[영등포지식산업센터 지하매매] 부동산투자 매입1위 층고높은 에이스하이테크시티3차 지식산업센터 설명절 매입찬스!

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안녕하세요~

영등포 지식산업센터전문

친절한 민실장이예요.

요즘 영등포에서 가장 핫한

내용중의 하나가

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영등포 쪽방촌을 복합타운으로

탈바꿈하는지에 대한 내용이예요.

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서울 서남권 도심에

옛 쪽방촌을 정비하는 동시에

​

주택공급까지

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영등포에서 가장 정비가

시급한 곳이 아닐까 싶어요.

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꼭 사업이 추진되어 영등포가

멋지게 바뀌어 갔으면 좋겠습니다.

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이상~ 오늘의 영등포 뉴스!

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설명절연휴 온가족 모여

즐거운 시간이 되었으면 좋겠습니다.

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나흘의 연휴다보니

상담문의가 많을것으로

예상되는데요.

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카톡상담만 가급적 부탁드려요.

카톡아이디

samusilclub

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자 !오늘 소개해드릴 포스팅 내용은

#에이스하이테크시티3차​

#영등포지식산업센터_랜드마크​

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실면적 34.22평의

지식산업센터 지하 급매물건이예요.

용도는 지식산업센터

(구,아파트형공장)

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유일무이하게 지하사무실 매물로 나온건

현재 이 매물밖에 없을 정도로

희귀한 매물인데요~

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세대앞에 상하차및 주차가능하고

특히 층고가 높아​

강추드리는 매물이예요 :D

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자! 그럼 한번 보실까요~?

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영등포 지식산업센터 지하 매매

34.22평 층고 4M !!

매매가 5억 7,900만원 (평당 851만원)

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세대앞 주차 가능해

물류업&운송업 굿이예요~!

#에이스하이테크시티3

영등포 지하 사무실 매매

분양 68.06평 / 전용 34.22평

매매가 5억 7,900만원

2019년 7월에 입주가 시작된 신축 건물이라

전혀 노후화되지 않고 세련된 지식산업센터

예상 임대료 2,400 / 240만원

층고 4M로 복층도 가능한 지하 사무실

호실 앞 주차 가능한 곳

(창고 겸 사무실로 GOOD)

즉시 입주 가능

영등포 지식산업센터 지하

종합증명서입니다.

중개하기전 확인은 필수예요.

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2019년 7월 준공된 신축!

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에이스하이테크시티3차

지식산업센터예요!

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층 규모는 지하 4층~ 지상 17층

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이미 많은 기업들이 이 건물내에

입주를 한 만큼

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입지와 편의성은

보장되어 있는 건물입니다.

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입주율 현재80%

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또한 해당 매물!

영등포 지식산업센터 지하 매물을

​

매수하신 뒤 몇년이 지나면

이런 착한가격엔 매입은 물론이고

입주하기는 더욱더 어렵겠죠 ^^

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지하를 사용하시는 대표님들은

창고나 생산설비를 갖춰놓고 제조하시니

사무소이전이 쉽지 않아

정박임차자라고 하죠.

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영등포 지하사무실의 도면이예요.

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지하 호실과 주차장 공간이

따로 배정이 되어 있는데요~

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해당 호실 위치는

세대앞까지 차량이 들어올 수 있게

​

주차장과 호실이 연결 되어 있어

쉽게 물류&운송업을 할 수 있어요!!

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물류&운송업을 하시는 분들에게

굉장히 강추드리는 매물이며

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지식산업센터 지하 사무실을 쓰시는 분들에게도

해당 위치는 선호도도 굉장히 높아서

​

매도인 대표님께서 매매의사를 표한지

시간이 얼마되지 않았는데도

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많은 분들이 관심을 가져주시고 있어요!

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그럼 현장 사진을 한번 보실까요 ? ^^

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영등포 지하사무실 입구부분이예요~

입구부분은 총 2곳으로

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공용복도공간에 1곳, 바깥

주차장 공간에 1곳으로 있어요.

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엘리베이터 타고 입구공간으로

이동하기도 편리하며

​

주차장 공간에 입구가 한곳 있는데

그곳으로 물류를 운송하기도 편리해요 ^^*

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현재 공실이라서

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언제든지 입주가 가능한

영등포 지식산업센터 지하 사무실입니다.

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설명절에 기회를 놓치지마세요ㅎㅎ​

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층고는 4M, 복층으로도 사용가능하고

물건적재하는데 공간활용이 굉장히 뛰어납니다.

​

지하사무실 겸 창고용도로​

사용하기 정말 좋은 곳이예요!

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기둥은 없어요.착오없으시길...

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보이는 기둥은 다른세대인데

벽체분리공사되어 있고

스튜디오가 임차중입니다.

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공용 관리비는 분양평당 5,000원

일반 빌딩의 관리비에 비해

지식산업센터는 무척 착한가격이예요.

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해당 영등포 지하사무실

분양평수가

​

68평이니 68 * 5,000원

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약 34만원정도의

관리비가 부과됩니다 :)

​

다른 오피스사무실보다 훨~씬

훨씬 저렴한 관리비 금액이예요.

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주차는 1대 가능하신데

전용면적 38.14평당 1대무료입니다.

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해당 영등포 지식산업센터 지하는

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전용 34.22평이라 살짝 모자라

소정의 추가비용이 들어가요.

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(전용 4평만큼의 금액)

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추가 주차가 필요하신 분은

월요금 10만원으로 1대 더 신청 가능합니다!

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지식산업센터는 개인신용도에 따라 다르지만

대출 80~90%까지 가능한데

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80% 대출 기준으로

계산을 해보자면

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정확히 원금 1억 1,580만원을 가지고

매수 가능한 매물이예요!

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대출 4억 7,320만원의 대출이자

연 2.5%

​

연에 약 1,183만원

월 98만원

​

월 98만원가지고

​

영등포지식산업센터 지하를

실사용하실 수 있어요.

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실입주어려우시면 임차시엔

예상임대가는 2400/240

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사무실을 매수하신뒤

대출이자를 월세낸다치고 사용하시면

​

훨~씬 저렴한 비용으로 사용하실 수 있어요!

​

마찬가지로 투자용도로도

안정적으로 임대수익을 얻으실 수 있어요!

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(월이자 98만원을 제한 임대 순수익)

​

240 - 98만원 = 142만원

​

월마다 142만원 임대료 순수익 발생!

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해당 지하사무실 입구부분에

이렇게 주차할 공간이 있어서

​

손쉽게 세대앞까지

차량이 진입하실 수 있어요.

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물류업 & 운송업 하시는분들이

굉장히 선호할 위치라

​

실입주용으로도 좋고

투자용도로도 굉장히 좋답니다 :)

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엘리베이터는 인승용&비상용 총 6대

화물용 엘리베이터 1대.

​

총 7 대를 운행을 하고 있어요.

​

친절한 민실장이

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이곳 에이스하이테크시티3차를

많이 왔다갔다 해봤는데

​

엘리베이터가 대수도 많고

빨라서 쉽게 이동할 수 있겠더라구요 ㅎㅎ

​

(17층에 대형 헬스장 스포짐이 있어서

많이 올라가봤는데 엘리베이터 편해요)

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​

매매가 분양평당 850만원

​

굉장히 저렴한 지식산업센터

지하 사무실 매매예요.

​

사정이 급해서 급매물로 나온만큼

꼭 필요하신분은 매입하시길

권해드려요~

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지식산업센터 매물이 워낙 귀하지만

현재 영등포에이스하이테크시티3은

매물이 특히 거의 안나오는데요.​

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2020년 1월 22일 기준으로

이 매물 하나밖에 없어요.

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매도인분도 진짜 급한 자금사정탓에

어쩔 수 없이 매매로 내놓는거라

​

자금사정이 되신다면

매수하시는걸 강추드리는

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영등포지식산업센터 지하사무실입니다~!

영등포지식산업센터 지하사무실이 위치한

에이스하이테크시티3차 약도예요~ ㅎㅎ

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5호선 양평역

​

2,5호선 영등포구청역

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이 두개의 역사이에 있어

교통도 굉장히 좋은 편이예요~ ^^

​

현재 영등포는 상대적으로

저평가되어 있는 부분들이 많은데

​

영등포는 사실상 교통도 굉장히 좋고

재개발도 많이 진행이 되고 있어

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1년,2년마다 숨가쁘게

바뀌어 가고 있는 지역이예요.

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실입주 하셔서 물류&운송업 하시기도 좋고

투자용도로도 좋은 이곳

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에이스하이테크시티3차

영등포 지식산업센터 지하 사무실 추천드려요 :D

#친절한민실장

#영등포사무실

#지식산업센터지하

#에이스하이테크시티3

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