[문래동 지식산업센터]마지막 3억대!!!매매부터 임대차계약까지 친절한민실장의 하우스디비즈 친절한계약이야기

안녕하세요~ 더뉴부동산 중개법인

친절한 민실장이예용!

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저번달 말부터 많은 대표님께서

​

사무실 임대 & 매매에 대한 문의를

상당히 많이 주셨어요.

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사무실 이전을 생각하신 분들이나

투자용도로 부동산 문의를 주신 분들이

​

코로나의 여파로

3~4월에 한창 이동이 많았던

예년과 달리 5월로 늦춰진것 같아요.

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이제는 많이 문의를 주시고

사무실 계약을 체결하고 있는데요 ㅎㅎ

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오늘 포스팅 해볼 내용은

​

매매&임대가 서로 빠른 시일내로

거래가 되었던 내용이예요.

​

급매계약완료

​

매매 & 임대 따로 계약은 많이 하지만

​

이렇게 단기간 내에 매매와 임대,

진행했네용~!!ㅋㅋ

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이번에도 계약한 호실은

하우스디비즈 사무실!

룸인테리어 되어 있는 전용 21.41평

​

매매&임대 예요~ㅎㅎ

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매매하신 분은 사무실을

친절한민실장에게 의뢰를 해주셨는데요 :D

​

소형 평수에 인테리어가

어느정도 되어 있어서

​

임차인분이 빠르게 맞춰줬고,

​

그과정속에 매수인 대표님도

매수의사를 표해주셔서

​

임대가 먼저 계약이 되고,

후에 매매 거래가된 케이스예요!

​

그럼~ 포스팅 시작해볼께요~! ^^*

친절한 민실장의 계약 Story~!

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문래동 하우스디비즈 사무실.

무난한 22평 룸인테리어 되어 있는 사무실

​

임대 계약 후 매매계약 완료 !

​

영등포 내 부동산 거래량이

점점 많아 지고 있네요 :)

하우스디비즈 사무실 계약 후기

분양면적 40.05평 /전용 면적 21.41평

중층에 위치해 있는 사무실.

임차인 계약 기간동안

다달이 월세 나오는 사무실

( 계약 만기 2022.05)

이제 막 임대 계약 체결해

2년간 꾸준히 월세 나오는 사무실이예요.

인테리어가 되어 있어서

더욱 더 가성비 좋은 매물!

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거래가 빠르게 진행 완료된

계약이었어요! :D

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친절한 민실장의

계약 Story !

계약이 완료된 건물은 하우스디비즈

건물에 있는 사무실이예요 :)

B3 / 14F 층 , 연면적 약 12,000평정도 되는

영등포의 지식산업센터 건물인데요~!

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교통 입지도 비교적 괜찮고

​

전체적인 건물 내관 컨디션은 좋은 것은 물론

사무실 컨디션도 좋아서

​

많은 대표님들이 이곳에서

​

다른곳으로 이사가시지 않고

장기로 오래 계신분들이 많을 정도로

​

사업하기 편하다고

말씀하시네요~ㅎㅎ

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2호선 문래역에서 도보 10분.

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2호선 도림천역에서는 도보 8분~!

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2호선 라인과 가까이 있어 편리해요 :D

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주변이 지식산업센터가 많아서

지식산업센터의 1층 상가를 이용하기도 좋고

​

건물내 편의시설도 마련되어 있어서

쉽게 사무보실 수 있는 환경의 장점 ~ㅋㅋ

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임대인 대표님께서도 이곳,

하우스디비즈를 분양받으시고

​

지금까지 4년동안 사용하시면서

대만족~

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사정상 사무실을 매매또는 임대로

저희 더뉴부동산에게 의뢰를 주셨어요.

​

마침, 본인의 사무실로 사용하시는 만큼

기본적인 인테리어가 굉장히 잘되어 있어서

​

충분히 거래 진행이 빠르게

될거라고 생각했는데

​

의뢰주시고 일주일도 안되어서

임차인 손님분이 오셔서 사무실을 보고 가신 후

​

며칠 뒤에 다시 오셔서

한번 더 사무실 보고 계약금을 입금!

​

해당 계약한 호실 도면!

​

해당호실은 중층에 위치해 있으며

​

빨간색으로 색칠한 부분이

해당 호실 도면!

​

정사각형 형태의 사무실에

​

전용 21.42평 이외에 서비스면적으로

발코니 공간이 주어지는 사무실이예요~ㅎㅎ

​

(약 2평)

​

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계약한 호실 내부 사진

​

임대인 대표님께서 사무실 정리후에

사진을 찍었었는데요~ㅎㅎ

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기본적으로 룸인테리어가 되어 있고

면적도 딱 알맞은 소규모로 사업하기

좋은 사무실 면적인

​

전용 21평~!

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사무실 내부 바닥이나 벽도

컨디션이 좋은 상태라

​

몇년을 사용해도 끄떡없이

사용할 수 있을 것 같아요 :)

​

유리문 바로 입구에는 프라이버시하게

사무를 보실 수 있게

​

불투명 유리창이 설치되어 있어요.

​

아무래도 사무를 보다보면 공용복도공간에

여러 회사원분들이 왔다갔다 하실텐데

​

사무실에 근무하시는 분들이

밖의 인원에게 신경이 가지 않도록

​

편하게 근무를

보실 수 있는 환경이예요 :D

​

이렇게 원래 임대인 대표님께서

IT계열 업종의 사무실로 사용하셨는데,

​

이번 임차인 대표님께서도

같은 IT 계열업종으로 입주하신다고 하시네요~ㅎㅎ

​

요새 코로나 때문에 한동안 문의가 적었는데

타이밍 좋게 빠르게 사무실 공실이 채워져서

​

임대인 대표님이 이렇게

빨리 맞춰질지는 몰랐다고 하시면서

​

대박이라고 말씀하셨는데

기분이 굉장히 좋네요 :)

​

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계약한 사무실 월세 계약서.

언제나 그렇듯이 친절한민실장은

깔끔하게 계약 진행 도와드렸어요.

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특이사항 없이 임대인 임차인 대표님께서

서로 조율한대로 계약이 진행 되었었는데요 ^^*

계약하고도 임대인 대표님께

매매하실지도 의향을 여쭸는데요.

​

매매할 의사도 있다고 하셔서

​

소형면적에 월세받는 하우스디비즈

지식산업센터의 매매 대기수요는

아시다시피 많으니까~

​

투자용도로 꾸준히 월세수익이 나오는

사무실을 찾고 계신 대기자분께 전화드렸어요 .

​

딱 소규모로 기업이 많이 찾는 평수에

매매가격도 착하면서

​

임차인분이 계약한지 얼마 되지 않아

계약만기날도 많이 남아

​

월세수익 & 투자로

굉장히 메리트 있었는데요 :)

​

매수인 대표님도 이런

여러 상황들을 보고

매수의향을 밝혀주시고

​

매매계약도 체결이 되었답니다 ♡

​

매매 가격도 평당 대비해서 저렴해서

거래가 잘 되었던 것 같아요 !

​

현재 매매물건에 관심있는 분들은

분양도 관심 갖고 보시길 추천드려요 :D

​

보다 저렴한 비용으로

본인의 사무실을 구하실 수 있고

​

초기 투자비용을 많이 들이지 않고

사무실을 얻으실 수 있으니

​

계약안하실 이유 없죠~~~

​

영등포지식산업센터가 매도물건이

귀한 까닭이 여기 있죠.

이번주 5월 14일에 진행하는

생각공장I당산에 꼭 관심있게 보시길 바래용 !!

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7년만에 대규모지식산업센터가

드뎌 오랜 기다림끝에 분양시작합니다.

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분양승인전 호실 배정다툼이

정말 치열합니다.

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친절한 민실장은 한분한분

소중한 고객님께

최선을 다하겠습니다.

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하우스디비즈 사무실 계약 완료 포스팅은

이만 마치겠습니다~ㅎㅎ

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​

건강유의하시고요♡

​

친절한 민실장은

다음에도 알찬 내용으로

찾아뵙겠습니다~!

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오늘도 행복한 하루 되세요 ^^

#사무실임대

#사무실계약

#영등포전문