[영등포오피스] 당장 시작하는 노후준비 월세 280만원 따박따박! 내노후뿐 아니라 자녀에게 물려줄 연금형 부동산 매수타이밍은?(친절한민실장의 우량종목

 

“법인 임차인으로부터

안정적 월세 수익 발생 중&

향후 시세 상승 기대감까지 높은 미래가치 자산”

 

 

미래성장성과 저평가된 부동산투자​

생각공장 당산 지식산업센터

친절한 민실장의 종목추천!​

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법인 임차인 월세 280만 원 수익 중!

자녀에게 물려줄 ‘연금형 부동산’

지금 바로 투자하기

 

 

안녕하세요,

지식산업센터 전문 중개

친절한부동산중개법인(주)입니다.

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오늘 소개해드릴 매물은

단순한 사무실이 아닌,

법인 임차인이 장기 입주 중인 수익형 부동산이자 노후 월세 연금 & 자녀에게 상속 가능한 자산으로서 가치를 인정받고 있는

'생각공장 당산 지식산업센터'입니다.

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네이버 지도

 

 

 

 

 

 

 

 

월세 280만 원, 이미 나오고 있습니다

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현재 해당 호실은

실제 법인 임차인에게 임대 중이며,

매달 280만 원(VAT 별도)의 월세가 안정적으로 입금되고 있습니다.

만기는 2027.05입니다.

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✔ 연체 없이 꼬박꼬박 들어오는 법인 월세

✔ 기업이 좋아할 고급 인테리어완비

✔ 실투자 대비 안정적 현금흐름 확보

✔ 임대공실 없이 바로 ‘수익’부터 시작되는 매물

✔ 향후 매도시 차익 실현이 가능한 매물

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이건 단순한 부동산이 아닙니다

– ‘연금형 자산’입니다

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지금 계약만 인수하면,당장 월세가 나오고,

자녀에게는 상속 가능한 실물 자산이 됩니다.

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✔ 퇴직 이후 ‘생활비 수준’ 월세 자산

✔ 건물 준공 2022년

→ 향후 10~20년 이상 운용 가능

✔ 자녀 명의 보유 or 상속 시에도

공실 리스크 없음

✔ 법인 입주 선호도 높은

영등포 업무지구 중심

 

 

 

향후 매매가격도 상승 예감

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영등포구 당산동 일대는

지속적인 업무지구 확장과 리모델링 수요로 인해 지식산업센터 시세가 빠르게 오르고 있는 지역입니다.

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특히 생각공장 당산은

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2호선·9호선 더블역세권

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준공 후 3년 이내 신축급

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층고 높고 전용률 높은 인기 동선

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이런 프리미엄을 갖춘 매물이어서

향후 매매가 상승 가능성이 높습니다.

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매물 요약​

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매물명: 생각공장 당산

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전용면적: 70.56㎡ (약 21.34평)

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계약면적: 144.16㎡ (약 43.61평)

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현재 월세 수익: 280만 원(VAT 별도)

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매매가 기준: 평당 2,500만 원

(총 약 10.9억 / VAT 별도)

상세한 문의사항은 전화주세요^^​

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구성: 대표실 + 회의실 + 오픈 사무공간 + 탕비실

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상태: 풀인테리어 / 즉시 수익 발생 가능

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이 매물, 지금 소유하면 얻게 되는 것들

​

매달 280만 원의 법인 월세 수익

​

퇴직 후 연금처럼 받는 안정 수입

​

자녀에게 상속 가능한 미래 자산

​

시세 상승 기대 가능한 영등포 핵심 업무지구 매물

​

공실 걱정 없는 구조와 인테리어 완성도

 

 

 

 

현장 상담 및 계약 문의​

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해당 매물은 매도 중이며,

수익형 자산을 찾는 투자자 또는 노후를 준비하는 분들께

강력히 추천드립니다.

​

현장 방문 및 임대 현황까지

정확하게 안내드릴 수 있습니다.

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

 

상담문의​

​

친절한 민실장 직통

▶ 010-3078-0114

친절한부동산중개법인(주)

▶ 02-6260-2222

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