[에이스하이테크시티] 영등포구 문래역의 최대규모 대단지 지식산업센터 임대&매매 문의 환영:) (ft. 컴포즈커피 'JM커피그룹'강남건물)

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저가 커피 브랜드 3위 업체인 '컴포즈커피'로 성공을 거둔 JM커피그룹이 서울 강남 신사역 인근에 신축 건물을 완공했다. 2014년 컴포즈커피 설립 이후 약 11년 만이다.

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JM커피그룹은 2021년 4월 약 250억 원에 해당 부지와 건물을 매입했으며 최근 재건축을 완료하고 내부 인테리어 작업을 진행하고 있다.

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실제 JM커피그룹은 오는 11월부터 신축 건물에 커피·주류를 판매하는 JM신사라운지를 선보이기 위해 신규 인력 채용도 진행하고 있다.

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해당 공간에서는 에스프레소바·브루잉(핸드드립)바·스탠더드 바 등 다양한 형태의 커피 서비스를 제공할 예정이며, 라운지에서는 고객들에게 다양한 주류 경험도 제공할 것으로 예상된다.

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업계 관계자는 "저가 커피 시장이 급성장하면서 컴포즈커피가 급성장했다"며 "모회사인 JM커피그룹도 재미를 톡톡히 봤을 것"이라고 말했다.

 

 

[단독]'컴포즈커피 4700억 잭팟' JM커피그룹…"강남에 건물 올렸다"

 

 

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안녕하세요~ 영등포가 좋아요 친절한 민실장 입니다.

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오늘 소개해 드릴 건물은 영등포구 문래동에 위치한 #에이스하이테크시티 지식산업센터 입니다.

영등포에는 총 세곳의 에이스하이테크시티 건물이 있는데요~ 이번 포스팅은 제일 첫번째로 지어진 '에이스하이테크시티1차' 입니다!!

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

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건물 개요(표제부)
건물 명칭	에이스하이테크시티
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 20층
사용승인일	2007.04.13
대지 면적	30,073.4㎡ (9,097.2평)
건축 면적	11,983.01㎡ (3,624.86평)
연 면 적	196,644.23㎡ (59,484.88평)
호 실 수	총 656호
주차 대수	총 562대
시 행 사	㈜에이스개발
시 공 사	에이스종합건설㈜
관리사무소	☎ 02-6309-6114

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문래동 #에이스하이테크시티 지식산업센터는 지상층 최대 20층, 연면적 약 59,000평의 규모로, 영등포에서 가장 큰 대규모 건물입니다.

총 4개의 동으로 구분되어있고 대부분의 호실이 대형 면적 유니트인데요~ ㈜에이스개발에서 시행하였으며 에이스종합건설㈜에서 시공하였습니다.

 

 

 

 

#에이스하이테크시티 지식산업센터의 지도입니다. 움직이셔서 위치 확인해보세요^^

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약도로 간략하게 위치 표시해 보았습니다. 인근 지하철역으로는 2호선 문래역이 있으며 도보로 5분밖에 걸리지 않는 역세권입니다.

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[문래동 에이스하이테크시티1차] 영등포 최대규모!속시원하게 모든것 총정리해드립니닷!

 

 

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이어서 설명 드리겠지만 건물의 공용부분에 대해 자세하게 설명해놓은 포스팅입니다.

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#에이스하이테크시티 의 안내도입니다. 중앙썬큰을 중심으로 4개의 동으로 나뉘어져 있으며 동별 입점한 주요 상가들과 기업 등이 정리되어 있습니다^^

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건물 내부 로비입니다. 대규모 지식산업센터 답게 병원,은행,편의점,카페,식당 등 다양한 편의시설이 입주해 있습니다.

#에이스하이테크시티 입주민 분들은 다른곳까지 이동할 필요 없이 본 건물에서 모두 해결하실 수 있겠네요~

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건물 뒷쪽의 1,2번 게이트를 통해 지하주차장으로 진입할 수 있습니다.

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건물의 외관입니다. 깨끗하게 잘 관리되고 있는 모습이며 건물을 지나칠 때 한번씩 돌아보게 되는 웅장한 규모입니다.

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#에이스하이테크시티 의 공용관리비는 호실 분양평당 약 6,000원 부과되며, 건물 관리규약에 따라 변동될 수 있으니 자세한 내용은 관리사무소에서 확인 가능합니다.

주차는 호실 분양면적 150.41㎡(약 45.5평)당 1대 무료 배정됩니다^^

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큰 규모와 인프라로 인기가 많은 지식산업센터여서 공실이 귀한 건물입니다. 최근에 친절한민실장이 중개 도와드려 계약 완료된 호실이 있는데요~ 아래 내부 사진입니다.

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계약 완료된 호실은 대형 면적의 사무실 이였습니다. 해당 호실 말고도 다른 매물이 궁금하실까봐 예시 호실을 가져와 보았는데요~ 소형부터 대형면적까지 다양한 매물 보유중인 친절한 민실장 입니다.

 

 

 

 

 

먼저 첫번째 예시 호실입니다. 동영상으로 1분만에 간략한 내용 확인하실 수 있습니다.

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해당 호실은 지하층으로, 지하 썬큰 계단을 통해서도 진입할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

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지하주차장과도 가까이 위치해 있고 화물엘리베이터를 이용하여 편리한 화물 운반이 가능합니다. 넓적한 복도가 보이시나요?^^

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대형 창고로 사용했었던 사진입니다. 천정형 냉난방기도 설치되어 있으며 깔끔하게 사용되었던 모습입니다.

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호실 예상 임대,매매가

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✔ 분양면적 : 313.92㎡ (약 94.98평)

✔ 전용면적 : 212.32㎡ (약 64.22평)

✔ 예상 보증금 : 5,000만원

✔ 예상 월차임 : 320만원(vat별도)

✔ 예상 매매가 : 11억원(vat별도)

문의 ☎ 010-7564-8242

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두번째로 소개 해드릴 예시 호실입니다. 전용면적 약 39평의 중형 사무실 입니다.

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룸2 인테리어가 완비되어 있습니다. 해당 호실은 양창 코너자리 호실로 실제 전용면적 보다 넓게 사용할 수 있습니다.

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룸 내부 모습입니다. 회의실,대표실 등 다양하게 사용 가능하며 룸별 발코니가 구비되어 있어요~

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발코니 공간도 사진처럼 탕비 공간,창고 공간 등 다양하게 활용 가능합니다.

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호실 예상 임대가

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✔ 분양면적 : 227.50㎡ (약 68.82평)

✔ 전용면적 : 128.99㎡ (약 39.02평)

✔ 예상 보증금 : 2,900만원

✔ 예상 월차임 : 290만원(vat별도)

문의 ☎ 010-7564-8242

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이렇게 #에이스하이테크시티의 포스팅을 마치겠습니다. 매물 자체가 귀한 건물인 만큼 빠른 문의 주셔야 도와드릴 수 있습니다. 상담 예약 문의해주시면 원하시는 조건에 맞게 상담부터 계약까지 책임중개 도와드릴 수 있도록 노력하겠습니다^^

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영등포가 좋아요 친절한 민실장 이였습니다.

포스팅 읽어주셔서 고맙습니다 *^^*

직통 ☎ 010-7564-8242​

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◈ 문의 안내 ◈

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1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

 

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

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