문래동 상가 미용실이나 음식점 창업 도와드려요.무권리 점포 중개!

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안녕하세요

문래동 상가 전문

친절한 민실장입니다!

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오늘은 문래동에 있는

공실제로&관리비최저

지식산업센터 ' 하우스디비즈' 상가에

대해 포스팅 해보려해요!

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글 내용 들어가기 앞서

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상가 점포를 찾으시는 분들을 위해

창업도우미 친절한 민실장이 안내합니다!

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근린상가

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도로변에 위치한 가장 일반적인 상가,

주거지역 인근에 위치해 있으며

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가장 기본적인 생활 인프라 업종

(편의점, 음식점, 은행, 병원 등)

생활 편익을 제공하는 업종이 들어서기 좋음.

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아파트 단지 내 상가

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아파트, 공공주택과 같이 건설되는 근린상가의 일종.

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단지내 주민들을 위한 상가라

생활밀착형 업종이 들어서기 좋음.

(부동산, 세탁소, 미용실 , 병원 등 )

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수요가 입주민으로 거의 한정되어 있어

작은 단지보다는 대단지 내 상가가 좋고,

중대형보단 소형 평수 위주의 업종이 들어서기 좋습니다.

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주상복합상가

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주로 도심 내에 위치해 있고,

주거공간 + 상업공간이 공존하는 형태.

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기본적으로 교통이 좋고, 유동인구가 많은 편이라

장사가 잘되지만

임대료 자체가 엄청 비싼 편이에요.

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그래서 주상복합상가는

투자 대비 매출을 잘 계산하고 들어서야 됩니다.

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지식산업센터 지원상가

아파트형공장 건물에 있는 상업시설.

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기본적으로 지식산업센터 내 입주민들의 수요와

외부인구를 수용할 수 있는 상가.

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입주민들의 필요 시설 및 인근에 필요한 시설을

선택하고 들어온다면 성공확률이 높음.

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지식산업센터 내 상주 인구가

어느정도인지 체크를 해보고 들어가는게 좋습니다~!

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이렇게 상가에도 특수한 부분들이 많아

자리선정이 매우 중요해요.

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자신의 상가 점포가 다른 상가 점포보다

경쟁력이 좋다고 무조건 장사가 잘되는게 아니어서

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꼭! 자신이 선택한 업종과

자리가 매치가 잘되어야

장사가 잘 될거예요 ^^

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오늘 소개해드릴 물건은

미용실이나 음식점으로 좋은

문래동 상가 임대 물건이에요 ^^

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문래동 1층 상가 점포 임대물건~!

하우스디비즈 지식산업센터 상가입니다 :D

《매물설명서》

매물내역서 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

문래동상가 1층 점포 임대 물건

분양 47.2평/ 전용 25.26평

임대가 4,240만원 / 212만원

문래모아미래도 아파트 바로 앞 상가

하우스디비즈 지식산업센터 빌딩 내 상가 (아파트 상가의 장점 + 지식산업센터 장점)

버스정류장 바로 앞에 위치한 점포

셀프빨래방, 미용실, 음식점 등 각종 판매시설로 좋음

즉시 입주가능

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친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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이번 문래동 상가의

가장 큰 장점은

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지식산업센터 내에 있는

상가 점포라

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지식산업센터 내 입주민의

고정 수요를 받을 수 있어요.

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또한 근처에 문래모아미래도 아파트,

두산위브 아파트,

롯데캐슬 아파트(현재 준공중) 등

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아파트 앞에 있는 상가점포라

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아파트 내 거주민들의 수요까지

다 가져올 수 있으니,

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현재 지금 상권과 어울리는 업종만

선택해서 들어오신다면

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왠만한 상가보다는 훨씬

좋은 선택이 될 수 있는

​

그런 물건이예요 :D

《해당 호실 층 도면》

도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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문래동 상가 점포 위치예요.

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하우스디비즈 상가 기준으로

주차장 진출입구 오른편에 위치해 있습니다.

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20m내 거리에 버스정류장이 위치해 있어서

유동인구의 이동방향에 속해있어요.

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미용실이나, 음식점 등

각종 간편한 판매 시설등으로

사용하신다면 좋을 것 같네요!

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《부동산 종합증명서》

종합증명서 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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문래동 상가 부동산 종합증명서예요.

전용 면적은 25.26평이고

주차는 1대 무료 주차 가능해요.

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관리비는 평당 2,900원으로

다른 상가 관리비보다

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훨씬 저렴한 가격으로 임대받을 수 있어요!

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( 지하에 창고가 있는데, 창고 임대 수익을

관리비로 사용해, 관리비가 엄청 저렴해요)

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창고가 필요하신 경우, 지하에

저렴하게 창고 임대도 해드리고 있어요 ^^

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《상가 사진》

하우스디비즈 상가 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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문래동 상가 사진이예요.

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상가 바로 앞에 의자와 탁자만 두면

음식점으로 사용 가능하고,

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버스정류장 및 지하철역으로 가는길로

사람들 유동인구의 이동 방향이라

미용실로도 괜찮은 곳이예요 ^^

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하우스디비즈 상가 2 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

문래동 상가 내부 사진이예요.

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기본적으로 내벽과 바닥 분위기는

따뜻한 질감의 느낌이 드는

색상으로 되어 있어요.

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안에 인테리어 및 가구도

마찬가지로 이런 따뜻한 분위기로

구성을 한다면

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굉장히 잘어울릴만한 분위기 인거 같네요 :D

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하우스디비즈 상가 3 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

실면적 25평에

냉난방기는 무료로 설치되어 있어요.

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주차는, 상가 기준으로

손님분 1시간 30분 무료예요.

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또한, 본 물건은 기본적으로

1대 무료 주차입니다 ^^

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하우스디비즈 상가 4 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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2016년도 11월에 완공된

건물이라 내벽이나 바닥이

전체적으로 깔끔해요.

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문래동 상가 ,창업하기 좋은 곳 ^^

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하우스디비즈 상가 5 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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기본적으로 호실 내부가

정사각형 형태의 구조로 되어있어서

인테리어 하기도 편리해요.

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하우스디비즈 상가 6 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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하우스디비즈 내 1층문래동 상가

장사가 굉장히 잘되는 곳이 많아요.

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앞에 커피전문점이나 편의점을 보시면

사람들이 굉장히 많이 이용해요.

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커피전문점은

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편의점 사장님은 손님에 비해 면적이 작아서

저번달에 옆에 0.5개호실을 추가 확장해서

장사하고 있으세요 ㅋㅋ

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지식산업센터 내 입주민들의 고정 수요 및

아파트 단지 내 거주민들의 수요가

크다는 걸 보실 수 있어요 ^^

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《약도》

약도 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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《동영상》

https://youtu.be/qJnSYuv1WVw