[더리브 골드타워] 수익과 차익을 동시에 실현할까? 강서구 핫플 오피스투자 부동산투자 낱낱이 친절한 공개~ (ft.가양CJ부지 복합시설, 양천향교역 지하통로 연결)

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서울 강서구 가양동에 들어설 '제2의 코엑스'를 표방한 CJ공장부지 복합 상업시설의 교통여건이 보다 편리해질 것으로 보인다. 내년 3월 착공을 앞둔 CJ 부지 인근 지하철 9호선 양천향교역에 출구가 새로 만들어지면서 지하통로로 연결되기 때문이다.

 

 

가양동 CJ부지 복합시설, 양천향교역과 지하 통로로 연결된다

 

 

서울시 등 사업 주체들은 큰 폭의 지하철 이용객 증가가 예상됨에 따라 양천향교역 4번 출구 인근에 출입구와 직통 통로를 신설하기로 했다.

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서울시 관계자는 "통로가 완공되면 양천향교역 이용자는 물론 주변 건물 이용자들의 보행편의가 눈에 띄게 개선될 것으로 본다"고 말했다.

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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가양동 CJ공장이 있던 9만 3686㎡에 이르는 부지에 강남구 코엑스(연면적 46만㎡) 1.7배 크기의 업무판매시설·지식산업센터가 들어서는 건 다들 알고 계시죠? 지하 7층~지상 14층 규모로 예정되었구요, 내년 3월 착공 예정이라고 합니다.

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황금라인 9호선 양천향교역과 지하통로가 연결된다고 하니 교통 환경이 훨씬 좋아지겠네요~

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잇따른 가양CJ공장 부지 개발 진행 소식으로 더욱 훈풍이 불고 있는 강서구입니다. 강서구 투자/입주 모두 서울 서남권 지식산업센터 전문 상담 공인중개사 친절한 민실장에게 맡겨주세요 :)

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핫한 강서구 소식을 이어 받아 등촌동에 위치한 #더리브_골드타워 소개해 드릴게요^^

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건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250대
주차 대수	총 235대
시 공 사	㈜이테크건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-6967-1700

더리브 골드타워 예상 매매 시세 모음
층수	전용 면적		분양 면적	예상 매매가 (vat별도)
중층	111.2㎡ (약 33.64평)		212.34㎡ (약 64.23평)	12억 5,900만원
저층	79.65㎡ (약 24.09평)		156.04㎡ (약 47.20평)	7억 1,000만원
저층	101.48㎡ (약 30.7평)		198.81㎡ (약 60.14평)	10억 5,000만원
매매&임대 문의 환영 ☎ 010-3078-0114 ※ 예상 매매 시세이므로 변동될 수 있습니다.

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더리브 골드타워는 2019년 사용승인된 5년차 지식산업센터로 연면적 약 1만평의 큰 규모를 가지고 있습니다.

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호실은 총 250호, 주차 총 235대 가능한 12층 건물이에요.

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요즘 강서구 지식산업센터 매매 문의가 많아 더리브 골드타워의 예상 매매 시세 정보 공유해 드리니 참고하셔서 문의 주세요 :)

 

 

 

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더리브 골드타워의 약도와 9호선 양천향교역 모습입니다.

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양천향교역은 도보 6분, 가양역은 도보 8분 거리이며, 가양역의 경우 급행열차 이용이 가능해 여의도와 강남, 김포공항 등으로 빠르게 이동하실 수 있습니다.

 

 

[가양 더리브 골드타워 리슨업]강서 지식산업센터 투자는 이제부터 시작!마곡지구와 제일 가까

 

 

가양 더리브 골드타워에 대해 잘 알고 계신 분들도 계시고 생소한 분들도 계실 텐데요, 정보가 부족하신 분들은 위의 총정리 링크▲ 클릭하시면 하나부터 열까지~ 잘 정리해 둔 자료 보실 수 있어요 :)

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더리브 골드타워의 웅장하고 깔끔한 외관입니다.

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최상층의 옥상정원과 주변 환경과 어우러지는 모두를 위한 휴식공간인 공개공지, 3층과 12층에는 데크공간이 마련되어 있어 편하게 휴식을 취하실 수 있어요^^

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올림픽대로와 강변북로, 가양대교 및 공항도로 등을 통해 서울권내 어디든 빠르게 통하는 쾌속 교통망을 가지고 있으니 사업하시는 분들이라면 당연히 선호할 수밖에 없는 입지입니다.

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관리비 : 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,300원 부과 (24.08.29 확인)

주차 배정 : 건물 관리규약에 따름

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더리브 골드타워 관리사무소 ☎ 02-6967-1700

 

 

 

더리브 골드타워의 예시용 호실도 알차게 준비했어요~

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실입주 가능한 매매 호실로 특급~ 풀 인테리어 완비된 30평대 사무실입니다.

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노출천정에 채광도 잘 들어와 공간이 훨씬 넓어보이고 쾌적하구요~ LED조명도 설치되어 있어 매우 트렌디한 사무실입니다.

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내부 룸은 2개 준비되어 있으며, 입주 추천 업종은 IT / 제조 / 광고대행사 등입니다.

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업무 공간이 넓어 책상 배치가 쉽고 많은 직원을 수용할 수 있습니다.

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붙박이장과 싱크대, 시스템 냉난방기 모두 완비되어 있구요~

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분양면적은 212.34㎡ (약 64.23평), 전용면적은 111.2㎡ (약 33.64평)이며, 실제 사용 가능한 가용 면적은 약 40평이나 됩니다.

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실입주 가능한 매매 호실로 특급 풀~인테리어 완비되어 있는 양창 코너 자리 가용면적 약 40평 예시용 호실의 매매가 정보입니다.

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★ 분양면적 : 212.34㎡ (약 64.23평)

★ 전용면적 : 111.2㎡ (약 33.64평)

★ 예상 매매가 : 12억 5,900만원(vat별도)​

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다음 예시용 호실은 풀 인테리어 완비되어 있는 20평대 호실로 매매 가능하며, 예상 월수익은 200만원입니다.

 

 

 

 

 

 

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인테리어가 고급스럽고 내부 컨디션도 최상급이에요~ 공실 걱정 없는 양창 코너 자리 호실이니 걱정 말고 매수하세요 :)

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내부 룸은 2개이며, 옐로우 포인트의 외부 파사드, 노출천정, LED조명 등 풀 인테리어 완비되어 있습니다.

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저렴하게 매수하시고 월마다 꼬박꼬박 통장에 돈 채우셔야죠~

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면적과 매매가 정보입니다.

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★ 분양면적 : 156.04㎡ (약 47.20평)

★ 전용면적 : 79.65㎡ (약 24.09평)

★ 예상 매매가 : 7억 1,000만원(vat별도)

★ 예상 월수익 : 200만원

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다음 예시용 호실 내부 모습입니다.

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제2종 근생시설이며 소호 사무실 6개로 분리된 호실이에요~ 전체 매매시 높은 월수익률이 예상되니 서둘러 계약하시기 바랍니다.

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분리호실들 내부 모습들입니다. 여섯 개 호실 모두 내부 깔끔하고 인테리어도 훌륭합니다.

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요즘 강서구 사무실 가치가 더더욱 높아지고 있는데요, 소호사무실의 경우 지역 상관없이 찾는 사람은 많은데 매물이 많지가 않아 공실 걱정 없이 월수익 얻으실 수 있는 든든한 매물입니다.

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호실 앞 복도와 엘리베이터 홀 등 공용 공간들이에요. 건물 관리상태도 훌륭~합니다.

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소호사무실 6개로 분리된 제2종 근생 용도의 매매 가능한 호실의 면적과 매매가 정보입니다.

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★ 분양면적 : 198.81㎡ (약 60.14평)

★ 전용면적 : 101.48㎡ (약 30.7평)

★ 예상 매매가 : 10억 5,000만원(vat별도)

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해당 매물 매매시 예상 월수익은 305만원입니다. 월수익률 매우 높습니다.

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공실도 친절한 민실장이 책임지고 채워드릴 테니 걱정 말고 매수하세요^^

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강서구 지식산업센터 투자! 더 늦으면 안됩니다. 미래를 내다보실 줄 아는 센스 있는 분들이라면 지금 바로 강서구 지식산업센터에 눈길 주셔야 합니다.

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어떤 물건을 골라야 할지 고민되신다면 지체 말고 친절한 민실장에게 문의하세요~! 속시원~한 상담으로 고민타파!해드릴게요 :)

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오늘도 고맙습니다 *^^*

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◈ 문의 안내 ◈

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매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

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1. 전화 문의

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