인 업무공간, 회의실, 집중 업무실, 장비·자료 보관 공간처럼 목적별로 나눠 쓸 수 있는지 함께 확인했습니다.

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단기 입주라도 내부 분위기가 깔끔한지

→ 레드 루버 포인트가 있는 외부 파사드, 블랙 프레임과 LED 평판 조명, 밝은 그레이톤 바닥 마감, 실링팬 등을 함께 보며 공간의 완성도를 확인했습니다.

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대중교통과 차량 이동 동선이 모두 편한지

→ 9호선 가양역 도보 1분 초역세권, 다수 버스노선, 가양대교와 올림픽대로 접근성, 마곡·상암·여의도·마포 방향 이동성을 함께 검토했습니다.

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아벨테크노를

정리하며

 

[아벨테크노 지산총정리] 돈 되는 찐 옥석 초역세권 황금 지산! 부자되는 지름길(ft. 행복 명언)

가양아벨테크노 해당 호실은 실사용 약 31평 규모 안에서 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸, 코너형 채광, 풀 인테리어 요소가 균형 있게 갖춰진 실무형 사무실이라는 인상이 강했습니다. 특히 정보통신 관련업처럼 협업과 집중 업무, 내부 미팅이 함께 필요한 업종에는 공간을 목적별로 나눠 쓰기 좋은 구조였습니다.

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이번 계약은 단기계약으로 진행된 사례였기 때문에, 단기 사용 목적에 맞는 매물을 찾고 계신 분들께도 참고가 될 만한 내용입니다. 가양역 도보 1분 초역세권과 상암·여의도·마포로 이어지는 이동 편의까지 함께 갖춰져, 강서권에서 단기 사무실을 찾는 분들께 충분히 비교해보실 만한 계약 사례라고 말씀드리고 싶습니다.

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