[구로 생각공장]언제까지 남의 사무실에 월세만 내시겠습니까?내 사업장, 내가 주인될 수는 없을까?"Money Never Sleeps.

 

까지 내집없이 전세살이?

언제까지 남의 사무실에 월세만 내시겠습니까?

안녕하세요?^^

친절한 민실장입니다!

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사업하는 공간, 그 자체가 자산이 되는 시대

오늘은 중요한 결심의 순간을 제안드립니다.

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내가 쓰는 공간을 누군가의 자산으로 만들어줄 건지,아니면 내 자산으로 만들어 수익을 남길 것인지 이제는 선택의 시간입니다.

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✔ "내 전세금은 집주인의 재테크 자금입니다"

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내집 마련없이 전세로 살고 계신가요?

목돈을 주고 들어간 내 전세금, 사실상 집주인에게는 고마운 ‘무이자 투자금’입니다.

집주인은 그 돈으로 부동산을 사거나, 금융상품에 투자하거나, 사업을 시작합니다.

그럼 나는요?

전세금은 묶여 있고, 이자 한 푼 받지 못한 채 매달 관리비만 납부하고 있습니다.

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이 원리, 똑같이 우리 사업장에도 적용됩니다.

매달 따박따박 나가는 월세,

그 돈이 모이면 결국 건물주 재산을 키워주는 꼴이죠.

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✔ "내 사업장, 내가 주인될 수는 없을까?"

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자금이 부담되시나요?

‘시설자금대출’이라는 강력한 무기가 있습니다.

시중금리 대비 저금리 대출을 활용해 월세 수준의 이자로 내 공간을 소유할 수 있습니다.

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이제 월세로 불안하게 사업하지 마세요.

계약만료에, 인상된 임대료에, 퇴거 압박까지…이제는 내 사무실에서, 내 리듬대로, 안정적으로 사업을 운영하실 때입니다.

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✔ "25년 하반기, #생각공장_구로 에 주목해야 하는 이유"

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2025년 하반기 준공 예정인 #생각공장_구로 는 입지와 건물 컨디션 모두 매력적인 ‘지식산업센터 신축현장’ 입니다.

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지금까지 성수,당산에 이어 생각공장이 맘에 들지 않았던적이 있었나요?

 

기대하셔도 좋습니다!

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-구로디지털단지역 도보권 ,서부간선도로 인접

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-1인 기업의 초소형사무실부터 한층 통사용시1000평이상의 중견기업까지 다양한 공간 구조

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- 지식산업센터 등록 → 세제 혜택 + 대출 활용 가능

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- 소액 투자로 소유권 확보 ,미래시세차익 기대

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- 계약금과 취득세만 준비하면 저리의 시설자금대출 활용가능

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- 분양권매매가는 지금이 바닥, 향후에는 시세차익 기대

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항상 오늘이 가장 싸~!

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월세로 입주 후 기업 운영하시다

시세가 오른 뒤에는 사고 싶으면

그땐 투자 진입장벽이 더 높아질 수밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

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✔ 돈이 일하게 하라

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72의 법칙

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"돈은 자고 있을 때도 일해야 한다"

바로 이 말이 72의 법칙과 복리의 마법입니다.

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72 ÷ 연이율 = 자산이 두 배가 되는 시간

예를 들어, 연 6% 수익이라면 → 72 ÷ 6= 12년 후 자산 두 배

하지만 월세로 빠져나간다면? 복리는커녕 매달 손해의 복리만 누적됩니다.

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Money Never Sleeps.

돈은 잠들지 않습니다.

당신이 움직일 때, 자본은 기회를 놓치지 않습니다.

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✔ "부동산도 타이밍입니다"

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언제나 선점하는 사람이 시장의 수익을 가져갑니다. 남들이 ‘안정적으로 돈 버는 구조’를 만들고 난 뒤 그 시장에 들어가면 이미 늦습니다.

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무조건 저점매수는 이기는 게임!

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부동산도 ‘매입할 때’가 중요합니다.

22년도까지 지식산업센터가 불장이였을때는 공급 전 → 착공 전 → 중도금 시기 → 입주 직전 → 입주 후 단계별로 프리미엄이 붙고, 진입장벽은 높아졌지만 22년도 하반기부터 고금리기조로 현재까지 하향세의 회복을 면치못하고 최저점에 놓여있다.

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위기가 기회!

지금은 바로, 매수자의 입장에서 착하게 매입 가능한 기회입니다.

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✔ "이제는, 사무실도 자산입니다"

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월세를 멈추고, 내 사업장을 내 자산으로 전환하는 순간,사업은 더 이상 소비가 아니라 투자가 됩니다.불필요한 이전없이 안정적으로 사업을 하면서 시세차익까지 챙길 수 있는 전략!

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✔지금 #생각공장_구로 에서 실현하세요.

이런 분께 구로 원탑 업무공간!

#생각공장_구로 추천드립니다

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-매월 나가는 월세가 아까운 사업자

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-잦은 이전으로 스트레스 받는 대표님

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-안정된 사업장으로 전환하고 싶은 프리랜서/창업가

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-월세 대신 자산 획득을 원하는 개인사업자

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-절세 + 시세차익을 동시에 노리는 투자자

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가장 좋은 매물로 가장 착한 가격으로

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먼저 "생각공장구로 총정리"부터

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생각공장구로의 구조 및 입지 특징

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역세권 우수 입지:

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구일역 도보 3~4분, 구로역 도보 9분 위치

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서부간선도로, 경인로와 인접 → 접근성 및 가시성 우수

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지식산업센터 구성:

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지하 1층: 창고·스튜디오·근린시설

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지상 2~3층: 업무지원시설

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지상 4~18층: 지식산업센터 실사용 공간

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공간 구성 다양성:

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사무실, 쇼룸, 창고, 스튜디오 등 용도별 평면 구성 가능

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개별 호실 상세 조건(층수, 방향, 옵션 등)

즉시 공유 가능합니다.

언제든 말씀만 주세요! 😊

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