[단기임대 사무실] 영등포구청역 오피스 계약후기! 리드원지식산업센터 도어투도어 분양 창고 입주 도운 (주)친절한 부동산중개법인 (ft.간이수출신고금액 두배 상향)

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관세청은 이번 개정에서 다음달 1일부터 일반 수출신고에 비해 신고항목이 간소한 간이수출신고 금액기준을 종전 200만원 이하에서 400만원 이하로 10년 만에 두 배 상향키로 했다.

 

 

간이수출신고 신고금액, 200만→400만원 이하로 두 배↑

 

이로써 고가의 전기·전자기기, 화장품 등을 포함한 전자상거래물품 대부분이 간이수출신고가 가능해져 업계의 통관절차 부담이 크게 줄어들 것으로 전망된다. 또한 사업자등록번호·품목번호(HS 10단위)가 기재된 목록통관자료를 국세청에 제공, 수출실적 인정은 물론 간편하게 부가가치세 영세율 적용이 가능토록 지원한다.​

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영등포 부동산 (주)친절한 부동산 중개법인

🔻 보유 매물 리스트 🔻

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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간이수출신고 가능 금액이 두 배로 늘어간 것과 더불어 복수 수출자의 간이수출신고물품에 대한 '합포장'이 허용된다고 합니다. 주문자가 동일한 경우 여러 판매자의 물품을 하나로 포장이 가능하도록 하여 업계의 물류비를 절감할 수 있게 되었습니다.

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사무실, 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산 계약이 처음이시라구요? 아니면 중개 사고로 크게 손해보신 적이 있어 거래가 걱정되신다구요?

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서울 서남권 오피스부동산 분양&중개전문인 베테랑~ 공인중개사 친절한 민실장이 있으니 이제 걱정마세요 :) 언제나 내 물건 고른다는 마음으로 고객님들의 입장에서 생각하고 바라보며 진심을 다해 중개해 드리고 있습니다.

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오늘 친절한 민실장이 소개해 드릴 애정 가득~한 현장은 #당산동_지식산업센터 #리드원 이며 #단기임대_사무실 계약후기도 함께 전해드리도록 할게요^^

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건물 개요
건물 명칭	리드원센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 당산동3가 550번지
총 층 수	지하 6층 ~ 지상 14층
사용승인일	2021.11.11
대지 면적	4,011.2㎡ (1,213.39평)
건축 면적	2,237.99㎡ (676.99평)
연 면 적	35,782.4㎡ (10,824.17평)
호 실 수	총 276호
주차 대수	총 221대
관리사무소	☎ 02-2633-1140

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영등포 리드원은 당산동3가에 위치한 3년차 지식산업센터로 연면적 35,782.4㎡ (10,824.17평)에 총 276호실, 주차 총 221대 가능한 14층 건물입니다.

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2·5호선 영등포구청역 도보 3분거리의 초역세권&더블역세권 입지로 출퇴근 땀날 걱정 없이 빠르게 가능하구요! 주변에 주거단지들도 많아 직주근접으로도 너무 좋은 환경을 가지고 있습니다.

 

 

[신축사무실 리드원이란]영등포지식산업센터 그것이 알고 싶다!

 

 

< 총정리 포스팅&건물 소개 영상 >

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리드원 지식산업센터

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시행사 : ㈜태광에셋

시공사 : ㈜보미건설

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#영등포_부동산 #리드원_지식산업센터 #단기임대_사무실 #당산동_사무실 #당산동_지식산업센터 #지식산업센터_단기임대​

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리드원의 건물 외관과 로드뷰입니다. 영등포에는 신축 현장들도 있지만 오래된 기존 건물들이 많은데요, 주변 인프라가 갖추어지지 않았거나 건물 내 편의시설이 거의 없어 업무에 불편함을 겪는 경우가 많습니다.​

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리드원은 '요즘 건물'답게 건물 저층부에 다양한 편의시설이 입점 중이고 세 개 층에(3, 12, 14층) 야외 공원이 조성되어 휴식을 취하기에도 매우 좋은 환경이 제공됩니다. 주변에 맛집이 많아 매일 점심 메뉴 걱정도 없어요~!​

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리드원 입주 시 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 7,600원 (2024.04 기준,변동이 있을수 있음)으로 타 지산에 비해 저렴한 관리비로 부담이 적으며, 주차는 약 161.98㎡(49평)당 1대 무료이니 참고해 주시기 바랍니다.

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관리비와 주차 관련 문의는 리드원의 관리사무소로 전화 부탁드립니다 :)

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리드원 관리사무소 : ☎ 02-2633-1140

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리드원의 단기 임대 계약 완료 호실 살펴볼 차례인데요, 단기 임대 매물 고르실 때에는 월세와 보증금, 관리비와 가구 인테리어 비용 등을 고려해야 합니다. 장기 계약에 비하면 월세가 높을 수 있으니 적절한 계약 기간을 미리 선택하시는 게 매우 중요하겠죠~

 

 

 

 

 

계약 완료된 호실은 10평대 소형 창고 용도 매물이에요. 유튜브 쇼츠영상도 준비했으니 구독!많이 해주세요 :)​

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합리적인 임대료로 인기가 많은 리드원의 지하층 창고 용도 호실입니다. 군더더기 없이 심플한 내부 모습이에요.​

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창고 호실의 경우 물류 이동이 잦을 수 있기 때문에 주정차 위치도 고려하지 않을 수 없는데요, 해당 호실은 호실 앞 주정차 가능한 도어투도어 호실이라 계약자분께서도 매우 맘에 들어하셨어요^^​

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높은 층고로 쾌적함을 더했으며 천정형 시스템 냉난방기 기본 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 이용하실 수 있습니다.​

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리드원은 주차장이 정말 깔끔하고 깨끗하게 관리되고 있는 건물이라 지하층 호실 입주민들도 매우 만족하시며 사용하고 계십니다. 영등포구청역 초역세권이라 출퇴근도 편하고 임대료도 합리적인 단기 임대 소형 창고 호실! 입주 계약 정말 축하드리고 다른 사무실 구하실 때에도 곁에도 도움드리겠습니다^^

 

 

 

 

다음은 리드원의 예시용 호실 살펴볼 차례입니다. 앞서 보여드린 계약 완료된 창고 매물과 모든 조건이 동일한 단기임대 가능한 호실입니다.

즉시입주도 가능하니 빨리 입주를 희망하신다면 서둘러 연락주세요~!​

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사진 속에 보이는 가구들 모두 제공되는 호실로 개별 냉난방 가능한 천정형 시스템 냉난방기 완비되어 있습니다. 깔끔한 10평대 소형 창고 호실로 단기간 물건을 넣어둘 창고가 필요하신 분들께 적합한 단기임대 가능한 호실입니다.​

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호실 바로 앞 주정차 가능하니 힘들여 물건 옮기실 필요도 없고 눈치 보며 주차할 필요도 없는 도어투도어 호실입니다.

해당 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 74.64㎡ (22.58평)

✔ 전용면적 : 36.76㎡ (11.12평)

✔ 예상보증금 : 309만원

✔ 예상월차임 : 103만원 (vat별도)

※ 단기임대 기준​

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두 번째 예시용 호실도 단기 임대 가능한 사무실로 풀 인테리어 완비되어 있는 지식산업센터입니다.​

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노출 천정으로 쾌적함을 높이고 라인LED조명과 간접 조명으로 트렌디하고 고급스러운 인테리어의 전용 면적 51.33㎡ (15.53평)인 사무공간입니다.

건물도 3년 밖에 되지 않았고 사무실도 깨끗하게 사용하여 신축 첫 입주의 느낌 그대로 사용하실 수 있어요~!​

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내부 룸도 2개나 마련되어 있고 입구 쪽으로 정수기와 전자렌지 등을 두고 미니 탕비공간처럼 사용하고 있는 모습입니다. 편안~한 전망도 펼쳐져 있어 답답하지 않은 근무 환경을 제공해 드리는 #소형_사무실 예시용 호실입니다.

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✔ 분양면적 : 104.24㎡ (31.53평)

✔ 전용면적 : 51.33㎡ (15.53평)

✔ 예상보증금 : 810만원

✔ 예상월차임 : 270만원 (vat별도)

※ 단기임대 기준

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*단기 임대 기준으로 예상 보증금과 예상 월차임 안내해 드렸습니다. 예시용 호실이니 실제 매물 문의 전화 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

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오늘은 당산동에서 가장 사랑받는 지식산업센터 중에 하나인 깔끔&심플 그 자체인 영등포 리드원에 대해 소개해 드리고 단기임대 예시용 호실들 정보까지 공유해 드렸습니다.

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요즘 #영등포_사무실 공실률 낮은 거 아시죠? 단기 임대 매물은 정말 하늘의 별따기입니다~

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보증금/월세/임차기간 모두 협의가능합니다.

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친절한 민실장이기에 가능한 귀한 매물들! 언제든 전화 주시면 신속, 안전한 계약 약속드립니다.

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서울 서남권 지식산업센터 전문 상담 공인중개사 친절한 민실장이었습니다. 매물 문의, 접수 모두 환영해요! 고맙습니다 *^^*​

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