[금강펜테리움IT타워] 업종제한 無 / 2층 실면적 80평 근린생활시설 / 당산역·영등포구청역 더블 역세권

 

 

✨ 안녕하세요, 친절한 민실장입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 서울시 영등포구 당산동4가,

2·9호선 당산역 도보 8분 / 영등포구청역 도보 6분 더블역세권에 위치한

금강펜테리움IT타워 내 2층 근린생활시설 임대 매물입니다.

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보험, 세무, 의료기기, 컨설팅 등 다양한 업종 가능하며,

1층 계단 직통 구조 + 층고 높음 + 화물엘리베이터 완비

→ 실사용에 최적화된 구조로 입주 후 만족도가 매우 높은 공간입니다.

 

 

 

금강펜테리움IT타워 임대 매물 상세 내용

항목	내용
건물명	금강펜테리움
소재지	서울시 영등포구 당산동4가
용도	제1종 근린생활시설
입주 가능일	즉시 입주 가능 (협의 가능)
해당 층 / 총 층수	2 / 15층
계약면적	469.63㎡ (약 142.06평)
전용면적	245.08㎡ (약 74.14평)
가용면적	약 80평 예상
보증금	7,800만원
월세	780만원 (VAT 별도)
관리비	약 85만원 (변동성 있음 / 관리규약에 따름)
방향	남서향 (출입구 기준)
주차	3대 가능 (무료 / 관리규약에 따름) / 총 136대 수용
난방	개별난방 / 전기

 

 

 

 

 

 

 

 

 

금강펜테리움IT타워 매물 특징

 

 

→ 보험, 회계, 노무, 의료기기, 디자인, IT, 출판, 상담 등 가능

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■ 1층 계단 직통 연결 구조

→ 외부 고객 유입 동선 자연스러움

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■ 70평 이상 중대형 전용면적 + 다양한 분리 공간 확보

→ 상담실, 탕비실, 개별룸 구성 가능

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■ 층고 높고 인테리어 상태 우수

→ 개방감 확보 + 추가 인테리어 부담 없음

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■ 화물 엘리베이터 구비 → 물류 상하차 용이

 

 

 

 

 

 

 

금강펜테리움IT타워 교통 · 입지

■ 2·9호선 당산역, 2·5호선 영등포구청역 도보 6분

→ 더블역세권 접근성 우수

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■ 서부간선도로 / 경인고속도로 / 올림픽대로 인접

→ 차량 진입 및 고객 주차 수월

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■ 식당, 카페, 편의점, 병원, 은행 등 생활편의시설 풍부

→ 근무환경 및 외부 방문 고객 만족도 높음

 

 

 

 

 

 

 

 

 

📌이런 분들에게 꼭 추천합니다

✔ 상담형 업종(세무, 회계, 보험, 노무 등) 중심의 기업

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✔ 70~90평급 중대형 면적을 찾는 의료·IT·컨설팅 업종

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✔ 1층과 연결된 구조로 접근성이 뛰어난 사무실을 원하시는 대표님

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✔ 업종 제한 없는 근린생활시설 매물을 찾는 입주자

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✔ 화물 엘리베이터 포함된 구조가 필요한 제조·물류 사무실

 

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친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

무엇보다 이 매물은 다양한 업종을 품을 수 있는 유연함이 강점입니다.

근린생활시설로 업종 제한이 없고,

공간 분할이 가능해 업종 특성에 맞게 자유롭게 설계 가능하다는 점이 매우 실용적입니다.

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실제로 현장에서 느낀 층고의 여유, 깔끔한 인테리어, 계단 접근성,

그리고 화물엘리베이터 활용성까지 고려하면

실사용 목적의 중소형 대표님들께 적극 추천드리고 싶은 매물입니다

 

 

 

 

📞 상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인 ✨

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-3078-0114 (24시간 상담 가능 / 전화·문자·카톡 환영)

📱 카카오톡 ID : kind7738

📍 오시는 곳 : 생각공장 당산 1층 부동산

📍 전문 중개 분야 : 지식산업센터 / 사무실 / 상가

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