일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
- 영등포 지식산업센터
- 문래동지식산업센터
- 하우스디비즈
- 친절한민실장
- 영등포 사무실
- 친절한부동산중개법인
- 지식산업센터
- 문래동사무실
- 사무실임대
- 친절한부동산
- 영등포아파트형공장
- 영등포사무실
- 영등포가좋아요
- 영등포사무실구하기
- 지식산업센터분양
- 더뉴부동산중개법인
- 친절한 민실장
- 아파트형공장
- 하우스D부동산
- 문래동사무실임대
- 영등포구 사무실
- 영등포구사무실
- 문래동아파트형공장
- 사무실
- 가성비사무실
- 즉시입주가능
- 영등포지식산업센터
- 수익형부동산
- 영등포사무실임대
- 하우스디부동산
- Today
- Total
친절한부동산중개법인㈜
[1가구2주택 배제 부동산] 노후대비 월세 받는 지식산업센터, 주택수 제외 혜택까지? 친절한민실장만 따라가볼까? 본문
[1가구2주택 배제 부동산] 노후대비 월세 받는 지식산업센터, 주택수 제외 혜택까지? 친절한민실장만 따라가볼까?
친절한 민실장 02-6260-2222 2025. 4. 18. 13:55안녕하세요?
아무도 안알려주죠!
경제적으로 자유로운 노후를 모두 꿈꾸고계시죠?
노후대비 월세 받는 지식산업센터!
주택수 제외 혜택까지?
친절한민실장이 차근차근 알려드릴게요.
투자포인트는 단 한가지!!!
첫째도 둘째도 셋째도
친절한민실장이 추천하는 입지만 보세요!
친절한 민실장도 하고 있는
지식산업센터 임대사업!
노후대비 임대수익에 딱 좋은 이유
지식산업센터는 요즘 4050 투자자들의 핫한 노후대비 수단으로 각광받고 있습니다.
특히 꾸준한 월세 수익과 함께, 일반 아파트와는 다른 세제 혜택과 주택수 제외 조건이 있기 때문입니다.
월세 수익: 입지에 따라서 큰 차이는 있지만
평균 실20평대 기준
월 150~250만 원 수익 가능
공실 리스크 낮음: 기업 밀집 지역 중심 공급, 높은 수요
1가구 1주택 혜택 유지 가능:
지식산업센터는 '비주거용 오피스'로 분류되므로
주택 수 산정 시 포함되지 않습니다.
즉, 아파트 한 채 가진 분이 추가로 투자해도
양도세 중과에서 자유롭습니다.
그러나 너무 생소하고 어렵고 두려우시죠?
그래서 오랜 단골이 많은 공인중개사,
지역의 믿을 만한 부동산이 내곁에 있다면
두려울게 뭐가 있겠어요?
'친절한부동산중개법인(주)'
이니까 가능한 원스톱 관리
'친절한민실장'은
매입부터 임대·관리까지 전 과정을 책임지고 돕는 지식산업센터 특화 중개법인입니다.
매입단계: 투자자의 예산·지역·수익률을 반영해 추천
임대단계: 일반인이 아닌 기업 타깃 임차인 직접 연결 및 계약 진행
관리단계: 공실 관리,연계된 변호사,법무사,세무사,대출은행,인테리어업체까지 지식산업센터 전문가들의 도움을 즉시 받을수 있도록 알선해드립니다.
"신경 쓰지 마세요. 수익만 챙기세요!"
바쁜 직장인, 지방 거주자, 은퇴를 앞둔 직장인,초보 투자자 분들이
편하게 수익형 부동산을 소유할 수 있도록
체계적인 시스템으로 도와드립니다.
지식산업센터 입주 적격 사업자,
꼭 확인하세요(임차기업 계약전)
지식산업센터는 아무나 입주할 수 없습니다.
산업단지법에 따른 '입주적격 사업자'만 입주가 가능해요.
지식산업센터는 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등 대통령령으로 정한 특정 업종의 기업이 입주할 수 있도록 마련된 시설입니다. 즉, 일반 사무용 오피스와는 달리 업종에 대한 제한이 있어 아래와 같이 해당 업종(또는 업태)에 해당하는 기업들이 입주 적격사업자로 인정됩니다.
주요 입주적격 업종 예시
연구개발업
– 한국표준산업분류상 연구개발 관련 업종(예, 분류코드 70)
건축기술·엔지니어링 및 과학기술 서비스업
– 엔지니어링, 설계, 기술자문 등(분류코드 72)
광고 및 디자인 관련 업종
– 광고물 작성업, 광고 대행업(분류코드 71393, 7131), 전문 디자인업(분류코드 7320)
미디어 및 콘텐츠 제작업
– 영화, 비디오, 방송 프로그램 제작업 및 관련 서비스(분류코드 5911, 5912), 음악 및 기타 오디오 출판업(분류코드 59201)
출판 및 번역·통역 서비스업
– 출판업(분류코드 58), 번역 및 통역 서비스업(분류코드 73902)
경영컨설팅 및 연구 관련 업종
– 경영컨설팅업(분류코드 71531), 시장조사 및 여론조사업(분류코드 7140)
기타 과학기술 및 정보통신 관련 업종
– 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합, 소프트웨어 개발, 자료처리 및 전기통신 등 정보통신산업 관련 업종
– 포장, 충전업(분류코드 75994) 및 기타 전문 서비스(예: 무형재산권 임대, 중개 등)
전시·행사 및 환경 관련 서비스업
– 전시 및 행사 대행업(분류코드 75992), 환경 정화 및 복원업(분류코드 3900)
이 외에도 대통령령이나 각 지자체 및 관리기관이 인정하는 조건에 따라 입주 가능한 업종이 추가되거나 세부 기준이 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 단순 도·소매업, 교육, 금융, 보험, 의료, 무역, 운송 등은 일반적으로 입주 제한 대상에 해당되며, 만약 해당 사업이 지식산업센터 내 지원시설을 활용하는 형태라면 예외가 적용될 수도 있습니다.
참고 및 확인 방법
법령 및 지침 확인
– 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 등 관련 법령에 근거하여, 각 센터별로 구체적인 업종 제한 및 입주 가능 업종이 정해져 있습니다.
실제 분류코드 확인
– 한국표준산업분류번호를 통해 본인의 사업 업종이 해당되는지 확인하는 절차가 필요합니다. 정부 통계분류포털이나 센터 운영기관의 안내문을 참고하시기 바랍니다.
복잡한건 친절한민실장에게 그냥 맡기시면 사전에 미리 꼭 확인하고 임차기업 맞춰드립니다.
Tip:
일반 투자자의 경우,
실제 입주는 임차인(사업자)이 하게 되므로
입주적격 사업자 조건을 충족하는 임차인을 연결해야 합니다.
이 부분 역시 ‘친절한민실장’이 완벽하게 매칭해드립니다.
지금, 지식산업센터 투자 타이밍입니다.
무조건 저가매입이 포인트
노후에 자산을 갖고만 있으면 뭐해?
따박따박 지출되는 생활비는 누가 챙겨줘?
아파트보다 규제가 적고,
상가보다 공실 리스크가 낮으며,
월세는 꾸준히 들어오고,
세금은 유리한 구조.
이 모든 조건이 지식산업센터에 몰리고 있는 이유입니다.노후 월세 생활, 지금부터 준비해도 늦지 않습니다.
친절한민실장이 부족하지만 성심을 다해 돕겠습니다.
네이버 지도
친절한부동산중개법인
map.naver.com
#지식산업센터 #노후대비 #월세수익
#주택수제외 #1가구1주택 #부동산투자
#임대사업 #상가투자대안 #수익형부동산
#친절한민실장 #부동산전문가 #임대관리
#원스톱중개 #서울지식산업센터 #지식산업센터입주자격#지식산업센터 #입주적격사업자 #창업지원 #기술혁신 #부동산중개 #민실장 #친절한부동산 #기업성장 #정부지원 #스타트업 #산업센터 #혁신기업 #사업전략