[HOT분양소식] 2019년 신규분양 가산A1타워는 초역세권&초소형 유니트의 분양상품♡

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안녕하세요~

가산 A1타워 분양담당

친절한 민실장입니다!

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오늘은 지식산업센터로 핫한

초소형유니트 상품인

가산에이원타워​

지식산업센터에 대해

포스팅 해보려합니다~!

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Q1. 지식산업센터란 무엇인가요 ?

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지식산업센터는

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제조업,지식산업 및 정보통신산업을

영위하는 기업과

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이를지원하는 시설(지원시설, 근린생활시설)

등이 복합적으로 입주 할 수 있는

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집합건축물을

지식산업센터라 합니다.

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간단히 설명드리자면

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회사 사무실(제조업,IT계열 산업)

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지원시설(금융업,병원,회계 등)

​

근린생활시설(상가)

​

등이 모여있는 건물이라

말씀 드릴 수 있어요 ^^

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Q2. 왜 지식산업센터가 떠오르는건가요?

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현재, 9·13 부동산 대책에서

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아파트 시장이나 오피스텔 시장과 같은

수익형 부동산대출 조건이

더욱 강화되고

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그에 비해 지식산업센터는

부동산 규제를 받지 않아

​

세제혜택 및 대출조건도

다른 상품보다 까다롭지 않고

관리비도 저렴하고

편의시설 잘 갖춰져있고

시설도 좋아

기업하시는 대표님들이

입주좋은 지식산업센터로

사업장을 분양받기를

희망하고 계십니다.

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Q3. 지식산업센터의 장점은 무엇인가요?

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첫번 째 !

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가장 큰 장점은

대출 비율 및 이율이

​

다른 부동산 상품에 비해

월등히 유리하다는 점이예요.

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대출 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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개개인의 신용도에 따라

대출 비율이 다르지만 보통

​

매매가,분양가의 최소 70~80%대까지

대출이 가능해요 ^^

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두번 째 !

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또한 실 입주하는 기업들은

세제혜택이 있어

​

다른 대형빌딩 사무실보다

경쟁력이 강해요.

세제혜택 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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세제혜택은 현기준으로

2019년 까지 취득세50% 및 재산세 37.5%

​

5년간 감면해 주는 조건으로

분양을 받을 수 있고

​

세제혜택이 있어 대형빌딩보다

저렴하게 분양을 받을 수 있다는 점,

​

배후수요가 탄탄해서

공실 확률이 상대적으로 적습니다.

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마지막 세번 째 !

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지식산업센터중 지원업무시설은

관리를 신경 안써도 된다는 사실!

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지식산업센터의 지원업무시설은

공간만 임대해 주는 상품이라,

대부분의 일들을

임차인 및 관리사무소에서

처리를 합니다.

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이게 별거 아닌것 같지만

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수익형 부동산을 가지고 계신 분들은

하루 중 상당한 시간을 관리하는데에

​

신경을 써야하는 부분이 많아요.

​

생각보다 많은 스트레스를 받는게

부동산 관리하는거예요.

​

지식산업센터는

그런 관리를 해야줘야한다는 부담이

적다는 것도 장점 중 하나예요.

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오늘은 그런 지식산업센터 중

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가산디지털단지역 초역세권에

2019년 신규분양 지식산업센터

​

가산A1타워에 대해

말씀드릴게요~!

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가산지식산업센터 A1타워 내용 보기 ↓

가산 A1타워 지식산업센터 개요

(2021년 준공 예정 )

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대지 위치 : 서울시 금천구 가산동 459-7번지

건축 용도 : 지식산업센터 및 지원시설

대지 면적 : 1321평

건축 규모 : B4 / 15층

건 폐 율 : 43.97% (법정 60%)

용 적 률 : 503.05% (법정504%)

연 면 적 : 약 10,567 평

주 차 : 211대

지식산업센터 361호실

업무지원시설 56호실

근린생활시설 21호실

친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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가산 A1타워 만의 POINT !

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가산 A1타워는

다양한 인프라가 모여있는

역세권 사무실로

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대중교통이 굉장히 편리하다는점때문에

많은 분들이 관심을 가지고 있는 지산이예요.

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가산A1타워에서

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인근에 위치한 가산디지털단지역,

​

남부순환도로 , 구로IC 교차로

​

서울 디지털운동장, 서부간선도로

​

안양천을 통해서

​

서울 수도권 내 이동이

굉장히 편리한 곳이예요.

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가산디지털단지역은 이미

IT계열 산업이 계속 집중적으로 모여

포화상태를 형성하고 있는 가운데,

​

수요에 비해 공급이 절실히 필요한 이시점에

적절하게 공급이 될만한

​

수요가 많을거라 예상이 되는

가산A1타워 지식산업센터랍니다 ^^*

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가산 A1 입주 의향서 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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가산 A1타워 입주의향서예요.

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이제 막 분양이 시작되어

청약금5%받고

약정서 작성중에 있습니다.

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실입주 또는 투자용도로

굉장히 좋은 입지의 물건이라

​

친절한 민실장은

가산A1타워 강력히 추천하고 있어요 ^^

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분양홍보관 /친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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분양홍보관 및 사무실 견본

사진이예요.

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가산 A1타워 분양홍보관에

친절한 민실자에게

브리핑 들으러 오시는 분들이

꾸준히 많아요.

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분양홍보관은 예약제라

꼭! 친절한 민실장에게 연락을 주셔서

스케줄 잡아주시면 친절하게 상담해드릴게요~ ㅎㅎ

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《가산A1동영상》

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가산A1타워 동영상이예요~

보시고 가산A1타워

지식산업센터에 대해 더 이해가

되셨으면 좋겠습니다 ^^

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《약도》

약도 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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가산 A1타워는

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가산디지털단지역 1호선 7번출구

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가산디지털단지역 7호선 6번출구

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도보 약 5분거리에 있어요 ^^

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입지와 가격 모두 최고인

가산A1타워 지식산업센터였습니다~!

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친절한상담

정확한상담​

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공인중개사

A1분양팀장

친절한민실장이였습니다.

감사합니다 ^^