[반도아이비밸리] 영등포시장역 신축사무실 첫입주! 임대료까지 저렴하니 얼른 입주하세요^^ (ft.양천구 CBS부지)

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양천구 목동서로 159-1(목동) 일대 6730㎡의 양천구 CBS부지는 서울목동지구 택지개발사업 내 중심지구에 위치한 부지로 30여 년간 CBS방송국 본사로 운영돼 왔으나, 디지털 중심에서 인터넷 기반 미디어 중심으로 제작환경이 변화함에 따라 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 방송국 이전을 계획 중이다.

 

[아유경제_부동산] 양천구 CBS부지 ‘뉴미디어 창업허브’로 재탄생… 월계동 광운대역세권에는

 

 

주요 도입 용도로는 일자리 창출 및 첨단산업 육성을 위한 업무시설로 계획했으며, 30년간 이어온 CBS방송국의 상징성을 고려 핵심기능인 보도 및 시사 기능은 유지하고, 방송ㆍ미디어 엄종을 권장업종으로 지정해 우선 입주를 유도하도록 했다.

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특히, 도시계획변경을 통해 확보되는 공공기여 약 270억 원은 ‘뉴미디어 창업허브(3206㎡)’ 공간을 조성해 첨단산업 및 뉴미디어 관련 기업을 육성ㆍ지원할 예정이다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

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안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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싸다고 아무 데나 입주하지 마세요!

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입지 꽝! 비즈니스 인프라 턱없이 부족한 곳에서 일하면 되던 일도 안되는 법^^

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입지 좋은 현장만 골라 소중한 우리 고객님들께 소개해 드리는 서울 서남권 지식산업센터 전문 공인중개사 친절한 민실장입니다.

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오늘은 소중한 임대 후기 공유해 드리려 하는데요, 정보 나누어 드릴 현장은 신축 #영등포_반도아이비밸리 입니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	영등포 반도아이비밸리
대지 위치	서울시 영등포구 영등포동6가 145 외2필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2023.08.14
대지 면적	6,317.4㎡ (1,911.01평)
건축 면적	3,751.65㎡ (1,134.87평)
연 면 적	38,870.09㎡ (11,758.2평)
호 실 수	총 260호
주차 대수	총 253대
관리사무소	☎ 02-2675-0895

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영등포 반도아이비밸리는 2023년 8월 사용승인된 1년도 안된 신축 현장이에요.

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연면적은 38,870.09㎡이며 호실 총 260호실, 주차 총 253대 가능한 11층 건물로 약 52%라는 높은 전용률을 가진 지식산업센터입니다.

 

 

현장 지도 링크입니다.

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5호선 영등포시장역 도보 3분 초역세권으로 출퇴근 무지 편한 현장인데 신안산선과 강북횡단선, GTX-B 등의 노선이 확대되면서 교통망이 더욱 크게 개선될 예정이에요.

 

 

[영등포 반도아이비밸리 총정리]영등포시장역 초역세권 지식산업센터#반도 IVY BALLY 파헤쳐보기

 

 

 

 

< 총정리 포스팅&건물 소개 영상 >

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반도아이비밸리

시행사, 시공사 : ㈜반도건설​​

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건물 외관입니다. 가시성 및 조망권이 우수한 사거리 코너에 위치하고 있어서 출퇴근도 편하고 방문객이 찾아오기도 쉽습니다.​​

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요즘은 회사 근처로 집도 많이 옮기시는 게 대세인데요, 반경 1km내 약 2만 2천 세대가 있어 직주근접으로도 추천드리는 현장이에요.

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아파트, 오피스텔 등 주거 매물 문의도 환영입니다.​​

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입구로 들어오면 고급 호텔 로비처럼 세련된 인테리어의 웅장한 로비가 반겨줍니다.​​

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지식산업센터 고를 때 찾아봐야 할 부분이 바로 공용시설인데요, 입주사를 위한 특화시설이 업무 능률을 더욱 높여주기 때문에 꼭 체크해 보셔야 해요.​​

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영등포 반도아이비밸리는 각 층마다 회의실 및 휴게실에 제공되는 큰 장점이 있습니다. 우리 사무실에 회의공간이 부족해도 언제든 사용 가능한 공용 회의실이 있으니 걱정 마세요 :)​​

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소형부터 대형까지 다양한 평면 구성으로 인기가 많은 현장인데요, 지금 현재 시세가 어떤지 확인하실 수 있도록 자료 준비했어요.

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매물 컨디션에 따라 금액 차이가 생길 수 있으니 참고용으로 확인해 주세요^^

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< 예상 임대 시세 >

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전용 99.47㎡(30.09평)

2,700만 원/270만 원

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전용 220.17㎡(66.6평)

4,900만 원/490만 원

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전용 391.17㎡(118.32평)

1억 2,630만 원 /1,263만 원

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< 예상 매매 시세 >

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전용 58.81㎡(17.79평)

6억 7,500만 원

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전용 287.28㎡(86.9평)

34억 3,583만 원

 

 

 

 

 

 

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문 열고 들어가면 햇살이 사무실 바닥에 얌전히 내려앉아 있어 분위기가 너무 따스하더라구요~ 계약하신 대표님께서도 들어가자마자 맘에 들어 하셨어요!​​

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가장 많이 찾으시는 20평대 사무실로 넓은 사무실 홀과 두 개의 내부 룸으로 구성되어 있습니다. 사무 공간과 따로 분리된 탕비공간도 제공되는 풀인테리어 호실이에요.

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계약된 호실의 전용면적은 93.25㎡(28.21평)이며, 예상임대가는 2,700 / 270만원(VAT별도)입니다.

 

 

 

 

이번엔 예시용 호실 정보입니다. 쇼츠 영상과 사진으로 보여드릴게요 :) 마찬가지로 20평대 사무실입니다.​

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노출 천정과 라인LED조명으로 공간을 더욱 넓어 보이게 디자인되어 있구요, 간접조명으로 분위기도 너무 좋더라구요~​​

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고급 풀 인테리어 완비 호실로 책상만 들고 오시면 되는 신축 첫입주! 호실입니다.

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보시는 예시용 호실의 전용면적은 71.54㎡(21.64평)이며, 예상임대가는 2,500 / 250만원(VAT별도)입니다.

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예시용 호실 참고하셔서 문의하시면 빠른 상담 가능합니다.​​

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개별 냉난방 가능하구요~ 전망도 좋은 호실이에요. 탕비공간도 간접조명을 더한 화이트톤으로 구성되어 더욱 심플하고 깔끔해 보이네요^^​​

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다음 예시용 호실은 인테리어 되어 있지 않은 지하층 호실 모습입니다. 신축이라 깨끗하고 교통망도 풍부해서 물류 이동이 필요한 업체에게 강추 드리는 지하층 호실입니다.​​

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임대료까지 저렴한 신축 첫 입주 호실인데 더 고민할 필요 있나요?

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▼예시용 지하층 호실▼

전용면적 : 73.02㎡(22.09평)

예상임대가 : 2,000 / 160만원(VAT별도)

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믿을 수 있는 반도건설의 노하우로 지어진 영등포 반도아이비밸리! 분양과 동시에 100% 완판된 현장으로 계약률 매우 높은 인기 지식산업센터에요.

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영등포구 사무실 찾으신다면 입지 좋고 저렴한 신축으로 당연히 입주하셔야지요~ 영등포 지식산업센터 전문 베테랑 공인중개사가 친절한 민실장이 강추!드립니다.

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안심계약 약속드립니다.

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매물 문의/접수 모두 환영합니다.

오늘도 많이 웃는 하루 보내세요 :)​​

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