[에이스하이테크시티3차] 사무실 계약 원픽은 친절한 민실장! 금융업 대표님께 지식산업센터 근린생활시설 용도의 양평동사무실 구해드렸어요! (ft.전세사기 피해예방 체크리스트)

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(주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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오늘의 지식산업센터 소개해 드리기 전! 꼭 알아두어야 할 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 알려드립니다.

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전세계약 체크리스트 꼭 확인하세요 :)

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▼ 계약 전

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· 주택상태 - 불법, 무허가 주택여부 확인

· 적정 전세가율 - 보증금 돌려받지 못할 위험 방지

· 선순위 권리관계 - 보증금 안전여부 확인

· 임대인 세금 체납여부 - 보증금 돌려받지 못할 위험 예방​

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▼ 계약 체결 당일

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· 임대인(대리인)신분 - 계약자 본인여부 확인

· 공인중개사 정상영업여부 - 적법한 중개로 위험계약 체결 방지

· 표준임대차 표준계약서 활용 - 권리보장, 특약, 명시(계약 후 나의 전세보증금보다 선순위의 담보권 설정을 금지하는 특약을 명시)

· 임대인 세금 체납여부 - 근저당 등 권리관계 확인

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▼ 계약 후

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· 임대차 신고 - 법정의무(계약 후 30일 이내) 확정일자 자동부여​

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▼ 잔금, 이사 후

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· 권리관계 재확인 - 계약체결 후 권리변동사항 확인 *등기부등본(을구)확인 후 임대인(또는 정당한 대리인)명의의 계좌로 입금

· 전입신고 - 대항력 확보

· 전세보증금 반환보증 가입 - 보증금 미반환 위험 해소

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출처 : 국토부&한국부동산원

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본격적인 오늘의 지식산업센터 소개 시작해 보도록 하겠습니다^^

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뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 #에이스하이테크시티3차 간단히 설명드리고 임대차 계약 후기와 함께 계약 가능한 호실 정보까지 다 가지고 왔어요 :)

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건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
시 행 사	아시아신탁주식회사
시 공 사	에이스건설㈜
관리사무소	☎ 02-3488-4000

에이스하이테크시티3차 예상 임대 시세 모음
층수	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
저층(공장)	49.22㎡(약 14.89평)		1,700만원		170만원
중층(공장)	87.90㎡(약 26.59평)		2,800만원		280만원
중층(공장)	100.42㎡(약 30.38평)		3,300만원		330만원
지하층(근생)	21.49㎡(약 6.5평)		1,000만원		80만원
지하층(근생)	42.98㎡(약 13평)		2,000만원		160만원
중층(근생)	194.87㎡(약 58.95평)		5,800만원		580만원
임대&매매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

 

에이스하이테크시티3차는 양평동3가에 위차한 5년차 건물이며, 연면적은 약 1만 2천평, 호실 총 216호, 주차 총 321대 가능한 17층 건물입니다. 규모가 큰 지식산업센터에요.

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공장과 근생 호실 모두 매물 보유 중이며 궁금해하실 분들을 위해 예상 임대 시세 공유해 드리니 참고하셔서 친절한 민실장에게 전화하시면 됩니다^^

 

 

 

 

▲ 에이스하이테크시티3차 지도 ▲

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▲ 찾아오시는 길 ▲

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직장인이라면 회사를 고를 때 대중교통은 필수로 확인하실 텐데요. 에이스하이테크시티3차는 2·5호선 영등포구청역 도보 5분, 5호선 양평역 도보 8분 거리 더블역세권으로 출퇴근 편하게 하실 수 있습니다.

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대표님 입장에서도 인재 채용에 유리하기 때문에 대중교통 편의성이 좋은 건물로 입주하셔야 해요 :)

 

 

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

 

 

▲에이스하이테크시티3차 총정리 포스팅입니다. 오늘은 간략하게 설명드릴 예정이므로 관심 있으신 분들은 위의 링크 꼭! 클릭하셔서 특장점 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다^^

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에이스하이테크시티3차의 건물 외관입니다.

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상암DMC, 마곡 MRC, 서울디지털산업단지, 영등포벤처밸리와 여의도, 그리고 용산국제업무지구와 연결되는 서울 서남부권 산업벨트의 중심에 위치하고 있기 때문에 사업 연계, 시너지 효과를 기대할 수 있는 입지를 가지고 있어요.

 

 

 

 

 

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로비에 방문객을 위한 장소도 따뜻~하게 마련되어 있구요, 1층의 휴게 공간, 5층의 야외 휴게 테라스 등이 있어 휴식하기도 좋습니다.

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자전거 보관소와 샤워시설도 제공되는 쾌적한 업무 환경을 자랑합니다.

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에이스하이테크시티3차의 임대차 계약 진행 중인 실제 사진이에요.

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친절한 민실장이 열심히 설명드리고 대표님도 기분 좋게~ 도장 찍은 시간이었습니다.

 

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계약된 호실의 내부 인테리어 도면입니다.

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입주 축하드리고~! 사업 대박 나셔서 돈방석에 앉으시길 바랍니다 :)​

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계약 완료된 호실 간단히 소개해 드리면요~ 제2종 근린생활시설 호실로 풀 인테리어 완비되어 있는 사무실이었어요.

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업무 공간이 넓어 활용하기 좋으며 깨끗하게 사용한 호실이라 컨디션이 매우 좋았습니다.

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심플한 싱크대도 제공되어 깔끔하게 탕비공간을 사용하실 수 있어요. 상하부장이 있어 정리 정돈하기도 좋겠네요^^

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내부 룸은 2개이며 통유리로 되어 있어 답답하지 않게 사용하실 수 있습니다.

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천정에 시스템 냉난방기 완비되어 있고 개별 냉난방 가능하니 사계절 따뜻하고 시원하게 일하실 수 있어요.

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전망도 탁 트인 게 보기만 해도 힐링 되더라고요^^

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고급스러운 외부 파사드도 계약을 결정짓게 된 큰 이유 중 하나입니다. 간접조명과 로고월까지 너무 예쁘게 인테리어되어 있어요.

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임대차 계약 완료된 제2종 근린생활시설 호실이었습니다.

 

 

 

이번엔 임대차 계약 가능한 에이스하이테크시티3차 예시용 호실 보여드릴게요.

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입주 시 주차는 분양면적 126.08㎡(약 38.14평)당 1대 무료 배정되며, 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(약 1평)당 약 6,000원 부과(관리규약에 따름)될 예정입니다.

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관련 문의는 에이스하이테크시티3

관리사무소로 전화 주세요 :)

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관리사무소 ☎ 02-3488-4000

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채광 너무 좋은 따뜻한 분위기의 20평대 사무실이에요. 게다가 너무 깨끗합니다.

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해당 호실의 면적 정보입니다.

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분양면적 174.8㎡ (약 52.88평) / 전용면적 87.89㎡ (약 26.59평)​

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공장 용도 호실이며, 입주 추천 업종은 IT / 디자인 / 영상제작 / 출판업 / 컨설팅 / 제조업 / 광고대행사 / 건설 등입니다.

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공간 활용도가 높아 어떤 업종이든 구애 없이 편하게 입주 가능할 것으로 보이는 카멜레온 같은 호실이에요 :)

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규모가 큰 건물이다 보니 건물 내 각종 편의시설들이 다양하게 입점해 있고, 휴게 시설도 곳곳에 배치되어 있어 업무 환경이 정말 좋습니다.

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임대차 계약 가능한 전용 약 26.59평 공장 용도 호실의 월차임 정보입니다.

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▶ 예상 보증금 : 2,800만원

▶ 예상 월차임 : 280만원 (vat별도)

 

 

다음으로는 해당 건물 지하층에 위치한 예시 호실 소개해 드릴게요^^

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먼저 지하1층의 선큰 구조로, 햇빛이 잘 들어와서 밝고 계단으로 진입이 편리합니다.

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호실 내부 모습인데요~ 층고가 높아 소호사무실 인데도 전혀 답답하지 않으며 시스템에어컨도 완비되어 있습니다.

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용도는 제2종근린생활시설로, 업종 제한 받지않고 다양하게 입주 가능합니다^^

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추가로 해당 호실까지 총 2개 호실이 연이어 있습니다. #단기_임대 도 가능하니 문의 주세요^^

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한 호실 예상 임대가

✔ 분양면적 : 42.98㎡ (약 13평)

✔ 전용면적 : 21.49㎡ (약 6.5평)

✔ 보증금 : 1,000만원

✔ 월차임 : 80만원(vat별도)

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두 호실 예상 임대가

✔ 분양면적 : 85.96㎡ (약 26평)

✔ 전용면적 : 42.98㎡ (약 13평)

✔ 보증금 : 2,000만원

✔ 월차임 : 160만원(vat별도)

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에이스하이테크시티3차의 계약 완료 후기와 함게 임대 가능 호실까지 둘러보았어요.

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입지 경쟁력 뛰어난 건물로 유명하며 관리비도 저렴한 편이라 기업들의 선호도가 높은 공실 귀한 현장입니다.

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지식산업센터 입주 관련 궁금증 다~ 물어보세요^^ 친절한 민실장이 친절히 상담해 드리고 마음에 드실 때까지 매물 보여드립니다.

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오늘도 찾아주셔서 고맙습니다 :)

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