[지식산업센터투자 매매후기]월세받는 초역세권 저평가종목 #아벨테크노 이게 찐이다!!!

집 앞 화단에 예쁜 풀꽃이

출근길 반겨주네요.

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아침에 라디오 FM93.1을

즐겨 듣곤 하는데요.

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#딸기장미

딸기가 장미과에 속하는 채소라네요!!!

가시도 없는 장미과채소..

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상상도 못해본 사실에

오늘도 또 배우고

갑니다!!

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늘 배우는 자세로 열심히 임하겠습니다.

오늘도 좋은하루되세요! ^^*

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안녕하세요~ 더뉴부동산중개법인의

친절한 민실장이예용 :)

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날씨가 많이 따뜻해졌어요.

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이번 겨울이 유난히 길었던 것 같은데

이제야 겨울이 지나가고 봄이 훌쩍 온 것 같네요~

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오늘 포스팅해볼 내용은

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아벨테크노 지식산업센터 계약한 후기를

작성해 볼까 해요.

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이번에 계약한 매수인 대표님께서는

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안정적으로 임대사업을 하실 수 있는

사무실 매수를 희망하셨어요.

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영등포에 있는 사무실과

강서구에 있는 사무실을 보여드렸는데

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강서구에 있는 사무실을 마음에 들어하시고

조건도 좋아서 바로 계약된 내용입니다 ^^*

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#입지깡패

#아벨테크노

#가양역초초역세권

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이글을 쓰는 이유는 월세가 잘 나오는

투자상품을 원하시는 분들이 많으실텐데

​

다른 부동산은 잘 아시지만

​

지식산업센터에 대한 내용을

모르시는 분들이 많아

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이러한 상품이 있고 이런 메리트가 있다고

말씀드리기 위해 포스팅 작성해보려 해요 :D

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자~~!!그럼 계약후기

포스팅 시작해볼게요 ㅎㅎ

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아.벨.테.크.노

지식산업센터

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가시없는 장미과

달콤한 딸기처럼

봄소식과 함께

달콤한 계약story

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지식산업센터전문

분양/전매/매매/임대

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아벨테크노 지식산업센터 사무실

인테리어 잘되어있는 사무실 매매!!

매매 계약 완료했어요~ :D

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친절한민실장의 저평가종목 발굴하기!!!

매수즉시 임대료 따박따박!!

미래가치확실한투자​

임차인만기는 2021.04

보증금2000/190 vat별도

가양역 급행역 도보1분거리

인근지식산업센터 분양가 평당1400만원

대비해서 너무 저렴한 매매가

화물엘리베이터

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#친절한민실장#지식산업센터

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아벨테크노 사무실 계약은

득템기회죠!!

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투자&임대수익용도로

매수를 희망하시는 대표님이 계셨었는데

​

친절한 민실장에게 투자용도로

좋은 매물이 있냐고 말씀하셔서

​

마침, 아벨테크노 매매 물건이

있어 말씀드리고

​

영등포 지역의매매물건 몇개를

소개해드렸었던 기억이 나네용 ㅎㅎ

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친절한 민실장과 같이 함께

사무실보러 같이 다녔었어요 :)

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맛난 음식과 커피 대접받은만큼

좋은 사무실구하실때까지

엄청 손품&발품 팔았죠!!

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영등포 사무실 몇개와 강서구 사무실

아벨테크노 사무실을 보셨는데,

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아벨테크노 사무실인 건물을 보시고

마음에 들어 하시고, 바로 계약을 진행하셨답니다 ^^

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사무실 매매물건인 만큼

다른 무엇보다도 많이 고민을 하셨던 대표님.

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굉장히 신중하게 고민을 많이 하셨어요 ^^

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해당 사무실이 있는 건물의 현황에서부터

앞으로의 미래가치, 수요까지

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친절한 민실장에게 많은 문의를 해주셨는데요!

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하나하나 건물에서부터 설명해드리고,

수익율, 대출까지 같이 확인답니다~ㅎㅎ

해당 매물이 있는 건물은

아벨테크노 지식산업센터 사무실

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겉보기에도 굉장히 깔끔하죠~? ㅎ

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2018년도 11월에 준공이 완료되고

12월부터 입주가 시작되었어요.

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오래되지 않고 관리를 잘해놔서

건물 내관 · 외관이 굉장히 깔끔했어요 :D

전체적으로 공개공지 공간도

깔끔하고 이쁜 건물

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건물 연면적은 9,000평이 살짝 넘는 면적에

지하 3층~ 지상15층으로 된 건물이예요.

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앞으로 이 건물은 친절한 민실장이 봤을 때

실입주 & 투자용도로 굉장히 좋을 것 같았어요~

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강서구 지식산업센터 중에서 강추해드렸던 사무실입니다 :D

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​

교통도 굉장히 편리한 곳이예요~

부동산은 다른거보다 가장 중요한건 교통이잖아요 ~?

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아벨테크노 건물은 입지적으로 봤을때

지하철 9호선 가양역 7번출구 바로옆에 있는 건물이고

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차량으로는 강변북로에서

5분이내로 진입할만한 거리고

​

올림픽대로 3분, 마곡지구까지 6분

상암DMC 7분이내, 김포공항 15분이내 진입가능한 위치예요 ㅎㅎ

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아벨테크노 지식산업센터는 현재 실거래가가

점점더 상승하고 있는 그래프를 보여주고 있어요.

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가지고 있기만 해도 앞으로의 미래가치가

어느정도 보장이 되어 있는 사무실인데

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매도인 대표님께서 사정상

급하게 매도하시는거라

​

가격도 굉장히 저렴한편이었어요

​

그래서 친절한 민실장이 많은 분들에게

권유를 해드렸었던 사무실이었어요 :)

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해당 매매 계약이 진행되었던

아벨테크노 사무실

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호실 위치상으로는 빨간색으로

색칠한 호실이 해당 호실이예요.

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룸 내부 옵션으로 인테리어와 발코니 확장이

이쁘게 되어 있었던 곳이예용 :D

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가장 스탠다드하면서도 인기가 많은,

어떠한 업종으로 들어서도 좋은 사무실 내부!

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세입자분이 입주하시기전

찍었던 사무실 내부인데요~

​

현재는 세입자분께서 업무중인

사무실이라 내부를 못찍었어요ㅠ

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만기가 4월 13일까지인데

원 세입자분이 더계신다고 하셔서

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현재 연장 계약 협의완료!

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매매가는 분양평당 천만원대초반!!​

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이곳 인근 사무실 평균 가격보다

저렴한 가격에 매매가 진행된 사무실입니다 :)

​

룸2곳, 창고1, 발코니확장되어 있어서

옵션도 굉장히 좋았어요.

​

아무래도 대표님들이 사무실을 사용하실 때

룸은 필수잖아요~^^

​

인테리어가 되어 있는 사무실은

다른 호실보다 훨씬 메리트가 높아서

​

공실리스크가 적은 장점도 있고,

​

해당 공사비용만 최소 천만원이상인데

공사비용도 아낄 수 있다는 장점 !

담보비율도 높아서

대출한도도 많이나와요~

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​

80%~90%

은행 융자시에는 실투자금은 얼마안들죠.

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연간 월 임대수익도 쏠쏠하게 들어오고

추후에 매도하실때에도

매매차익까지 얻을 수 있는 사무실.

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매도인 대표님이 말씀하시길

급한 사정사정만 아니었으면

​

아벨테크노 사무실을 파시긴

너무 아깝죠... :D

​

계약금을 걸고, 계약서작성하고

이번달 말에 잔금치루고

일사천리 진행완료~

서로 약속일정 시간도 배려해주시고

협의하시는 부분들도 협의를 잘 해주셨어요 :)

​

두분 다 하시는 사업 대박나시고

행복한 일만 가득하셨으면 좋겠어요 ♡

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아벨테크노 계약 후기는 여기까지예요~ㅎㅎ

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영등포나 강서구에 사무실 매매물건을

찾으신다면 언제든지

​

친절한 민실장에게 연락주시면

좋은 매물 꼭 소개해드릴게요 ~!

​

감사합니다 ^^

​

분양부터 임대까지

친절한중개

깔끔한 계약

​

친절한 민실장이었어요 !

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#사무실추천

#사무실매매

#친절한 민실장

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친절한 민실장의 사무실 매매 추천	분양면적 / 전용면적	매매 가격
문래동 하우스디비즈 사무실	43.9평 / 23.48평	3억 8,000만원
문래동 대륭오피스텔	16.5평/ 8.54평	1억 2,000만원
문래동 문래SKV1센터 사무실	47.71평 / 23.89평	5억 100만원
문래동 벽산디지털밸리 사무실	50.03평 / 21.35평	3억원

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