[에이스 NS타워] 친절한 계약이야기! 막바지 문래동사무실 착한 임대 매물 빠르게 소진중! 영등포오피스 에이스엔에스타워로 모여라!(ft.지식산업센터 거래량.거래금액 반등)

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올해 1분기 지식산업센터 거래량과 거래금액이 모두 반등한 것으로 나타났다. 서울 지식산업센터의 1분기 거래건수는 총 219건으로 직전 분기에 비해 61% 증가했으며, 거래금액은 1471억원으로 54.4% 증가했다. 이는 2022년 2분기 이후 가장 많은 거래 규모다.

 

바닥 다졌나… 1분기 지식산업센터 거래량 • 거래금액 반등 - AP신문 | 온라인뉴스미디어 에이

 

지식산업센터가 주목을 받는 또 다른 이유는 세제 혜택이다. 주택이 아니기 때문에 취득세 중과 대상이 아니고 4.6% 고정 취득세율을 적용 받는다. 최초 입주 업체는 취득세 및 재산세를 35% 감면 받을 수 있다.

한국부동산원의 올해 1분기 상업용부동산 임대시장동향 보고서에 따르면 상업•업무용 부동산 중 지식산업센터를 포함한 오피스 투자수익률은 1.64%로 중대형 상가(1.14%), 소규모 상가(0.96%), 집합상가(1.41%)보다 높았다.

영등포 부동산 (주)친절한 부동산 중개법인

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https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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지식산업센터의 1분기 거래량, 거래금액이 모두 반등했다는 반가운 소식입니다. 친절한 민실장이 오래전부터 말씀드렸죠~ 교통과 인프라 좋은 핵심입지의 지식산업센터는 가장 안전하고 확실한 부동산 투자 방법이라고요.

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2002년 아파트형 공장에서 이름을 바꾼 지식산업센터는 과거 독립, 단독으로 사용하는 '굴뚝형 공장'과 달리 주로 수도권 핵심지역에 자리해 안정적인 월세 수익은 물론 시세 차익도 기대할 수 있는 대표적인 수익형 부동산으로 주목 받고 있어요. 최초 입주 업체는 취득세 및 재산세를 35%나 감면 받을 수 있으며 분양권 전매 제한도 없습니다.

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개발 호재가 줄지어 기다리고 있는 영등포구의 지식산업센터는 미래가치가 더욱 높기 때문에 갈수록 더욱 빛을 발하고 있습니다. 영등포구 지식산업센터 전문 상담 공인중개사 친절한 민실장은 언제나 자부심을 가지고 열심히 달리고 있답니다.

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오늘 함께 알아볼 영등포구 지식산업센터는 영등포구 최초의 드라이브인 지식산업센터 #에이스_NS타워 입니다. 임대 계약 후기까지 준비했으니 끝까지 읽어주세요 :)​​

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
관리사무소	☎ 02-2257-8890

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에이스 NS타워는 준공 1년차 신축 지식산업센터로 영등포구에서 가장 핫플레이스 문래동에 위치하고 있습니다. 총 229호실, 주차 총 207대 가능한 14층 건물이며 연면적 34,165.94㎡로 약 1만 평이 조금 넘는 제법 큰 규모입니다.

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공용관리비 : 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 6,000원 (관리규약에 따름)

주차 : 분양면적 165.13㎡(49.95평)당 1대 무료

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에이스NS타워 관리사무소

☎02-2257-8890

 

 

 

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지식산업센터 고르실 때에 가장 중요한 부분 중 하나가 역세권 여부인데요, 에이스 NS타워는 5호선 양평역 도보 5~6분 거리로 출퇴근 편한 역세권 입지를 가지고 있습니다.

관공서와 마트 등의 편의 시설들도 다수 인접해 있어 편리한 업무 환경을 제공하는 현장입니다.​​

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[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

 

 

< 총정리 포스팅 & 소개 영상 >

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에이스 NS타워

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시행사 : 엔에스(유)

시공사 : 에이스건설㈜

신탁사 : 아시아신탁㈜

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#양평역_사무실 #양평역_지식산업센터 #문래동_사무실 #문래동_지식산업센터 #영등포_부동산 #영등포_사무실 #영등포_지식산업센터​​

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에이스NS타워의 건물 외관과 도로뷰입니다. 지상 5층까지의 드라이브인 시스템 도입으로 분양 전부터 이미 엄청난 주목을 받았던 인기 초절정 현장이에요.

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⬇️⬇️100%성공분양 현장 입증 완료!

 

 

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고속 엘리베이터와 6층의 옥상정원, 3~4층에 마련된 품격 있는 샤워실과 탈의실 등의 업무 편의와 힐링을 위한 프리미엄 특화 설계로 실입주 문의가 많으며 입주율이 많이 오른 상태입니다. ​​

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서부간선도로와 경인고속도로, 올림픽대로 등의 주요 도로 접근성이 뛰어나 도심 및 외곽 이동이 수월합니다. 파고 파도 장점만 나오는 에이스NS타워의 매물 문의는 #친절한 민실장에게 전화주세요 :)

 

 

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(주)친절한 부동산 중개법인 계약실에서 에이스 NS타워의 임대차 계약을 진행 중인 모습입니다. 화기애애한 분위기 속에서 빠르고 신속하게 계약이 체결되었어요.

입주 축하드리고 앞으로도 자주 뵈어요 :)

 

 

 

 

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어떤 사무실이 계약 완료되었는지 궁금하신 분들을 위해 해당 호실의 내부 영상과 인테리어 도면 준비했습니다. 외부 파사드와 내부 룸 2개로 준비되었습니다.​​

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1년 차 신축 건물이라 내부도 완전 새 사무실입니다. 입구로 들어서자마자 햇살이 환히 비춰주는 사무 공간과 만나실 수 있어요.​​

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사무실 홀 공간이 넓은 편이라 책상을 많이 넣어도 충분히 넉넉하게 사용 가능할 것 같습니다. 바닥에서 광나는 거 보이시죠? 신축 첫 입주의 맛! 달다 달아~~​​

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내부 룸 2개의 모습입니다. 창가 쪽 룸은 대표실로 딱 좋고 다른 하나는 화이트보드가 설치되어 있어 회의공간으로 사용하기 좋습니다.​​

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개별 냉난방 가능한 천정형 시스템 냉난방기가 기본 설치 완료되어 있으며 사무 공간과 분리된 곳에 미니 싱크대와 함께 탕비공간이 마련되어 있어요. ​​

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우리 회사의 이미지를 그대로 보여주는 첫인상과 같은 부분이기 때문에 요즘은 파사드 인테리어가 거의 필수라 할 수 있습니다.

단정하면서도 고급스러움이 묻어나는 외부 파사드로 간접 조명을 더해 시선을 더욱 사로잡고 있습니다.

 

 

 

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계약 완료된 호실에서 바라본 실제 창밖 전망인데요, 낮과 밤 모두 평화로운 문래동 전경이 펼쳐져 있으며 하늘까지 뻥 뚫려 있어 힐링하기 너무 좋습니다. 이런 최상급 인테리어 사무실로 입주하시게 된 우리 대표님! 매물 볼 줄 아시는 분이십니다^^​​

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계약된 호실에 대한 전체 층별 도면상 위치와 등록 가능한 주차대수는 물론이고 지하철 에서부터 #에이스엔에스타워 까지 도보 거리 측정해서 살펴봤습니다.

또한 관리비도 계약전 미리 짚어봐드렸어요!지난달 관리비고지서도 공개 합니다.

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호실에 대한 공용관리비 약 6500원 전후 예상되며 지식산업센터는 비교적 저렴한 관리비로 각광 받고 있는 이유예요. 개별전기및 수도료는 별도입니다.향후 변동이 생길 수 있습니다.​​

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임대 사무실 매물 찾으시는 분들을 위해 준비한 예시용 호실입니다. 그냥 인테리어가 아닌 고급~ 인테리어 완비된 20평대 사무실이에요.​​

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대부분의 사무실은 기본 직선 인테리어로 딱딱하거나 차가운 느낌이 들 수 있는데요, 지금 보시는 예시용 호실은 전체적으로 곡선형 디자인을 적용해 부드러우면서도 트렌디한 고급스러움을 느낄 수 있습니다.​​

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통유리로 된 내부 룸의 유리 벽면도 곡선&화이트 컬러를 조합해 넓~어 보이면서 깨끗한 공간으로 마련되었습니다.​​

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탕비실 하나도 그냥 만들지 않은 인테리어입니다. 탕비실로 가는 문을 아치형으로 만들어 기존 사무실들에게서 볼 수 없던 새롭고 특별한 공간에서 일하고 있다는 느낌을 받을 수 있어요. 외부 파사드도 멀리서도 눈에 띄는 디자인으로 화이트 간접조명을 사용해 신비로운 느낌을 주고 있습니다.

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지금 보시는 룸 2개의 고급인테리어 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 191.44㎡ (57.91평)

✔ 전용면적 : 94.78㎡ (28.67평)

✔ 예상보증금 : 2,600만원

✔ 예상월차임 : 240만원 (vat별도)​​

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다음 예시용 호실은 공실 빠르게 줄고 있는 에이스NS타워의 지하층 공장입니다. 사진 보시면 굉장히 넓죠? 3개 호실 통임대로 431.64㎡ 약 130평입니다.​​

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규모가 큰 기업에게 가장 필요한 지하층 저렴한 대형 사무실! 신축 첫 입주이니 지금 바로 입주하셔서 새로 시작하는 마음으로 사업 더욱 성공시키자구요^^​​

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가장 큰 장점은 호실 앞 주정차 가능한 드라이브인 호실이라는 점입니다. 물류 이동이 필요한 기업에게 도어 투 도어만큼 효율적인 사무실은 없을 거예요. 시간도 절약! 힘도 절약! 비즈니스 속도 고속으로 쭉- 달려가는 지하층 공장 3개 호실 통임대 예시용 호실의 면적과 임대료 정보입니다.

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✔ 분양면적 : 871.83㎡ (263.73평)

✔ 전용면적 : 431.64㎡ (130.57평)

✔ 예상보증금 : 8,750만원

✔ 예상월차임 : 875만원 (vat별도)

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오늘은 에이스 NS타워의 간단한 소개와 함께 계약 완료된 호실도 보여드리고 임대 물건 찾으시는 분들을 위해 예시용 호실까지 고루고루 소개해 드렸습니다.

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타 지식산업센터에 비해 공용관리비가 저렴한 편이라 가성비 좋은 신축 건물로 입주 원하시는 대표님께는 1순위로 추천드리는 현장입니다. 실입주 가능한 매매 매물도 다양하게 보유 중이니 언제든 편하게 문의하시기 바랍니다.

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안심 공인중개사 친절한 민실장은 여기서 인사드릴게요!

오늘도 감사합니다 *^^*

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