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친절한부동산중개법인㈜
[문래SKV1센터입주안내문]영등포가 좋아요!친절한 민실장!2019.09.18.문래SKV1center입주 축하합니다♡ 본문
[문래SKV1센터입주안내문]영등포가 좋아요!친절한 민실장!2019.09.18.문래SKV1center입주 축하합니다♡
친절한 민실장 02-6260-2222 2019. 8. 23. 18:20
안녕하세요~
영등포 공인중개사
친절한 민실장이예요!
오늘은 저희
더뉴 부동산중개법인(주)
바로 앞에 있는 지식산업센터!
이제 곧 9월 중순에입주가 시작될
문래SKV1센터에 대한
자세한 입주안내문이 나왔는데요.
따끈따끈합니다♡
경축
준공완료
그래서 오늘 입주안내문에 대한
내용을 작성해보려 해요 :)
문래SKV1센터 입주를
앞두고 있는 대표님들은 꼭!
입주안내문에 대한 내용을
알고 계셔야
차후 사무실이나 상가
입주에 대해서
편하게 입주하실 수 있어요!
물론 친절한 민실장을 통해
분양받으신 대표님께는
누구보다 발빠르게
진행도와드립니다~
자~ 포스팅 시작할게요!
↑ 문래skv1센터 입주안내문
문래SKV1센터
입주안내문!
친절한 민실장과 함께
차근차근 보실게요~
지식산업센터의
다크호스 SK
문래 SK V1center
고객 여러분의 가정과 회사에
행복이 충만 하시기를 기원합니다.
고객님께서 분양 계약하신 문래 SK V1center는
여러분의 성원과 협조에 힘입어
입주를 앞두고 마무리 공사에
최선을 다하고 있습니다.
저희SK건설(주), SK디앤디(주)는
입주자 여러분의 최상의 시너지를 발휘할 수 있는
새로운 비즈니스 공간이 될 문래 SK V1 Center에
입주하심을 진심으로 축하드리며,
고객 여러분의 입주 편의를 위하여
다음과 같이 입주 절차를 알려드리오니
첨부된 사항을 주의하여 읽어보신 후
입주 준비에 차질이 없으시길 바랍니다.
감사합니다.
↑ 문래skv1센터 입주안내문
CONTENTS
01 잔금납부기간
02. 입주절차
03. 입주예정일 신청
04. 분양계약서 변경
05. 지방세 감면 신청
06. 중도금 대출상환 및 이자납부 안내
07. 잔금납부 안내
08. 소유권 이전등기
09. 관리계약 체결 및 관리비 예치금 납부
10. 입주증 발급
11. 키수령 및 시설물의 인수인계
12. 입주 및 유의사항
컴퓨터로 보시는 경우
[ Ctrl ] + [ F ]로
알고싶은 부분의 키워드를
입력하시면 보시기 편해요~
ex ) 입주증
01. 잔금 납부기간
2019년 9월 18일 (수요일)
~
2019년 10월 31일 (목요일)
※ 상기 잔금납부 기간은 건물 보존등기에
따라 변경될 수 있어요.
02. 입주 절차
※ 입주행정센터 / 입주지원센터/관리사무소 통합운영
장소 : 2층공용회의실( 단, 잔금납부 기간 內 운영)
운영시간
오전 09시 ~ 오후 6시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
↑ 문래skv1센터 입주안내문
03. 입주예정일 신청
가. 신청접수방법
관리사무소 운영시간
오전 09시 ~ 오후 6시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
화물용 승강기 배정 (1일 3회)
1회차 09:00 ~ 13:00
2회차 13:00 ~ 17:00
3회차 17:00 ~
승강기 선착순 접수 후
특정일자에 입주가 집중될 경우
화물 승강기 운용계획에 따라
입주일을 관리사무소에서 임의로 조정될 수 있습니다.
입주일자를 변경할 경우
반드시 변경신청 하시기 바랍니다.
기간내 입주일을 확정하지 못하신 업체는
별도 통보 바랍니다.
↑ 문래skv1센터 입주안내문
04. 분양계약서 변경
(법인전환 또는 확정면적 변경 호실)
대리인일 경우
인감(법인)날인된 위임장
인감증명서, 대리인 신분증
변경 분양계약서 작성은
반드시 분양잔금 납부 및 대출신청 이전에
체결하여야 합니다.
※면적 변경 등 기타, 원 분양계약서
내용과 상이한 부분에 대해서는
별도의 변경 분양계약서를 체결해야합니다.
05. 지방세 감면 신청
※ 분양계약서에 의거
지방세 감면 대상이 아닐시
소유권 이전이 불가합니다.
이에 반드시 지방세 감면을
받으시기 바랍니다.
[업무시설 및 근생 제외]
위 지방세는 법무사무소에서
해결하셔야됩니다!
감면이 취소되는 경우
지방세 특례제한법 58조 2 제2항의 규정,
취득세 50% 감면됩니다.
다만, 정당한 사유없이 취득일부터
1년이 경과할 때까지
해당 용도로 직접 사용하지 아니 하는 경우
또는
그 취득일부터 5년이내에 매각,증여하거나
임대 등 감면 업종 외 다른 용도로 사용하는 경우
그해당부분에 대해서 60일내에
면제된 취득세를 납부하셔야 합니다.
06. 중도금 대출상환 및 이자납부 안내
ㅡ 중도금 무이자대출은 분양대금 중
중도금 (분양금액의 40%) 대출의 이자를
잔금납부 기간 개시 전일까지
사업주체에서 대납하는 제도입니다.
ㅡ사업주체의 중도금 대출이자 대납의무는
잔금납부 기간 전일(09월17일)이며,
그이후에 발생하는 대출이자는 대출당사자의 부담입니다.
ㅡ중도금 대출상환은 대출이자를 포함하여
전액상환하셔야 하며,
중도금대출 상환계좌와
분양대금 납부계좌가 상이하오니
해당지점으로 문의후 처리하시기 바랍니다.
※중도금대출 상환계좌의 경우
분양계약자 개별계좌로 상환을 하시기 때문에
해당 지점 은행담당자와 필히 협의 바랍니다!
중도금대출 상환 완료 후 상환 영수증을
반드시 발급 받으시기 바랍니다.
07. 잔금납부안내
납부기한
2019년 9월 18일
~
2019년 10월 31일
납부계좌
※분양계약서 상분양대금 납부계좌와 동일 계좌
납부방법 : 무통장 또는 인터넷 뱅킹
※ 입금시 호수+업체명으로 기재바람 !
예시 ) 1604가나산업
잔금납부기간 종료일 이후
분양대금 미납금에 대하여 연체료가 부과됩니다.
잔금대출은행은 위 사진에서
확인 바람~!
↑ 문래skv1센터 입주안내문
08. 소유권이전등기
※ 60일 이내에 등기하려는 경우
소유권이전 등기 접수 전까지
취득세 신고및 납부 하여야 함.
세율 : 취득가액의 4.6%
신고 기한 경과시
무신고가산세가 부과되며,
납부기한 경과시에도
납부불성실가산세가 부과됩니다.
꼭 법무사무소를 통해
사전확인하시고 신고,납부!
09. 관리계약 체결 및
관리비 예치금 납부
관리사무소 운영시간
오전 09시 ~ 오후 6시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
관리비 예치금 납부
관리비 예치금
평당 13,000원(분양계약면적 기준)
예시 ) 분양면적이 88.14㎡인경우
88.14㎡ ÷ 3.3㎡ × 13,000원
= 347,000원
(백원단위 절사)
납부시기 : 관리계약 체결전
납부계좌
납부방법 : 무통장 또는 인터넷 뱅킹
※ 입금시 호수+업체명으로 기재 !
예시 ) 1604가나산업
관리계약 및 관리비 예치금 납부 확인 후
관리사무소에서 입주일자 및
승강기 배정을 확정 받으시기 바랍니다.
잔금납입 전에는 효력이 없으며,
인테리어 공사예정 입주사는
반드시 관리사무소를 통해
사전협의 및 별도의 승강기
배정을 받으셔야 합니다.
↑ 문래skv1센터 입주안내문
10. 입주증 발급
입주행정센터 운영시간
오전 09시 ~ 오후5시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
11. 키수령 및 시설물 인수인계
입주지원센터 운영시간
오전 09시 ~ 오후5시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
열쇠 인수 시, 관리직원과
시설물 점검을 하게 되며
점검시 확인되는 시설물
하자부분에 대한 사항은
시설물 하자 확인서에 기재하시고
하자가 없을 경우 [이상 없음]을 표시하여
입주지원센터에 접수하신 후
열쇠를 인수하시면 됩니다.
※인테리어업자의 열쇠교부 신청은
필히 정식으로 열쇠를 인수하신 이후에
진행하시기 바랍니다.
A/S 접수
운영시간
오전9시 ~ 오후 5시
(점심시간 : 12:00~ 13:00 )
일요일 및 공휴일 휴무
1. 입주일 이전에는 어떠한 경우에도
인테리어 공사, 개별 시설물 설치 X
2. 승강기 지정 사용시간 엄수바람.
입주 당일 관리사무소의 입주안내를 받으시기 바랍니다.
3. 이삿짐 운반 중 공용시설물 파손발생시
입주업체에서 보수비용을 부담하여야 합니다.
4. 공사폐기물은 입주업체 부담으로 처리하셔야 하고
인테리어 공사 전 관리사무소에 공사신고 및
폐기물 처리부담금을 예치하셔야 하오니
반드시 인테리어 공사 계약 체결시
공사폐기물 처리조건을 포함하여 계약하시기 바랍니다.
5. 시설물 변경에 관해서는 관리사무소의
사전 승인을 득하여야 하며,
최초 설치된 시설물을 변경하는 경우에
하자보수가 불가함을 알려드립니다.
6. 인테리어공사로 인해 변경되는 각종 시설은
법령에맞게 인허가 절차를 거친 후 시행하시고
관리사무소에 필히 도면 및 특이사항을
기록하여 제출하시기 바랍니다.
7. 지식산업센터 및 지원시설의
시설물 개조에 대하여는
법규에 따라 적법하게 설치하시기 바랍니다.
8. 지원시설 입주자는 배관공사에 유의하시고
민원발생시 입주자의 부담으로 보수하여야하니
이점 양지하시기 바랍니다.
9. 간판설치는 지원시설 입주자에 한해 가능,
관리사무소와 사전 협의후
관계법령에 따라 구청에 신고 또는 허가를 받아
규격,색상에 맞게 설치하여야 합니다.
10. 설계허용 하중을 확인하시고
공장 시설을 설치하시기 바랍니다.
11. 입주 시 주요 제원기준을 참조하시기 바랍니다.
(자세한 사항은 관리사무소로 문의바람)
인터넷 전화 등
통신설치관련 문의처
↑ 문래skv1센터 입주안내문
[ 입주예정일 신청서 ]
문래SKV1센터
전체적인 건물의 내용이 나오는 동영상이라
문래SKV1센터에 대해서
관심을 가지고 있으신 분들은
한번쯤 보시는걸 추천해드립니다 :)
대표님들 문래SKV1센터
입주 준비 잘 되고 계신가요?
새로운 신축건물에서 입주하시고
하시는 일 대박 나시기 바랄게요~ㅎㅎ
이상 문래SKV1입주안내문
포스팅을 마치겠습니다 ^^
감사합니다~
친절한 민실장이었어요 :D
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