[생각공장 당산 계약후기] 대표님이 망설임 없이 선택한 이유? 친절한 중개가 만든 빠른 계약 - 공간도, 조건도, 중개도 모두 만족스러웠던 결정이었습니다.｜영등포부동산·영등포사무실

 

 

 

✨안녕하세요. 늘 성심을 다하는 친절한 민실장입니다

오피스를 찾는 과정, 조건만 맞는다고 쉽게 결정되는 건 아니죠.

입지, 구조, 인테리어, 업종 가능성까지

하나하나 꼼꼼히 따져봐야 ‘정말 나한테 맞는 공간’이란 확신이 드니까요.

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오늘은 그런 의미에서,

현장 확인 후 바로 계약까지 이어졌던 인상 깊은 사례를 공유드리려 합니다.

 

 

 

 

 

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

"생각공장 당산"

요즘 정말 귀한 업종제한 없는 업무시설 호실에

한 대표님이 좋은 인연으로 입주를 결정해주셨고,

저희 친절한부동산중개법인(주)이 그 과정을 함께했습니다.

진심을 담아 진행된 이번 계약의 후기를 천천히 소개해드리겠습니다.

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계약 매물 정보 요약

이번에 계약된 사무실은

전용 약 22.87평, 가용면적 약 25평 수준의 넉넉한 업무공간을 갖춘

3룸 구성의 풀인테리어 사무실입니다.

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■ 분양면적: 154.45㎡ (약 46.72평)

■ 전용면적: 75.6㎡ (약 22.87평)

■ 가용면적: 약 25평

■ 보증금 / 월세: 2,500만 원 / 250만 원 (VAT 별도)

■ 공용 관리비: 약 25만 원(변동성 있음)

■ 주차: 1대 무료 제공 (건물 규약에 따름)

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해당 호실은 2022년 9월 사용승인 완료된 건물로,

쾌적한 공간 활용이 가능한 점이 돋보였습니다.

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좋은 공간은 결국 말이 필요 없습니다

사무실 확장을 고민 중이던 대표님이셨습니다.

기존보다 넓은 공간이 필요했지만 인테리어에 다시 시간과 비용을 쓰는 건 부담스럽다며 "기존 틀을 그대로 활용할 수 있는, 손 볼 데 없는 공간이면 좋겠다”고 말씀하셨어요.

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현장에서 룸 3개가 잘 분리되어 있고, 탕비 공간과 기본 인테리어가 깔끔하게 마감된 상태를 보시더니 “여기는 그냥 책상만 들여놓으면 되겠네요” 하시며 미소를 지으셨죠.

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추가 설명도 거의 필요 없었습니다. 간단한 조건 조율만 마치고

얼마 안 돼 계약이 바로 마무리됐습니다. 이처럼 공간의 완성도가 높을수록

대표님들의 결정은 생각보다 훨씬 빠릅니다. 이번 계약이 딱 그런 경우였습니다.​

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📞 010-7738-8242

 

내부 구조 및 인테리어

✔ “3룸인데, 공간이 참 알차네요”

처음 현장을 둘러보시고 대표님이 가장 먼저 하신 말씀입니다.

룸 3개로 나눠진 내부는 동선이 깔끔했고, 공간마다 기능이 명확히 분리되어 있어

업무 집중도와 프라이버시 모두를 만족시켜주는 구조였습니다.

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작은 룸은 회의실, 개인공간으로, 큰 룸은 팀업무용으로도 활용 가능한 구성이라

입주 후 빠르게 업무에 착수할 수 있는 형태였습니다.

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✔ 별도 시공 없이 기본 구성으로 탕비공간이 마련되어 있다는 점도 큰 만족 포인트였습니다.

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직원분들이 편하게 커피 한 잔 나눌 수 있는 공간이 있다는 건, 오랜 근무 시간 동안 집중력을 유지하는 데 중요한 요소가 되죠.

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깔끔하게 시공된 싱크대와 수납장 구성도 실용적인 공간 설계의 세심함이 느껴졌습니다.

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✔바닥, 벽면, 조명, 블라인드까지 전부 시공이 완료된 인테리어 상태.

대표님께서 직접 확인하신 뒤, "딱히 손댈 데가 없겠네요. 이대로 쓰면 되겠어요" 라는 말씀을 주셨을 만큼 상태가 정말 좋았습니다.

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천정형 냉난방 시스템이 완비되어 있었고, 남향 채광이 들어오는 창면 구조까지 더해져 쾌적하고 밝은 분위기의 사무환경이 인상적이었습니다.

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✔ 각 룸이 유리 파티션으로 적절히 분리되어 있었지만, 답답하지 않도록 시야는 열려 있고, 커튼이나 블라인드로 프라이버시도 확보 가능한 유연한 구성이었습니다.

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회의실, 개인실, 휴게공간 등

필요한 용도에 따라 바로 기능 구분이 가능한 인테리어는

입주 기업 입장에서 매우 실용적이라는 평가였습니다.

📞 010-7738-8242

 

 

 

 

이번 매물의 가장 큰 장점

 

업종 제한 없는 업무시설

보험, 세무, 의료기기, IT 등 다양한 업종이 모두 입주 가능한 귀한 구조입니다.

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룸 3개 + 탕비시설 풀인테리어

회의실, 개인실, 팀실로도 유연하게 활용 가능한 3룸 분리형 구성입니다.

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즉시 입주 가능한 상태

별도 인테리어나 공사 없이 바로 사용 가능한 상태로, 빠른 업무 착수가 가능합니다.

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생각공장 내 공용 편의시설 풍부

입주사 전용 회의실, 공용 라운지, 구내식당, 편의점, 은행 등 다양한 인프라가 모두 건물 내에 있습니다.

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더블역세권 입지 (2·5호선 도보)

영등포구청역과 문래역 모두 도보 이용 가능해 출퇴근 및 내방 고객 응대도 편리합니다.

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760대 대규모 주차시설

방문객 주차도 유연하게 활용 가능한 안정적인 주차 인프라입니다.

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친절한 민실장의 마무리 한마디

이번 계약에서도 고객사 대표님께서는 룸 구성, 깔끔한 마감, 입주 가능 일정, 관리비 수준에 모두 만족하셨고, 업종 제한이 없다는 점이 최종 결정에 중요한 요소로 작용했습니다. 앞으로도 저희 친절한부동산중개법인(주)은

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영등포권 내 실입주·투자 가치가 높은 프리미엄 오피스 매물을 빠르고 정직하게 중개해드리겠습니다. 공실로 고민 중이신 임대인분들, 입주처 찾는 기업 대표님들,

꼭 한 번 연락 주세요!

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