[선유도 우림라이온스밸리] 지하철9호선 선유도역 초역세권 룸2 풀인테리어 양평동 사무실 즉시입주하기! (ft.금리인하와 시장회복기대로 공장·창고 거래 1.8조)

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지난해 12월 금리 인하와 시장 회복 기대로 전국 공장·창고 거래가 크게 증가한 것으로 나타났다. 수도권을 비롯해 울산, 충남 등에서도 거래가 활발히 이뤄졌다.

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상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어는 작년 12월 전국 공장·창고 거래가 502건이었다고 5일 밝혔다. 지난해 11월(476건)보다 소폭 증가했다. 거래액은 1조8597억원을 기록해 전달(1조932억원)에 비해 70.1% 늘었다.

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수도권에서는 인천의 거래가 두드러졌다. 거래액이 2955억원으로 전월(900억원) 대비 228.6% 급증했다. 경기도와 서울은 각각 6465억원, 2837억원을 기록했다.

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지방은 경상권과 충청권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷했다. 경남은 공장·창고 거래량이 76건, 거래액이 1542억원으로 집계됐다. 충남(46건), 경북(45건), 충북(30건) 등도 거래가 다수 이뤄졌다. 울산은 거래액이 741억원으로 작년 11월보다 1045.6% 불어났다.

 

 

금리인하·시장회복 기대에…공장·창고 거래 1.8조 달해

 

 

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안녕하세요~ 친절한 민실장 입니다 :)

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이번 포스팅은 선유도 우림라이온스밸리 지식산업센터에 건물에 대한 개요와 특장점, 사무실 임대 매물까지 소개해 드리겠습니다^^

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건물 개요 (A동)
건물 명칭	선유도 우림라이온스밸리A
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일	2009.08.07
대지 면적	2,647.4㎡ (800.84평)
건축 면적	1,118.83㎡ (338.45평)
연 면 적	18,168.09㎡ (5,904.63평)
주차 대수	총 108대
시 행 사	주식회사우림휴먼텍
시 공 사	우림건설㈜

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📌 영등포 우림라이온스밸리 지식산업센터 개요

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선유도 우림라이온스밸리 지식산업센터는 서울 영등포구 양평동에 위치한 지식산업센터로, 우수한 교통망과 현대적인 업무 환경을 갖춘 비즈니스 공간입니다.

중소기업 및 스타트업을 위한 최적의 입지로, IT, 제조업, 디자인, 무역, 유통업 등 다양한 업종의 기업이 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

🚆 우수한 교통 환경

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✅ 지하철 초역세권

• 선유도역(9호선) 도보 이동이 가능합니다.
• 영등포구청역(2·5호선), 당산역(2·9호선)과 인접하여 환승이 용이합니다.
• 강남, 홍대, 여의도 등 주요 업무 지역으로 빠르게 이동하실 수 있습니다.

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✅ 도로망 & 광역 교통망

• 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 접근이 용이합니다.
• 차량 출퇴근이 편리하며, 서울 및 수도권 전역으로 이동이 가능합니다.

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✅ 편리한 대중교통 접근성

• 다양한 버스 노선이 운행되어 여의도, 마포, 강남 등으로 이동이 편리합니다.
• 영등포역(1호선, KTX)과 가까워 수도권 및 지방 출장도 용이합니다.

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🏢 주요 특징 및 장점

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✅ 현대적인 업무 인프라

• 초고속 인터넷 및 스마트 오피스 시스템이 적용되어 있습니다.
• 넓은 업무 공간과 다양한 평형대를 선택하실 수 있습니다.
• 쾌적한 근무 환경을 위한 휴게 공간 및 부대시설이 제공됩니다.

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✅ 비즈니스 최적화 공간

• 중소기업 및 스타트업을 위한 맞춤형 설계로 비용 효율적인 업무 공간을 제공합니다.
• 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있으며, 편리한 주차 시스템이 운영됩니다.

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✅ 편리한 생활·편의시설

• 건물 내 카페, 식당, 편의점 등 다양한 편의시설이 구비되어 있습니다.
• 인근에 백화점, 대형 마트, 은행, 병원 등 생활 인프라가 밀집해 있습니다.

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✅ 지식산업센터 세제 혜택

• 취득세 감면 및 재산세 감면 혜택을 실입주하시면 받으실 수 있습니다.(최초분양시에만 적용)
• 임대료 대비 높은 수익성으로 투자 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

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💰 투자 가치 및 장기적인 메리트

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✅ 영등포구 개발 호재 및 지식산업센터 가치 상승 기대

• 양평동, 선유도, 당산 일대의 재개발이 진행 중입니다.
• 기업 및 인구 유입 증가로 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.

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✅ 지속적인 기업 수요 증가

• 서울 내 지식산업센터 수요가 증가하고 있어 공실률이 낮은 편입니다.
• 저렴한 임대료와 뛰어난 입지로 장기적인 임대 수익을 기대하실 수 있습니다.

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🚀 결론

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선유도 우림라이온스밸리 지식산업센터는 초역세권 입지, 현대적인 업무 인프라, 합리적인 분양가 및 임대료, 그리고 장기적인 투자 가치까지 갖춘 최적의 비즈니스 공간입니다. 🏢🚆

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중소기업 및 스타트업을 위한 교통이 편리한 지식산업센터를 찾고 계신다면, 영등포 우림라이온스밸리는 훌륭한 선택이 될 것입니다.

추가로 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요! 😊

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

▲ 친절한부동산중개법인 ㈜ 매물 보러가기

 

 

📌 임대 정보

• 분양면적 : 132.53㎡ (약 40.09평)
• 전용면적 : 65.7㎡ (약 19.87평)
• 보증금 : 1,700만원
• 월차임 : 170만원 (VAT 별도)
• 용도 : 공장
• 입주일 : 즉시 입주 가능
• 방향 : 남서향
• 해당층/총층 : 7/15층
• 관리비 : 건물 관리규약에 따름
• 주차배정 : 1대 무료 가능

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📌호실 특징

• 룸2.파사드 등 풀인테리어 완비
• 탕비시설 및 탕비공간, 발코니 완비
• 천정형냉난방기 구비

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임대 내용 및 호실 내부 사진 잘 확인해주세요^^

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선유도 우림라이온스밸리는 현대적인 시설과 편리한 교통, 쾌적한 업무 환경을 갖춘 사무실이에요. 특히, 즉시 입주가 가능하다는 점에서 많은 기업들에게 매력적인 선택이 될 것 같아요. 관심이 있으신 분들은 꼭 한 번 방문해 보시길 추천드려요!

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이상으로 선유도 우림라이온스밸리A 사무실 임대에 대한 정보를 마치겠습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

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친절한 민실장

☎ 010-3078-0114

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